Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 10. 01- 2024. 10. 01Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet módosításáról
Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében, 19. §-ában, 21. § (6) bekezdésében, 34. § (1) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, a 84. §-ában, és a 2. számú mellékletében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testületének a Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 23/2019. (XI.01.) önkormányzati rendelet 4. melléklet 1.1.13. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi, Vagyonhasznosító és Településfejlesztési Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § A rendelet hatálya kiterjed minden Tiszakécske Város Önkormányzatának (továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában álló lakásra (a továbbiakban: lakás) és a nem lakás céljára szolgáló helyiségre (a továbbiakban: helyiség) a Kecskeméti Tankerületi Központ részére vagyonkezelésbe adott helyiségek kivételével.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 3. § (4) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Polgármester)
3. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 10. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Egy személy csak egy lakásra vonatkozóan rendelkezhet hatályos bérleti jogviszonnyal.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Amennyiben lakás bérleti jogviszonyával rendelkező személy ugyanazon vagy másik lakás bérleti jogviszonyára vonatkozóan nyertes pályázóvá válik, a bérleti jogviszony létesítésének feltétele, hogy kezdeményezze a fennálló bérleti jogviszonyának közös megegyezéssel történő megszüntetését legkésőbb a pályázati eljáráson bérleti jogosultságot szerzett lakásra vonatkozó bérleti jogviszony kezdő napját megelőző nappal.”
4. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 11. § (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(14) A Bizottság a pályázati eljárás nyertesének az ajánlattevők közül azt hirdeti ki, aki előre a legtöbb hónapra vállalja a bérleti díj előleg megfizetését. A licit megszűnésekor több azonos ajánlat esetén a (14a) bekezdés kivételével a nyertes sorsolással kerül kiválasztásra. Amennyiben kettőnél több személy között kerül a nyertes sorsolással kiválasztásra, további sorsolással, kettőnél több személy esetén sorsolásokkal ki kell választani azt a személyt is, akivel a (18) bekezdés esetében a szerződés megkötésre kerül. Amennyiben a pályázó nem jelenik meg a pályázati tárgyaláson, a pályázatában megjelölt számú hónapot kell a bérleti díj előleg előre történő megfizetésére vonatkozó vállalásának tekinteni.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 11. §-a a következő (14a) és (14b) bekezdéssel egészül ki:
„(14a) A (14) bekezdésben szabályozott licit megszűnésekor több azonos ajánlat esetén a pályázati tárgyalás időpontjában a pályáztatott lakásra vonatkozó bérleti jogviszonnyal rendelkező személy sorsolás nélkül válik nyertes pályázóvá.
(14b) A (14a) bekezdésben foglalt feltételeknek megfelelő több pályázó közül a nyertes sorsolással kerül kiválasztásra.”
5. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 13. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Szociális alapon történő bérbeadásra az a nagykorú, Európai Gazdasági Térség állampolgára jogosult, aki és a vele jogszerűen költöző személy)
6. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Kérelem alapján a Bizottság dönthet úgy, hogy átmeneti elhelyezést biztosít)
7. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) A bérbeadói hozzájárulás megadásának feltétele, hogy a
a) a bérlővel szemben a lakásbérleti jogviszonyt érintően büntető vagy polgári peres eljárás ne legyen folyamatban,
b) a bérlőnek az Önkormányzat felé ne álljon fenn tartozása, díjhátraléka.”
8. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 36. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A bérbeadó az (1) és (2) bekezdésben meghatározott lakások lakbérének mértékét a lakás településen belüli fekvése alapján a 8. melléklet szerinti feltételek fennállása esetén az ott meghatározottak szerint százalékos arányban eltéríti.”
9. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 37. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„37. § (1) Az Önkormányzat azon bérlemények esetén, amelyekben valamely víz-szennyvíz, gáz, elektromos energia közüzemi mérő nem került átírásra bérlő, mint fizető részére, az Önkormányzat biztosítja a bérlői részére a közüzemi szolgáltatást külön szolgáltatásként a közüzemi szolgáltatóval szerződöttként.
