Szabadszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
Szabadszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályokról szóló 20/2006. (VIII.28.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2024. 02. 03- 2024. 02. 03Szabadszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2023. (XII. 13.) önkormányzati rendelete
Szabadszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályokról szóló 20/2006. (VIII.28.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Szabadszállás Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontja valamint, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Kormányrendelet 68. § szerinti egyszerűsített eljárásban véleményezési jogkörben eljárók véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 1. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A beépítésre szánt területek építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint az alábbi területfelhasználási egységekbe soroltak:
a) Lakóterület
aa) Kisvárosias lakóterület
ab) Kertvárosias lakóterület
ac) Falusias lakóterület
b) Vegyes terület
ba) Településközpont vegyes terület
bb) Központi vegyes terület
c) Gazdasági terület
ca) Kereskedelmi szolgáltató terület
cb) Ipari terület
d) Különleges terület
da) (Ksp) Sportterületek
db) (Kt) Temető
dc) (Kk) Kegyeleti park
dd) -
de) (Kv) Vásártér, piac
df) (Kh) Hulladéklerakó
dg) Km) Mezőgazdasági üzem”
3. § (1) A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A településközpont vegyes terület az alábbi építési övezetekre tagolódik:
a) (Vt-1) városközpont építési övezet
b) (Vt-2) intézményi építési övezet
c) (Vt-3) üzletek építési övezet”
(2) A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 9. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) (Vt-3) építési övezet előírásai
a) Kiskereskedelem és szolgáltatás rendeltetésű épület elhelyezhető
b) Kialakítható telek: min 150m2
c) Beépítés módja: zártsorú, előkert nélkül
d) Építménymagasság: max 4,5m
e) Beépítettség: max 80%
f) Zöldfelület: min 10%
g) Parkoló szükséglet a határos közterületen biztosítható”
4. § A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete „Településközpont vegyes terület” alcíme a következő 9/A. §-sal egészül ki:
„9/A. § (1) Központi vegyes terület (Vk-1) építési övezetbe sorolt.
(2) Vk-1) építési övezet előírásai
a) Közösségi célú építmény elhelyezhető
b) Beépítés módja: zártsorú, előkert nélkül.
c) Beépítettség: max 62,5 %
d) Építménymagasság: max 8,5m
e) Zöldfelület: a be nem épített terület 10%-a
f) Parkoló szükséglet a határos közterületen biztosítható”
5. § (1) A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 11. § (5) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gksz-1) általános övezet]
(2) A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 11. § (6) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(Gksz-2) lakóterülettel határos beépítés övezete]
(3) A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 11. § (7a) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(8) (Gksz-4) ÉNY-i övezet]
6. § A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 19. § (1) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:
(A beépítésre nem szánt területek az alábbi területfelhasználási egységbe soroltak:)
7. § A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete a következő alcímmel egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt terület
25/B. § (1) A (Kf) fásított köztér a szabályozási terven lehatárolt.
(2) Az övezetben elhelyezhetők:
a) szabadtéri rendezvényekkel kapcsolatos ideiglenes épületek
b) művészeti alkotások
c) díszkút, utcabútorok
d) gyalogos és parkoló felületek
(3) Beépítettség: max 2%
(4) Zöldfelület: legalább 1 lombos fa/70m2”
8. § A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 30. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„30. § Országos jelentőségű értékvédelem művi egyedi értékeit és területét e rendelet 1-2. mellékletei tartalmazzák.
9. § A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 4. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
10. § Hatályát veszti a helyi építési szabályokról szóló 20/2006.(VIII.28.) önkormányzati rendelet:
a) 4. § (13) bekezdése
b) 5. § (1) bekezdés 4.5. alpontja
c) 13. § 5. pontja
d) 17. §-a,
e) 35. §(2)bekezdés i) pontja
f) 6-7. mellékletei
11. § Hatályát veszti A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 4. melléklet szerinti csatolmánya.
12. § Ez a rendelet 2024. február 3-án lép hatályba.
1. melléklet a 15/2023. (XII. 13.) önkormányzati rendelethez
1. A helyi építési szabályokról szóló Szabadszállás Város képviselő testületének 20/2006 (VIII.28..) önkormányzati rendelete 4. melléklet címe helyébe a következő rendelkezés lép: