Hajós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (II. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 16/2000.(XI.30.) Ö.R. számú rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 25Hajós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (II. 24.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 16/2000.(XI.30.) Ö.R. számú rendelet módosításáról
[1] Hajós Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
[2] a településtervek tartalmáról elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet szerinti egyszerűsített egyeztetési eljárásban véleményezési jogkörben eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal, Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, Alsó-Dunavölgyi Vízügyi Igazgatóság, a Budapest Fővárosi Kormányhivatal az Építési és Közlekedési Minisztérium, a Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, a Bács-Kiskun Vármegyei Rendőr-főkapitányság, a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága BGF Bányafelügyeleti Osztály, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, az Országos Atomenergia Hivatal, és a partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályokról szóló 16/2000. (XI.30.) önkormányzati rendelet (továbbiakban Rendelet) 2. § (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés kerül:
„(3) Az övezeti határ és/vagy szabályozási vonallal átmetszett telek építési és telekalakítási szabályai:
a) építmény elhelyezésének helye a vonatkozó övezeti /építési övezeti előírás szerint jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség, a legkisebb zöldfelület mértéke és az építési hely meghatározása az övezet határ/szabályozási vonal által elmetszett telekrészre számítandó és határozandó meg, azaz mintha a telek megosztott lenne,
b) telekalakítás esetén
ba) az övezethatár és szabályozási vonal mentén a kialakuló telekre/telkekre nem vonatkoznak az építési övezeti/övezeti paraméterek, ha egyéb építési szabályok teljesülnek
bb) telken vagy építési telken jogszerűen álló épület felújítható, korszerűsíthető, átalakítható, az építési helyen belül bővíthető akkor is, ha a fenti telekalakítás után az elő-, oldal- és hátsókert mérete nem felel meg az övezeti vagy építési övezeti előírásoknak,
bc) telken vagy építési telken jogszerűen álló épület felújítható, korszerűsíthető, átalakítható akkor is, ha a megengedett legnagyobb beépítettséget a fenti telekalakítás után meghaladja.”
2. § A Rendelet 9. § (4) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[MP -3 jelű a pincesor jellegű beépítés övezete]
„a) Kialakítható telek: min 100m2, de a közterületi telekoldal azaz a telek homlokvonalának mérete nem változtatható”
3. § A Rendelet 16. § a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) E rendeletnek a helyi építési szabályokról szóló 16/2000.(XI.30.) Ö.R. sz. rendelet módosításáról szóló 5/2025.(II.24.) önkormányzati rendelettel (továbbiakban: Módr.) megállapított 9. §(4) bekezdés a) pontját a Módr. hatályba lépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, amennyiben a kérelmező számára kedvezőbb.”
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.