Orgovány Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (V. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 12/2018.(XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 01- 2023. 06. 01Orgovány Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (V. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályokról szóló 12/2018.(XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Orgovány Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § szerinti tárgyalásos eljárásban véleményezési jogkörrel rendelkező partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen építési munkát végezni, területet használni, telket alakítani és zöldfelületet alakítani e rendelet és az alábbi mellékjletek szerint lehet:
a) 1. melléklet: Igazgatási terület 1:16.000 méretarányú (SZ-1) szabályozási terve
b) 2. melléklet: Belterületi térség 1: 3.000 méretarányú (SZ-2) szabályozási terve
c) 3. melléklet: Műemlék és ex lege védett környezete
d) 4. melléklet: Régészeti lelőhelyek”
2. § (1) A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben az általános érvényű jogszabályok előírásai az érvényesek, településrendezési és építési követelmények tekintetében a 253/1997.(XII:20.) Kormányrendelet 121.§ (2) bekezdésének figyelembevételével.”
(2) A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 3. §-a a következő (7) és (8) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Magánút céljára szolgáló telek kialakításának szabályai:
a) legfeljebb 3 telek megközelítését szolgálhatja,
b) szélessége legalább 6 m,
c) bármelyik övezetben/építési övezetben kialakítható,
d) területére az övezetre/építési övezetre előírt terület-nagyságra vonatkozó előírás nem vonatkozik.
(8) Közterület-szabályozás végrehajtása érdekében történő telekalakítás esetén építési övezeti/övezeti előírásoktól eltérő telek is alakítható, ha egyéb építési szabályok teljesülnek.”
3. § A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 26. §-a a következő c) ponttal egészül ki:
(Az ipari terület a következő építési övezetekre tagolódik:)
4. § A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 21. alcíme a következő 28/A. §-sal egészül ki:
„28/A. § [(Gip-3) jelű általános építési övezet előírásai]
(1) Az általános szabályok szerintiek elhelyezhetők.
(2) Kialakítható telek: 900 m2
(3) Beépítés módja: szabadonálló
(4) Beépítettség: max 50%
(5) Épületmagasság: max 9 m
(6) Zöldfelület: min 25%”
5. § (1) A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 33. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A területek szerepkörük alapján a szabályozási terv az alábbi övezetekre tagolódik:
a) (KÖu-1) országos fő-, és mellékutak
b) (KÖu-2) kiszolgáló utak
c) (KÖu-3) egyéb utak
d) (KÖk) vasút
e) (KÖ-gy) gyalogút”
(2) A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 33. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) (KÖ-gy) övezetbe a szabályozási terven lehatárolt terület tartozik.”
6. § A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 38. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
[(MáV) természetvédelmi övezet előírásai]
7. § (1) A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
(4) A 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
8. § Hatályát veszti a 12/2018.(XII.20.) számú önkormányzati rendelete a helyi építési szabályokról szóló 12/2018. (XII.20.) önkormányzati rendelet
a) 1. függeléke,
b) 2. függeléke.
9. § Ez a rendelet 2023. június 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 9/2023. (V. 26.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 9/2023. (V. 26.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 9/2023. (V. 26.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 9/2023. (V. 26.) önkormányzati rendelethez