Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdése a) pontja alapján a helyi önkormányzat a helyi közügyek intézése körében a törvény keretei között rendeletet alkot. Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontja alapján a helyi közügyek, valamint a helyben biztosítható közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladatok különösen a lakás- és helyiséggazdálkodás. A hatékony és jogszerű lakásgazdálkodás biztosítása érdekében szükséges a lakásrendelet felülvizsgálata.

A 1. § kiegészítette a Tiszakécske Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 10/2023. (VI.07.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) hatályát azzal, miszerint a Kecskeméti Tankerületi Központ részére vagyonkezelésbe adott helyiségek nem tartoznak a rendelet hatálya alá.

Központi jogszabály nem ad lehetőséget jogcím nélküli lakáshasználat esetén közigazgatási eljárás indítására, így a módosító rendelet 2. §-a úgy módosítja a Lakásrendelet 3. § (4) bekezdése e) pontját, hogy ezen lehetőség már nem került a jogosítványok között felsorolásra.

A Lakásrendelet szerint egy személy csak egy lakásra szerezhet bérleti jogot. A módosító rendeletben a bérleti jog módosításra került hatályos bérleti jogviszonyra, illetve a módosító-rendelet rendelkezik arról az élethelyzetről, amikor lakás bérleti jogviszonyával rendelkező személy szeretne ugyanazon vagy másik lakásra pályázni.

A piaci alapú lakáspályázatok elbírálása során a pályázatokat elbíráló Pénzügyi, Vagyonhasznostó és Településfejlesztési Bizottság (a továbbiakban: Bizottság) a pályázati eljárás nyertesének az ajánlattevők közül azt hirdeti ki, aki előre a legtöbb hónapra vállalja a bérleti díj előleg megfizetését. A licit megszűnésekor több azonos ajánlat esetén a nyertes sorsolással kerül kiválasztásra. Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján az adott lakásra a pályázati tárgyalás időpontjában bérleti jogviszonnyal rendelkező személyek nehéz élethelyzetbe kerültek, ha sorsolásra került sor, és más pályázó vált nyertessé. Ebben a helyzetben jellemzően nehezen tudták a lakhatásukat megoldani. Erre tekintettel a módosító-rendelet a sorsolásra vonatkozó szabályokat kiegészítette azzal, hogy a licit megszűnésekor több azonos ajánlat esetén a pályázati tárgyalás időpontjában a pályáztatott lakásra vonatkozó bérleti jogviszonnyal rendelkező személy sorsolás nélkül válik nyertes pályázóvá. Amennyiben több ilyen személy van, közülük a nyertes sorsolással kerül kiválasztásra.

A 6. § az átmeneti elhelyezés érdekében történő bérbeadás szabályait egészíti ki úgy, hogy ezen jogcímen ne csak családok, hanem személyek is jogosultak legyenek bérleti jogot szerezni.

A 6. § az átmeneti elhelyezés érdekében történő bérbeadás szabályait egészíti ki úgy, hogy ezen jogcímen ne csak családok, hanem személyek is jogosultak legyenek bérleti jogot szerezni.

A módosító-rendelet a Lakásrendelet 36. § (4) bekezdését módosította úgy, hogy ne tartalmazzon hivatkozást a módosító-rendelet által hatályon kívül helyezett 9. mellékletre.

A 9. § az Ltv. 35. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a külön szolgáltatások díjmegállapításának kereteit határozza meg.

A módosító-rendelet 10. §-ában foglaltak alapján a Bizottság Képviselő-testületi döntés alapján, önkormányzati érdekből 5 évnél hosszabb időtartamra is köthet bérleti szerződést.

A 11. § a Lakásrendelet egyes mellékleteinek cseréjéről rendelkezik.

A 12. § szövegcserés módosításokat tartalmaz.

A 13. § hatályon kívül helyező rendelkezéseket tartalmaz.

A 14. § hatályba léptető rendelkezést tartalmaz.