Dunaegyháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (XI. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
Hatályos: 2025. 11. 07Dunaegyháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (XI. 6.) önkormányzati rendelete
a helyi önazonosság védelméről
[1] Az önkormányzat szabályozni kívánja a település fejlődését, megőrizve hagyományainkat, társadalmi rendünket és értékeinket a fejlődés lehetőségének biztosítása céljából. A helyi közösség hatékonyabban szeretné megvédeni életformáját a kívántnál nagyobb mértékű betelepülés negatív hatásaival szemben.
[2] Az önkormányzat célja összhangot teremteni az egyéni jogok és a közösségi érdekek között, miközben megőrizzük Dunaegyháza és közösségeinek értékeit a következő generációk számára is.
[3] Dunaegyháza Község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 22. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. A rendelet célja, hatálya
1. § A rendelet célja Dunaegyháza község kulturális értékeinek és társadalmi érdekének a védelme, továbbá a település közbiztonságának fenntartása.
2. § A rendelet hatálya Dunaegyháza község közigazgatási területére terjed ki.
2. A helyi önazonosság védelmének eszközei
3. § (1) A képviselő-testület a helyi önazonosság védelmében az alábbi jogvédelmi eszközöket vezeti be:
a) elővásárlási jog (dologi jogvédelmi eszköz)
b) lakcímlétesítés tilalma (személyi jogvédelmi eszköz).
c) lakcímlétesítési engedély (személyi jogvédelmi eszköz),
(2) A Képviselő-testület fenntartja azon jogát, hogy méltányossági alapon a rendelet előírásaitól eltérő döntést hozzon.
3. Elővásárlási jog
4. § (1) A Képviselő-testület Dunaegyháza község közigazgatási területén a helyi önazonosság védelme érdekében bevezeti a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényben (a továbbiakban: Hövtv.) meghatározott elővásárlási jogot, a Hövtv. 8. § (1) bekezdésében meghatározott sorrendben.
(2) Az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) előírásai alapján, a Korm. rendelet 1. melléklete szerinti adattartalommal kell benyújtania az ingatlant vásárolni kívánó betelepülőnek.
5. § (1) Az elővásárlási jog gyakorlásáról a Képviselő-testület egyedi eljárásban dönt. Az eljárást a Hövtv. 9. §-a alapján kell lefolytatni.
(2) A döntés meghozatalát megelőzően a Képviselő-testület dönt a személyes meghallgatás szükségességéről. A meghallgatás helyéről és időpontjáról a Képviselő-testület a jegyző útján értesítését küld az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy vagy az ingatlant vásárolni kívánó kiskorú nevében eljáró törvényes képviselője vagy gyámja (a továbbiakban együtt: ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy) részére.
(3) Amennyiben a Képviselő-testület személyes meghallgatást rendel el, azon az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy köteles megjelenni és a neki feltett kérdésekre válaszolni.
6. § Ha a betelepülő ingatlanszerzésére a Hövtv. és a rendelet rendelkezéseinek megsértésével kerül sor, akkor az ingatlanszerzés alapjául szolgáló jogügylet semmis.
4. Lakcímlétesítés általános feltételei
7. § (1) Dunaegyháza község közigazgatási területén történő lakcím létesítéséhez a Képviselő-testület engedélye szükséges.
(2) A Hövtv. 6. § (1) bekezdésében foglalt mentességi körbe nem tartozó személy részére a lakcímlétesítési engedélyt a Képviselő-testület kérelemre, egyedi döntésével, személyes meghallgatást követően vagy annak lefolytatása nélkül adja ki.
(3) Amennyiben a Képviselő-testület meghallgatást kíván tartani, a meghallgatás helyéről és időpontjáról a jegyző útján értesítést küld a betelepülni kívánó nagykorú személy részére.
(4) A lakcímlétesítés iránti kérelmet a rendelet 1. melléklete szerinti formanyomtatványon az ott felsorolt mellékletekkel együtt kell benyújtania kérelmezőnek
a) a digitális államról és digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton, vagy
b) postai úton, vagy
c) személyesen.
8. § (1) A lakcím létesítési eljárás során a hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlásra előírt határidő jogvesztő.
(2) Amennyiben a hiánypótlásra előírt határidő eredménytelenül telik el, úgy a lakcím létesítési kérelmet el kell utasítani.
5. Lakcímlétesítési tilalom
9. § Nem létesíthet lakcímet Dunaegyházán
a) az aki a rendelet 10. §-ában foglaltaknak nem felel meg,
b) aki büntetett előéletű,
c) aki ellen büntetőeljárás van folyamatban.
6. Lakcímlétesítési engedély
10. § (1) Dunaegyháza településen található ingatlanon lakcím az alábbi feltételek együttes teljesülése esetén létesíthető:
a) a betelepülés iránti kérelem és az abban előírt mellékletek hiánytalan benyújtása,
b) a betelepülni kívánt ingatlanban - a már lakcímmel rendelkező személyeket is figyelembe véve - a lakóingatlan alapterülete alapján az egy főre jutó négyzetméterek száma legalább 15 m2,
c) a betelepülő rendelkezik legalább 1 éve fennálló munkaviszonnyal, egyéni vállalkozói státusszal vagy társas vállalkozás személyesen közreműködő tagja,
d) a betelepülő rendelkezik folyamatos biztosítotti jogviszonnyal,
e) ha a betelepülő nem rendelkezik munkaviszonnyal, akkor igazolja, hogy bármilyen nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátásban részesül,
f) a betelepülő nagykorú munkaviszonnyal nem rendelkező rendelkezik középfokú oktatási, szak- vagy felsőoktatási intézményi jogviszonnyal.
(2) A (1) bekezdésben szabályozott feltételek bármelyik megléte alól a Képviselő-testület a lakcímet létesítő személy kérelme alapján méltányosságból eltekinthet, ha a lakcímlétesítés, betelepülés mellett – a helyi önazonossághoz való jog tartalmán belül – méltányolható érvek hozhatók fel.
7. Mentességek
11. § (1) A Hövtv. 6. § (1) bekezdésében foglalt mentességi körbe tartozó személynek a 2. melléklet szerinti kérelmet kell benyújtania.
(2) A mentességet a Hövtv. 6. § (1) bekezdésében foglalt konkrét ok megjelölésével a Korm. rendelet 15. §-ában foglalt előírások szerint igazolnia kell.
(3) A hiányosan beérkezett kérelem esetén a jegyző hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt, 15 napos határidő mellett.
(4) A hiánypótlásra nyitva álló határidő eredménytelen eltelte esetén a kérelem elutasításra kerül.
(5) A mentesség tudomásul vételéről a jegyző egyszerűsített eljárásban, a bejelentés beérkezését követő 30 napon belül tájékoztatja a bejelentőt.
8. Jogellenes betelepülés jogkövetkezményei
12. § (1) A Képviselő-testület a lakcímbejelentéssel összefüggő jogellenes betelepülés esetén kezdeményezi a betelepülő lakcímbejegyzésének törlését.
(2) Jogellenes betelepülés esetén a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvényben meghatározott bírságot szab ki a Képviselő-testület.
(3) A bírság maximális összege természetes személyek esetén 200.000 Ft. A Képviselő-testület a bírság összegéről egyedi eljárásban dönt.
9. Záró rendelkezések
13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.