Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (II. 21.) önkormányzati rendeletének indokolása

a lakásokról és helyiségekről szóló 25/2022. (VIII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 04. 01

Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (II. 21.) önkormányzati rendeletének indokolása

2025.04.01.
a lakásokról és helyiségekről szóló 25/2022. (VIII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz, a 2. §-hoz, az 1. melléklethez és a 2. melléklethez
1. A rendelet-tervezet általános indoklása:
Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (I. 23.) önkormányzati határozatában a Képviselő-testület javaslatot tett az önkormányzati bérlakások lakbérének, valamint a szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadása bérleti díjának emeléséről a határozat mellékletében szereplő összegek szerint. A díjtételek változása miatt szükséges aktualizálni a rendelet 1. és 2. mellékletét, amely díjtételek 2022. év óta nem kerültek módosításra.
2. A rendelet-tervezet részletes indoklása:
1. § indokolása:
Módosítja a rendelet 1. és 2. mellékletét.
Az alábbi táblázat a rendelet 1. mellékletében szereplő az önkormányzati lakások lakbérét tartalmazza, amely bérleti díjak 2022. október 01-től hatályosak:
Az önkormányzati lakások lakbére

A

B

C

D

E

Sorszám

Önkormányzati lakás címe

Komfortfokozat

Mérete (m2)

Bérleti díja
(bruttó Ft/m2/hó)

1.

Szociális bérlakások

1.1.

Telepi út 35/a. 1. ajtó

Félkomfortos

23

500

1.2.

Telepi út 35/a. 2. ajtó

Félkomfortos

37

500

1.3.

Telepi út 35/a. 3. ajtó

Félkomfortos

24

500

1.4.

Telepi út 35/a. 4. ajtó

Félkomfortos

23

500

1.5.

Telepi út 35/a. 5. ajtó

Félkomfortos

36

500

1.6.

Telepi út 35/a. 6. ajtó

Félkomfortos

27

500

2.

Szolgálati lakások

2.1.

Dózsa György út 95. I./3. lakás

Összkomfortos

79

1040

2.2.

Dózsa György út 102/A. 1. lakás

Összkomfortos

83

1040

2.3.

Dózsa György út 102/A. 2. lakás

Összkomfortos

83

1040

2.4.

Szabadság tér 11/B. 6. lakás

Komfortos

65

880

2.5.

Mizsei utca 13.

Komfortos

67

880

2.6.

Mizsei utca 19-27.

Összkomfortos

58,9

1040

2.7.

Szent Lajos utca 19.

Komfortos

47

880

3.

Egyéb önkormányzati lakások

3.1.

6070 Izsák, Mező utca 74.

Komfort nélküli

16,5

220

Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (I. 23.) önkormányzati határozatában a Képviselő-testület javaslatot tett az önkormányzati bérlakások lakbérének emeléséről a határozat mellékletében szereplő összegek szerint.
A fentiek alapján a rendelet „Az önkormányzati lakások lakbére” elnevezésű, 1. melléklete az alábbiak szerint kerülne aktualizálásra (a módosított bérleti díjak fékövér, dőlt betűvel vannak jelölve):
Az önkormányzati lakások lakbére

A

B

C

D

E

Sorszám

Önkormányzati lakás címe

Komfortfokozat

Mérete (m2)

Bérleti díja 25 %-os emeléssel
(bruttó Ft/m2/hó)

1.

Szociális bérlakások

1.1.

Telepi út 35/a. 1. ajtó

Félkomfortos

23

625

1.2.

Telepi út 35/a. 2. ajtó

Félkomfortos

37

625

1.3.

Telepi út 35/a. 3. ajtó

Félkomfortos

24

625

1.4.

Telepi út 35/a. 4. ajtó

Félkomfortos

23

625

1.5.

Telepi út 35/a. 5. ajtó

Félkomfortos

36

625

1.6.

Telepi út 35/a. 6. ajtó

Félkomfortos

27

625

2.

Szolgálati lakások

2.1.

Dózsa György út 95. I./3. lakás

Összkomfortos

79

1300

2.2.

Dózsa György út 102/A. 1. lakás

Összkomfortos

83

1300

2.3.

Dózsa György út 102/A. 2. lakás

Összkomfortos

83

1300

2.4.

Szabadság tér 11/B. 6. lakás

Komfortos

65

1100

2.5.

Mizsei utca 13.

Komfortos

67

1100

2.6.

Mizsei utca 19-27.

Összkomfortos

58,9

1300

2.7.

Szent Lajos utca 19.

Komfortos

47

1100

3.

Egyéb önkormányzati lakások

3.1.

6070 Izsák, Mező utca 74.

Komfort nélküli

16,5

275

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 79. § (1) bekezdése az alábbiak szerint rendelkezik: „Az önkormányzatnak rendelete megalkotása előtt a bérlők és a bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének véleményét ki kell kérnie. A rendelettervezetről a helyben szokásos módon hirdetményt kell közzétenni, amelyben határidő kitűzésével fel kell hívni az érdekképviseleteket véleményük közlésére.”
Fenti rendelkezés alapján Lajosmizse Város Önkormányzata a helyben szokásos módon egy hirdetményben a rendelet-tervezetet közzétette a Városháza hirdetőtábláján és a város honlapján 2025. február 07-én, amely hirdetményben a „Bérlők és a Bérbeadók településen működő érdekképviseleti szervezetének” 2025. február 17-ig van lehetősége véleményük megküldésére. A megadott határidőig beérkező vélemény a rendelet-tervezettel kapcsolatosan a bizottsági üléseken kerül ismertetésre.
Az alábbi szöveg a rendelet 2. mellékletében szereplő a szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadásának bérleti díját tartalmazza, amely bérleti díj 2022. október 01-től hatályosak:
Szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadásának bérleti díja
1. Szolgálati lakás nem lakás célú bérlete esetén a bérleti díj: bruttó 2540 Ft/m2/hó.”
Lajosmizse Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2025. (I. 23.) önkormányzati határozatában a Képviselő-testület javaslatot tett a szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadása bérleti díjának emeléséről a határozat mellékletében szereplő összegek szerint.
A fentiek alapján a rendelet „Szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadásának bérleti díja” elnevezésű, 2. melléklete az alábbiak szerint kerülne aktualizálásra (a módosított bérleti díj fékövér, dőlt betűvel van jelölve):
Szolgálati lakás nem lakás céljára történő bérbeadásának bérleti díja
1. Szolgálati lakás nem lakás célú bérlete esetén a bérleti díj: bruttó 3175 Ft/m2/hó.”
2. § indokolása:
A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik.