Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (IX. 1.) önkormányzati rendeletének indokolása
a város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. ( I. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 09. 02Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 23/2023. (IX. 1.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.09.02.
a város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. ( I. 23.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1–9. §-hoz és az 1. melléklethez
A Magyar Közlöny kiadásáról, valamint a jogszabály kihirdetése során történő és a közjogi szervezetszabályozó eszköz közzététele során történő megjelöléséről szóló 5/2019. (III. 13.) IM rendelet 20. § (3) bekezdésében foglaltak alapján: „Az önkormányzati rendelet tervezetéhez tartozó, a megalkotását megelőzően rendelkezésre álló, végső előterjesztői indokolást a Nemzeti Jogszabálytárban kell közzétenni.”
Erre tekintettel a város helyi építési szabályzatáról szóló 2/2008. (I.23.) önkormányzati rendelet
2023. augusztus 31-i Képviselő-testületi ülésre beterjesztett módosításának indokolását az alábbiakban teszem közzé:
1. Általános indokolás
A módosítás 12 helyszín újraszabályozását tartalmazza. A HÉSZ szövege és az érintett szabályozási tervlapok vonatkozásában.
2. Részletes indokolás
1. §-hoz
A rendelet új övezetet, különleges horgászati célú építési övezetet vezet be.
2. §-hoz
Az Lk-2* új alövezet részletszabályait tartalmazza a szakasz. A szabályozás célja, hogy a történeti városrészen kívül az 5-ös számú főúttól akár 5 m-es előkertet hagyva is lehessen építeni.
3. § -hoz
A Vt-1* új alövezet részletszabályait tartalmazza a szakasz. A szabályozás célja, hogy a telektömbben kialakult társasházi beépítéshez igazodó épületet lehessen létesíteni a jelenleg beépítetlen telken.
4. § -hoz
A beépítésre szánt különleges mezőgazdasági üzemi területek újraszabályozása, valamint az új K-horgászati célú építési övezet részletszabályait állapítja meg a szakasz.
A K-horgászati célú építési övezetnél a beépítési mód, a telekméret, az építménymagasság, stb. meghatározásánál kiemelt cél a telkek kialakult használata szerinti telekfelosztás feltételeinek biztosítása. A kialakult használatot a javasolt telekhatár jelölés ábrázolja a szabályozási lapon. Ezen törekvés ellenére a telekalakítás során szükséges lehet az épületek nyílásainál, esetleg a kerítéseknél kisebb beavatkozás a magasabb rendű jogszabályoknak való megfelelés érdekében. Amennyiben a telekalakítás szabályosan nem hajtható végre, az ingatlant osztatlan közös tulajdonként, a felépítmények önálló feltüntetésével kell kialakítani.
5. §-hoz
Helyesírási hiba javítása.
6. §-hoz
Helyesírási hiba javítása.
7. §-hoz
A módosító rendelet alkalmazásának feltételei.
8. §-hoz
Az érintett szabályozási lapok cseréje a 7. melléklet újraszabályozása által.
9. §-hoz
A rendelet hatályba lépésének szabályozása.