Helvécia Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (III. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályokról szóló 6/2002. (IV.2) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 03. 30Helvécia Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2023. (III. 29.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.03.30.
a helyi építési szabályokról szóló 6/2002. (IV.2) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A helyi építési szabályokról szóló 6/2002. (IV.2.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) és a Rendelettel együtt a Településszerkezeti terv módosítására a Képviselő-testület 2021. és 2022. években határozatba foglalt kezdeményezései alapján és a jogszabályban előírt véleményeztetési eljárást követően kerül sor. A módosítások a település fejlesztési elképzelések és beérkezett egyes lakossági igények megvalósítását hivatottak segíteni.
Részletes indokolás
Az 1–8. §-hoz és az 1–3. melléklethez
1. § Pontosítást tartalmaz.
2. § A településközpont funkcionális fejlesztési céljának megfelelően a TV-3 építési övezetben elhelyezhető építmények, létesítmények körét bővíti. Így hagyományőrző funkciójú helytörténeti/telepes ház elhelyezésére is lehetőség lesz.
3. § A külterületi szabályozási terv módosításához kapcsolódik. A korábbi szabályozáshoz képest pontosít, részletez.
4. § Gazdasági fejlesztési érdekből kiemelt fejlesztési területté nyilvánította a 0169/4 hrsz-ú területet is a képviselő-testület, és annak övezetbe sorolását is módosította a fejlesztési elképzelésekre és az OTÉK előírásaira figyelemmel. A 25/A. § újraszabályozásával a beépítésre nem szánt területek felsorolásából eddig hiányzó (Köt) jelű Ökoturisztikai terület is pótlásra került.
5. § Az SZT-1, SZT-3 és SZT-4 melléletek módosításáról rendelkezik.
6. § Rendelkezést helyez hatályon kívül.
7.-8. § Hatálybaléptető és átmeneti rendelkezés.
1. melléklet A központi belterületet szabályozási tervlapjain (SZT-1) a Rendelet 2. §-ával és a fejlesztési célokkal összefüggésben módosult a TV-3 övezeti határ.
2. melléklet Az övezeti besorolás változás, a bevezetett új területfelhasználás a szabályozási terven jelenik meg. A 1152 hrsz-ú telek erdőből mezőgazdasági terület Mk övezetbe sorolásával és a 1156/1 hrsz-ú telek erdőből mezőgazdasági terület Mk övezetbe sorolásával módosult az SZT-3 szabályozási terv.
3. melléklet A külterület szabályozási tervének módosítása szöveges rendelkezéshez nem kapcsolható, a norma a rajzi elemeken került meghatározásra. Így a 078/72 hrsz-ú telek mezőgazdasági területből gazdasági területbe sorolt, a 092/122 hrsz ingatlan 1,3 ha-os része erdőterület általános mezőgazdasági területbe sorolt. Az SZT-4 szabályozási terv 16-os szelvényén került továbbá teljesítésre a jogszabályban meghatározott kötelezettség, a véderdő előírása a besorolás változással összefüggésben.