A HÉSZ 14. §-ának kiegészítését a 2067/1 hrsz-ú telek gazdasági területi átsorolásával biztosítandó környezetvédelmi szempontok a lakótelkek védelme indokolja.

A HÉSZ 24. §- át érintő módosításokat jogharmonizációs szempontok és a telekalakításokra vonatkozó előírások felülvizsgálata teszi szükségessé. Mezőgazdasági és erdőterületen az építés feltételeként szükséges telekterületek mérete a HÉSZ-ben rögzített. A telekalakításoknál megkövetelt telekméretek esetében nem rögzített. A változó telekméretek okán az illeszkedés szabályainak alkalmazása nem egyértelmű, ezért van szükség a kiigazításra.

A HÉSZ mellékletét képező szabályozási tervlapokon módosítással érintett területeket a Képviselő-testület kiemelt fejlesztési területté nyilvánította.

Az 1. mellékletben újraszabályozásra került az SZT-1. kieg 2. számú pótlap, mely szabályozza a falusias lakóterületbe tartozó 2067/1 hrsz-ú telek gazdasági területbe (KG-1) építési övezetbe sorolását. A már meglévő beépítés, a korábbi építésügyi előírások szerinti gazdasági épület hasznosítása érdekében került sor a változtatásra.

2. mellékletben újraszabályozásra került az SZT-3. szabályozási terv két szelvénye: a 3.2 és a 4.3 szelvények

A 3.2. szelvény esetében az ingatlanokat átmetsző övezeti határ módosul mezőgazdasági célú építmény elhelyezhetősége érdekében. Az általános mezőgazdasági területbe tartozó 024/103, 024/104, 024/105, 024/106 hrsz-ú telkek kertes mezőgazdasági területbe sorolását (MV jelű övezetből Mm jelű övezetbe kerülését) szabályozza a módosított szelvény. A jelenlegi övezeti határ egybeesik az ökológiai övezeti határral.

A 4.3 szelvény esetében a 1152 és 1144 hrsz-ú telkek kertes mezőgazdasági területen belüli övezeti átsorolása (Mk jelű övezetből Mm jelű övezetbe) történik.

A 3. mellékletben az SZT-4 szabályozási terv 12.szelvényén történik a 0128/72 hrsz-ú telket érintő elírás jellegű hiba javítás. A 2016. évi módosítás alkalmával a biológiai aktivitásérték változatlansága érdekében bevezetett erdőterület kijelölésénél rajzi hiba történt (erdőterület és mezőgazdasági terület felcserélve tévesen ábrázolt), ami jelen módosítással javításra kerül. A 0128/72 hrsz-ú telket érintő elírás javítása: az ingatlan erdőterület jelölése mezőgazdasági terület jelölésre javított.