Ladánybene Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) a) pontja és 32. cikk (2) bekezdése szerinti jogalkotói hatáskörében eljárva  Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§(1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésben meghatározott feladatkörében eljárva a helyi építési szabályokról szóló 4/2007.(VI.14.) rendelet (továbbiakban: R) módosításáról az illetékes állami főépítész, az illetékes környezetvédelmi, természetvédelmiés vízügyi felügyelőség, az illetékes  megyei kormányhivatal népegészségügyi szakigazgatási szerve, a megyei katasztrófavédelmi igazgatóság, a megyei kormányhivatal közlekedési felügyelősége, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Hivatala, az illetékes megyei kulturális örökségvédelmi iroda, az illetékes nemzeti park igazgatóság, az illetékes megyei kormányhivatal földhivatala, az illetékes megyei kormányhivatal erdészeti igazgatósága, az illetékes megyei kormányhivatal növény- és talajvédelmi Igazgatósága, a HM Hatósági Hivatal,a Magyar Bányászati és Földtani Hivatal illetékes bányakapitánysága,a Nemzeti Média-, és Hírközlési Hatóság Hivatala és az építésügyi hatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el.

1.§

A R 9.§ helyébe a következő rendelkezés lép:

„9.§ Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalkert: min 4m.”

2.§

(1) A R 10.§(3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A falusias lakóterület a beépítési jellemzők alapján szabályozási terv szerint az alábbi építési övezetekre tagolódik:

a) kistelkes beépítés övezete (Lf-1)

b) nagytelkes beépítés övezete (Lf-2)

c) középtelkes beépítés övezete (Lf-3)”

(2) A R 10.§ a következő (6)bekezdéssel egészül ki:

„(6) (Lf-3) Középtelkes beépítés övezete

a) Telek: min. 720 m²

b) Beépítés módja: oldalhatáron álló építési hely szerint

c) Beépítettség: max 30%

d) Építménymagasság: max 4,5 m

e) Zöldfelület: min 40%”

3.§

(1) A R 13§(3)bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A kereskedelmi, szolgáltató területek (Gksz) és ( Gksz-k) jelű építési övezetekbe soroltak.”

(2) A R 13.§ a következő (5)bekezdéssel egészül ki:

„(5 ) (Gksz-k) központi övezet

a) Telek:      területe: min 1000m²

b) Beépítés módja: oldalhatáronálló

c) Beépítettség: max 45%

d) Építménymagasság: max 7,5 m

e) Zöldfelület: min  25 %, amelynek legalább fele a telekhatárok mentén a szomszédos lakótelkek védelmét szolgáló háromszintű növényzettel valósítandó meg.

f) Környezetterhelési határértékként a lakóterületre előírtak tartandók.

g) Építészeti és funkcionális külön előírások

ga) Gazdasági bejárat csak az udvar felől létesíthető

gb) Fő utca felé csak közösségi forgalmú ajtók és huzamos emberi tartózkodásra szolgáló helyiségek ablakai nyílhatnak.”

4.§

A R „Mezőgazdasági terület és erdőterület közös előírásai” szakaszcímű 24/A §-sal egészül ki

„24/A§ (1) Az övezethatár mentén nem kötelező a telket megosztani.

 (2) A telek beépíthető része a vonatkozó övezeti előírás szerint jelölendő ki. A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke az övezethatár által elmetszett telekrészre számítandó, azaz mintha a telek megosztott lenne.

 (3) Ha megosztásra kerül a telek az övezethatár mentén a maradványtelekre nem vonatkozik a legkisebb teleknagyság.

 (4) A művelési ágak figyelembevételével különböző övezetbe tartozó telek is kialakítható.”

5.§

A R 25.§(1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„ (1) Erdőterületek a szabályozási terven lehatároltak, amelyekre a vonatkozó általános előírások és a helyi építési szabályzatban foglaltak egyaránt érvényesek.”

Erdőtörvényi hivatkozás helyébe „általános rendelkezés” kifejezés kerül.

6.§

A R 28.§(1) b) helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) Nyilvántartott régészeti lelőhelyek a következők:

ba) Fő u. 75. (hrsz: 397, 398, 400, 399) KÖH azonosító szám: 27650

bb) Templom-dűlő (hrsz: 022/28, 022/29) KÖH azonosító szám: 27561

bc) Hornyák-domb (hrsz: 0109/108, 0109/6, 0109/107, 0109/101, 0109/41, 0109/88, 0109/42, 0109/85, 0109/86, 0109/89, 0109/106, 0109/40, 0109/110, 019/113, 088) KÖH azonosító szám: 27654

bd) Kenyérváró-halom (hrsz: 1/2, 3/2) KÖH azonosító szám: 27652”

7.§

E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg:

(1) a) Az igazgatási terület m=1:10 000 méretarányú (SZ-1) övezeti terve helyébe e rendelet 1. melléklete,

b) A belterület m=1:2 000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terve helyébe e rendelet 2/1. és 2/2. mellékletei lépnek.

 (2) A R 13.§(1) bekezdés 3. francia bekezdése „a (Gksz-k) építési övezet kivételével” szövegrésszel egészül ki.

(3) A R   3.§,16.§(3)bekezés, 33.§(1)c) pont „helyrehozatali kötelezettség” szövegrész és (4)bekezdés hatályukat vesztik.

8.§

(1) E rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.

(2) E rendelet alkalmazandó a hatályba lépéskor jogerősen el nem bírált ügyekben is, ha az építtető kérelmező számára kedvezőbb.

Kardos Attila                                                              Lőrincz Edit                

polgármester                                                                jegyző

                                                                      nevében és megbízásából

                                                                                         Szádvári Erika

                                                                                              aljegyző

A kihirdetés napja:

Ladánybene, 2013. szeptember 23.nap

/Szádvári Erika /

aljegyző