A HÉSZ-ben a piactér közérdekű kialakítását és a Duna-parti üdülőtelkeknek a tulajdonosokkal leegyeztetett rendezését az előírások nem teszik lehetővé, a módosítás folytán az építésjogi akadályok elhárulnak.

Az előírások azért módosulnak, hogy a támogassák a helyi árukereskedelem terének (piaccsarnok) megvalósítását, ezzel pozitív társadalmi és gazdasági következményeket idézzenek elő. A Duna-parti telekcsoport rendezésével egy régen fennálló probléma oldódhat meg.

A módosított szabályozás megteremti a telekalakítási és építési tevékenység helyi előírásokban foglalt jogi feltételeit.

Az 1. § beiktatja a HÉSZ 25. alcímére a piactérre vonatkozóan létrehozandó övezetet (Kb-Pt).

A 2. § rendelkezik a Kb-Pt övezetben elhelyezhető építményekről.

A 3. § (1) bekezdés rendelkezik a tervezési területre vonatkozó szabályozási tervi (rajzi) előírás módosításáról a 2. melléklet lecserélésével.

A 3. § (2) bekezdés rendelkezik a piac tervezési területre vonatkozó övezeti előírások (táblázat) módosításáról az 5. melléklet lecserélésével.

A 4. § megszünteti a HÉSZ 3. mellékletét, amely a szabályozási tervek jelmagyarázatát tartalmazta, mivel ezek az előírások magukon a tervlapokon is szerepelnek.

Az 5. § a hatályba lépés időpontját (kihirdetést követő nap) rögzíti.

A 6. § a folyamatban lévő ügyekre vonatkozóan is lehetővé teszi a módosított előírások alkalmazását, ha a kérelmezőnek ezek kedvezőbbek.