Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének

32/2012. (XI.30.) önkormányzati rendelete

az ingatlanokat terhelő építményadóról

(Egységes szerkezetben a 33/2015. (XI.30.), a 33/2017. (XII.01.) és a 23/2020. (VIII.28.) önkormányzati rendelettel.)

Kiskunfélegyháza Város Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjaiban meghatározott feladatkörében eljárva, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény  13.§ (1) 13. pontjában és a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 1. § (1) bekezdésében, kapott felhatalmazás alapján, a közigazgatási területén található ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra vagyoni típusú adókötelezettséget állapít meg, egyben a következőket rendeli el:¹

I. Fejezet

Általános rendelkezések

1. Helyi adó fajtája

1.§  (1)^{2  3  4}  Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény).

(2) Az építményadó, mint helyi adó, határozatlan idővel kerül bevezetésre.

(3) Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén kiterjed az ingatlantulajdonra és az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra.

(4) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben más, magasabb szintű anyagi és eljárásjogi jogszabályokban foglaltak az irányadóak.

2. Értelmező rendelkezések

2.§ E rendelet alkalmazásában:

1. I. kategória: az Izsáki út és a Mikszáth K. út kereszteződésétől az Izsáki út, a Majsai út, a Halasi útkereszteződéséig, a Halasi út, Szentesi út, a Csongrádi út, a Liget utca kereszteződéséig, a Liget utca – Kőrösi út – Bercsényi utca – Mikszáth K. utca által behatárolt területre a felsorolt utcákra (a felsorolt útkereszteződésig) számozott építmények által behatárolt terület.
2. II. kategória: I. kategórián kívül eső terület

3. Külterület: a Htv. 52.§ 4.) pontjában meghatározott⁵

4. Tulajdonos: a Htv. 52.§ 7.) pontjában meghatározott⁶

5. Üzleti célt szolgáló építmény: olyan épület, épületrész, amit a magánszemély, vállalkozó vagy vállalkozás bevétel-, nyereség-, jövedelemszerzése érdekében használja, vagy ezzel kapcsolatosan költséget számol el.

II. Fejezet

3. Adókötelezettség

3.§ (1) Adóköteles - a Htv. szabályai szerint - az önkormányzat illetékességi területén lévő építmény.

(2) ^{7   8}

4. Az adó alapja és mértéke

4.§ (1) Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

        (2)

a) Az adó évi mértéke I. kategória:  800 Ft/m²,

b)  II. kategória: 750 Ft/ m².

  (3) ^{9  10}

  (4) ^{11  12}

5. Mentesség

5.§ ¹³

(1) Mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában lévő

a) egy darab személygépjármű-tároló, kivéve, ha azt nem eredeti funkciójában hasznosítják, vagy bérbe adják,

b) külterületen a nem állandó lakás céljára használt, idényjellegű tartózkodásra szolgáló építmények (hétvégi ház, tanya), valamint a zárt kertben az építmények,

c) lakás és kiegészítő helyiségei, kivéve a vállalkozási célra használt lakást és a lakás helyiségeit.”

(2) A mentesség nem illeti meg a magánszemély vállalkozó üzleti célt szolgáló épületét, épületrészét. 

(3)  ^{14  15}

6. Adókötelezettség bevallása

6.§ (1) ¹⁶ Az adózó az önkormányzati adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon teljesíti az építményadó kötelezettségének keletkezését, változását, megszűnését. 

(2) Az adózó bevallását az önkormányzat által közzétett módon elektronikusan is teljesítheti. A rendszeresített nyomtatványon történő teljesítéssel azonos értékű, ha az iratot az adózó az adóhatóság honlapján (www.kiskunfelegyhaza.hu) közzétett számítógépes program segítségével tölti ki és állítja elő, és a kinyomtatott iratot aláírva az adóhatósághoz benyújtja, illetőleg elektronikus úton küldi meg az adóhatósághoz.

7. Adóbefizetésre vonatkozó rendelkezések

7.§ (1) Kiskunfélegyháza Város illetékességi területén lévő adótárgyak után az építményadót az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény által meghatározott módon és határidőben Kiskunfélegyháza Város Önkormányzatának Építményadó beszedési Számlájára (11732071-15338284-02440000) kell teljesíteni.

III. Fejezet

Hatósági adatszolgáltatás

8.§

(1) ¹⁷ Az építésügyi hatóság az általa kiadott bontási engedély határozat, építési engedély határozat, továbbá a használatbavételi engedély, illetve a használatbavétel tudomásulvételi eljárásban hozott hatósági bizonyítvány, egy példányát a negyedévet követő hó 15-ig, a jogerőre emelkedés közlése időpontjának megjelölésével megküldi az illetékes önkormányzati adóhatósághoz.

 (2) Az önkormányzat tulajdonában, használatában lévő ingatlanok értékesítése esetén, a szerződés egy példányát az azt bonyolító szakigazgatási szerv a negyedévet követő hó 15-ig az önkormányzati adóhatóság részére átadja.

(3) Az önkormányzat ingatlanainak kezelésével megbízott szervezet – az  önkormányzati adóhatóság által közzétett formában - két alkalommal július 15-ig és január 15-ig adatot szolgáltat a bérbe adott ingatlanokról és a bérlők adatairól.

(4) A szakigazgatási szerv az elhunyt kiskunfélegyházi lakosok adatairól havonta, a halálesetet követő hó 15-ig tájékoztatja az önkormányzati adóhatóságot.

(5)  Ha az önkormányzati adóhatóság az elhunyt magánszemély adóügyével összefüggésben adóigazgatási eljárást folytat vagy azt kezdeményez, és ennek során az örökösök személyének ismerete szükséges, az adóhatóság megkeresésére a hagyatéki

leltározásra illetékes szakigazgatási szerv adatot  szolgáltat a hagyatéki leltár készítésének tényéről, a hagyatéki eljárást lefolytató közjegyző nevéről és székhelyéről, valamint a rendelkezésére álló hozzátartozói adatokról (név, cím).

IV. Fejezet

Hatályba léptető, záró rendelkezések

9. § (1) Ez a rendelet 2013. január 1. napjával lép hatályba.

(2) E rendelet kihirdetésével egyidejűleg hatályon kívül helyezem a Kiskunfélegyháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról 52/2008(XII.l9)  számú rendelete, kiegészítve a 46/2009. (XII.18.) és a 16/2010. (VII.16.) számú módosító önkormányzati rendeletét.

Kiskunfélegyháza, 2012. november 28.

Jelen rendelet a helyben szokásos módon 2012. november 30-án  kihirdetésre került.