Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (II. 21.) önkormányzati rendeletének indokolása

a lakásokról és helyiségekről szóló 25/2022. (VIII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 04. 01

Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (II. 21.) önkormányzati rendeletének indokolása

2025.04.01.

a lakásokról és helyiségekről szóló 25/2022. (VIII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz, a 2. §-hoz, az 1. melléklethez és a 2. melléklethez

1. A rendelet-tervezet általános indoklása:

Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (I. 23.) önkormányzati határozatában a Képviselő-testület javaslatot tett az önkormányzati bérlakások lakbérének, valamint a szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadása bérleti díjának emeléséről a határozat mellékletében szereplő összegek szerint. A díjtételek változása miatt szükséges aktualizálni a rendelet 1. és 2. mellékletét, amely díjtételek 2022. év óta nem kerültek módosításra.

2. A rendelet-tervezet részletes indoklása:

1. § indokolása:

Módosítja a rendelet 1. és 2. mellékletét.

Az alábbi táblázat a rendelet 1. mellékletében szereplő az önkormányzati lakások lakbérét tartalmazza, amely bérleti díjak 2022. október 01-től hatályosak:

Az önkormányzati lakások lakbére

A	B	C	D	E
Sorszám	Önkormányzati lakás címe	Komfortfokozat	Mérete (m²)	Bérleti díja (bruttó Ft/m²/hó)
1.	Szociális bérlakások
1.1.	Telepi út 35/a. 1. ajtó	Félkomfortos	23	500
1.2.	Telepi út 35/a. 2. ajtó	Félkomfortos	37	500
1.3.	Telepi út 35/a. 3. ajtó	Félkomfortos	24	500
1.4.	Telepi út 35/a. 4. ajtó	Félkomfortos	23	500
1.5.	Telepi út 35/a. 5. ajtó	Félkomfortos	36	500
1.6.	Telepi út 35/a. 6. ajtó	Félkomfortos	27	500
2.	Szolgálati lakások
2.1.	Dózsa György út 95. I./3. lakás	Összkomfortos	79	1040
2.2.	Dózsa György út 102/A. 1. lakás	Összkomfortos	83	1040
2.3.	Dózsa György út 102/A. 2. lakás	Összkomfortos	83	1040
2.4.	Szabadság tér 11/B. 6. lakás	Komfortos	65	880
2.5.	Mizsei utca 13.	Komfortos	67	880
2.6.	Mizsei utca 19-27.	Összkomfortos	58,9	1040
2.7.	Szent Lajos utca 19.	Komfortos	47	880
3.	Egyéb önkormányzati lakások
3.1.	6070 Izsák, Mező utca 74.	Komfort nélküli	16,5	220

A fentiek alapján a rendelet „Az önkormányzati lakások lakbére” elnevezésű, 1. melléklete az alábbiak szerint kerülne aktualizálásra (a módosított bérleti díjak fékövér, dőlt betűvel vannak jelölve):

Az önkormányzati lakások lakbére

A	B	C	D	E
Sorszám	Önkormányzati lakás címe	Komfortfokozat	Mérete (m²)	Bérleti díja 25 %-os emeléssel (bruttó Ft/m²/hó)
1.	Szociális bérlakások
1.1.	Telepi út 35/a. 1. ajtó	Félkomfortos	23	*625*
1.2.	Telepi út 35/a. 2. ajtó	Félkomfortos	37	*625*
1.3.	Telepi út 35/a. 3. ajtó	Félkomfortos	24	*625*
1.4.	Telepi út 35/a. 4. ajtó	Félkomfortos	23	*625*
1.5.	Telepi út 35/a. 5. ajtó	Félkomfortos	36	*625*
1.6.	Telepi út 35/a. 6. ajtó	Félkomfortos	27	*625*
2.	Szolgálati lakások
2.1.	Dózsa György út 95. I./3. lakás	Összkomfortos	79	*1300*
2.2.	Dózsa György út 102/A. 1. lakás	Összkomfortos	83	*1300*
2.3.	Dózsa György út 102/A. 2. lakás	Összkomfortos	83	*1300*
2.4.	Szabadság tér 11/B. 6. lakás	Komfortos	65	*1100*
2.5.	Mizsei utca 13.	Komfortos	67	*1100*
2.6.	Mizsei utca 19-27.	Összkomfortos	58,9	*1300*
2.7.	Szent Lajos utca 19.	Komfortos	47	*1100*
3.	Egyéb önkormányzati lakások
3.1.	6070 Izsák, Mező utca 74.	Komfort nélküli	16,5	*275*

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdése az alábbiak szerint rendelkezik: „Az önkormányzatnak rendelete megalkotása előtt a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményét ki kell kérnie. A rendelettervezetről a helyben szokásos módon hirdetményt kell közzétenni, amelyben határidő kitűzésével fel kell hívni az érdekképviseleteket véleményük közlésére.”

Fenti rendelkezés alapján Lajosmizse Város Önkormányzata a helyben szokásos módon egy hirdetményben a rendelet-tervezetet közzétette a Városháza hirdetőtábláján és a város honlapján 2025. február 07-én, amely hirdetményben a „Bérlők és a Bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének” 2025. február 17-ig van lehetősége véleményük megküldésére. A megadott határidőig beérkező vélemény a rendelet-tervezettel kapcsolatosan a bizottsági üléseken kerül ismertetésre.

Az alábbi szöveg a rendelet 2. mellékletében szereplő a szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadásának bérleti díját tartalmazza, amely bérleti díj 2022. október 01-től hatályosak:

„Szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadásának bérleti díja

1. Szolgálati lakás nem lakás célú bérlete esetén a bérleti díj: bruttó 2540 Ft/m²/hó.”

Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (I. 23.) önkormányzati határozatában a Képviselő-testület javaslatot tett a szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadása bérleti díjának emeléséről a határozat mellékletében szereplő összegek szerint.

A fentiek alapján a rendelet „Szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadásának bérleti díja” elnevezésű, 2. melléklete az alábbiak szerint kerülne aktualizálásra (a módosított bérleti díj fékövér, dőlt betűvel van jelölve):

„Szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadásának bérleti díja

1. Szolgálati lakás nem lakás célú bérlete esetén a bérleti díj: bruttó 3175 Ft/m²/hó.”

2. § indokolása:

A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik.