A helyi építési szabályzat a településszerkezeti tervvel összhangban, a településképi követelmények kivételével, megállapítja - a táj, az épített- és a természeti környezet, valamint a környezeti elemek védelmével kapcsolatos területhasználati korlátozásokkal, továbbá az egyes területek felhasználásával, az azokon való építés rendjével és intenzitásával kapcsolatos előírásokkal - a helyi építési követelményeket, jogokat és kötelezettségeket.

A rendelet-módosítás célja az állampolgárok jogos érdekeinek érvényesítése a településrendezési eszközökben. A módosítással lehetővé válik, hogy a módosítást kezdeményező állampolgárok és azok, akiket a módosítás kezdvezően érint, megvalósíthassák beruházási céljaikat, tudjanak építési, használatbavételi, fennmaradási engedélyt szerezni tervezett vagy elvégzett építési tevékenységükre, rendezhessék ingatlanjaik ingatlan-nyilvántartási bejegyzését, feltüntetését a tényleges kialakult állapot szerint.

A rendelet-módosítással az önkormányzat eleget tesz azon törvényi kötelezettségének, hogy megteremti a helyi építési szabályzat és a magasabb szintű területrendezési tervek összhangját.

Az alaprendelet (továbbiakban HÉSZ) magasabb szintű jogszabályra utaló pontosítás

A HÉSZ fogalom-magyarázatát egészíti ki a rendelkezés.

Az építési övezetek felsorolását egészíti ki a rendelkezés az „általános gazdasági terület” új építési övezetével, valamint az övezetek felsorolását a „Mák” korlátozott használatú mezőgazdasági övezettel, amely eddig a HÉSZ-ben nem volt, továbbá a 7. § (1) e) és 7. §(2) e) pont sorszámozását javítja ki.

Pontosító rendelkezés.

A telekalakítási szabályok és a HÉSZ kapcsolatát pontosító rendelkezés.

A katonai repülőtér radarállomása okán az OTÉK-kal való összhang megteremtése érdekében készült rendelkezés, amely szélerőmű létesítését már nem teszi lehetővé a város teljes igazgatási területén.

A Holt-Tisza védelme érdekében tiltja mg annak 100 m-es körzetében állattartó épületek építését, továbbá a meglévő telkek beépítésére és meglévő épületekre vonatkozó pontosító szabályozás.

A módosítással bevezetésre kerülő „általános gazdasági terület”-re vonatkozó építési szabályokat állapítja meg a szakasz.

A Tisza-parti üdülőterület legrégebbi területeire vonatkozó, a meglévőségeket figyelembe vevő, általánostól eltérő szabályokat állapítja meg a szakasz.

A Holt-Tisza védelme érdekében javasolt tiltó rendelkezés, amely 100 m-en belül új építmények elhelyezését, meglévő épületek állattartó létesítményekké átminősítését akadályozza meg.

Mezőgazdasági területeken történő építkezésekre és birtokközpontok kialakíthatóságára vonatkozó pontosító, a Holt-Tisza környezetében szigorító rendelkezések.

Mezőgazdasági területeken történő telekalakításra vonatkozó egységesítő, pontosító rendelkezések.

A beépítésre nem szánt különleges sportterületekre vonatkozó pontosító rendelkezés a Holt-Tisza védelme érdekében.

A beépítésre nem szánt különleges megújuló energiahasznosítás céljára szolgáló területeken a szélerőművek létesítését tiltó rendelkezés.

A Holt-Tisza védelme érdekében javasolt pontosító rendelkezések, valamint a telekalakítási eljárásokban alkalmazandó pontosító rendelkezések.

A HÉSZ mellékleteinek módosításáról rendelkezik a szakasz. Módosul a HÉSZ 1. melléklete szerinti igazgatási terület és 2. melléklete szerinti Beépítésre szánt területek szabályozási terve.

Hatályon kívül helyező rendelkezés, amely korábban szélerőművek létesítését tette lehetővé.

Hatályba léptető rendelkezést és átmeneti rendelkezést tartalmaznak a szakaszok.