(2) A külön szolgáltatás díja
a) azon bérlemények esetén, melyek közüzemi fogyasztása főmérővel van mérve, megegyezik a főmérőre a közüzemi szolgáltató által kibocsátott számla szerint fizetendő díj összegével.
b) azon bérlemények esetén, melyek közüzemi fogyasztása almérővel van mérve, az adott bérlemény szolgáltatási díja a főmérőn mért, a számlán szereplő közüzemi díj összegéből az egy almérőre eső fogyasztás arányában meghatározott összeg.
c) azon bérlemények esetén, melyek fűtés és melegvíz szolgáltatása az Önkormányzat által működtetett kazánról van biztosítva, az adott bérlemény szolgáltatási díja a gázfőmérőn mért, a számlán szereplő gázdíj összegéből a bérleményre eső, a hőmennyiségmérőkön és a melegvízórákon mért fogyasztás arányában meghatározott összeg.
d) azon bérlemények esetén, amelyeknél egy közüzemi főmérőre több bérlemény jut és nincs almérő, azoknál a főmérőn mért, a számlán szereplő közüzemi díj összegéből a bérlemények területe arányában meghatározott összeg.
(3) Amennyiben a bérleményben a közüzemi szolgáltatások mérése a (2) bekezdés a)-d) pontjaiban meghatározott több fajta módon történik, ott értelemszerűen a különböző közüzemi díjak a mérésük fajtájának megfelelően a (2) bekezdés a)-d) pontjaiban meghatározott módon kerülnek kiszámításra.”
10. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 44. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Helyiségre vonatkozóan bérleti szerződést az (1a) bekezdés kivételével határozott időre, legfeljebb 5 évre lehet megkötni. A szerződés megkötése előtt a helyiséget nem lehet használatba venni.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 44. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) A Képviselő-testület döntése alapján önkormányzati érdekből a Bizottság az (1) bekezdésben meghatározott időtartamnál hosszabb időtartamra is köthet bérleti szerződést.”
11. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet 8. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
12. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet
a) 18. § (1) bekezdés a) pontjában az „önkormányzat” szövegrész helyébe az „Önkormányzat” szöveg,
b) 20. § (1) bekezdésében az „önkormányzatnál” szövegrészek helyébe az „Önkormányzatnál” szöveg,
c) 20. § (2) bekezdésében az „önkormányzatnál” szövegrész helyébe az „Önkormányzatnál” szöveg,
d) 21. §-ában az „önkormányzat” szövegrész helyébe az „Önkormányzat” szöveg,
e) 22. § (2) bekezdés nyitó szövegrészében a „bizottsága” szövegrész helyébe a „Bizottság” szöveg,
f) 45. § (3) bekezdésében az „önkormányzat” szövegrész helyébe az „Önkormányzat” szöveg és az „önkormányzatnak” szövegrész helyébe az „Önkormányzatnak” szöveg,
g) 45. § (5) bekezdésében az „önkormányzat” szövegrész helyébe az „Önkormányzat” szöveg és az „önkormányzatnak” szövegrész helyébe az „Önkormányzatnak” szöveg
lép.
13. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI. 07.) önkormányzati rendelet
a) 11. § (7) bekezdése,
b) 12. § (3) bekezdés d) és e) pontja,
c) 12. § (6) bekezdése,
d) 23. alcím címe,
f) 42. § (7) bekezdése,
g) 38. alcím címe,
i) 39. alcím címe,
j) 51. § (1) és (2) bekezdése,
k) 40. alcím címe,
m) 41. alcím címe,
n) 53. § (1) és (2) bekezdése,
o) 9. melléklete.
14. § Ez a rendelet 2024. október 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 12/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 12/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 12/2024. (IX. 26.) önkormányzati rendelethez