Hajós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (II. 24.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályokról szóló 16/2000.(XI.30.) Ö.R. számú rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 25Hajós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (II. 24.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.02.25.
a helyi építési szabályokról szóló 16/2000.(XI.30.) Ö.R. számú rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Előzmények
Hajós Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2/2024. Kt. és 32/2024. Kt. számú határozataiban a településrendezési eszközök módosítását kezdeményezte a következőkben:
1. módosítás
Pincefaluban a Hordó utca és Présház utca térségében a településrendezési eszközök felülvizsgálata és a kialakult helyzetnek valamint a beruházási szándékoknak megfelelő módosítása
2. módosítás
Hajós központi belterületen a Fácános utca végében a 1677 hrsz-ú telek térségében lévő gazdasági terület szabályozásának felülvizsgálata és módosítása
Egyeztetés
A módosítás helyszínét Képviselő-testület kiemelt fejlesztési területté nyilvánította, ezért módosítás egyeztetése a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban Vhr) szerinti egyszerűsített eljárás szabályai szerint történt.
Vhr. 68. § (1) bekezdés b) pontjának ba) alpontja alapján a módosítás jóváhagyását megelőző véleményeztetése a partneri egyeztetéssel megvalósult.
A partneri egyeztetést Képviselő-testület 59/2024.(X.31.) Kt. számú határozattal lezárta.
Záró véleményezés
Ezután a tervező által elkészített munkarészek az állami főépítészi hatáskörben eljáró Bács-Kiskun Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodájába (továbbiakban: állami főépítész) kerültek. Az állami főépítész 2025. január 07-re egyeztető tárgyalást hívott össze.
A tárgyaláson rögzítettek szerint tervező a szükséges kiegészítéseket, javításokat elvégezte.
Javított dokumentáció alátámasztó munkarészekkel a
https://epiteszmuhely-telepulesrendezes.hu/posts/hajos/hajos_2025-01/
web felületen elérhető.
A javított dokumentációra az állami főépítész BK/AFI/13-8/2023. számon feltétellel kiadta záró szakmai véleményét. A záró vélemény és a tárgyalás jegyzőkönyve az előterjesztéshez csatolt.
A záró szakmai véleményben előírt feltételt a 15/2000.(XI.30.) ÖR. előterjesztett módosítása tervezetének 2. §-a (KSZ-1* építési övezet) tartalmazza.
Jóváhagyás
A településrendezési eszközök előterjesztett módosításának fentiek értelmében jogi akadálya nincs.