Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő- testületének 14/2009 (V.1.) önkormányzati rendelete

a város-rehabilitációhoz kapcsolódó feladatok ellátásáról

Hatályos: 2009. 05. 01

Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő- testületének 14/2009 (V.1.) önkormányzati rendelete

a város-rehabilitációhoz kapcsolódó feladatok ellátásáról

2009.05.01.

Jánoshalma Város Képviselőtestülete (a továbbiakban: Képviselőtestület) a komplex városfejlesztési feladatok megvalósítása érdekében a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 16. § (1) bekezdése alapján, figyelemmel az Ötv. 8. § (1) bekezdésében foglaltakra a következő rendeletet alkotja:

Rendelet hatálya

1. § E rendelet hatálya a rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztési feladatokban közreműködő szervezetekre, személyekre és a rehabilitációs területen található ingatlanok tulajdonosaira, bérlőire, használóira terjed ki.

Értelmező rendelkezések

2. § E rendelet alkalmazása során

a) rehabilitáció: a város körülhatárolt részének oly módon történő felújítása, amely során alkalmatlan épületek, épületrészek elbontásával, az erre érdemes közterületek, épületek korszerűsítésével, új épületek emelésével a fejlesztési elképzeléseknek megfelelő közterületek, épületek és közösségi funkciók jönnek létre;

b) rehabilitációs terület: az integrált városfejlesztési stratégiában rehabilitációra kijelölt városias beépítésű terület;

c) akcióterület: a rehabilitációs területen belül önálló fejlesztésre kijelölt összefüggő terület;

d) szociális akcióterület: külön közszolgáltatási programokkal fejlesztett akcióterület.

3. § (1) Az akcióterületen ellátandó közszolgáltatási feladatok:

a) településfejlesztés;

b) településrendezés;

c) épített és természeti környezet védelme;

d) lakásgazdálkodás.

(2) A szociális akcióterületen ellátandó közszolgáltatási feladatok:

a) az (1) bekezdésben szereplő feladatok;

b) gondoskodás a közbiztonság helyi feladatairól;

c) közreműködés a helyi foglalkoztatás megoldásában;

d) az óvodáról, az alapfokú nevelésről, oktatásról, az egészségügyi, a szociális ellátásról, valamint a gyermekjóléti és ifjúsági feladatokról való gondoskodás;

e) közösségi tér biztosítása;

f) közművelődési tevékenység;

g) a nemzeti és etnikai kisebbségek jogai érvényesítésének a biztosítása;

h) az egészséges életmód közösségi feltételeinek elősegítése;

i) a lakosság önszerveződő közösségei tevékenységének támogatása, együttműködés a közösségekkel.

(3) Az akcióterületek fejlesztésének sorrendjét, valamint az ellátandó közszolgáltatási feladatok körét a Képviselőtestület határozatban állapítja meg.

Rehabilitációs vagyonkezelési szerződés, megbízási szerződés

4. § (1) A rehabilitációs területen megvalósítandó fejlesztések lebonyolítására az önkormányzat a Városgazda Kft-t (a továbbiakban: Városfejlesztő) jelöli ki, amellyel rehabilitációs vagyonkezelési szerződést, vagy megbízási szerződést (a továbbiakban: szerződés) köt.

(2) A rehabilitációs vagyonkezelési szerződést a külön ilyen konstrukció keretében megvalósításra kijelölt akcióterületre az elfogadott akcióterületi terv alapján kell megkötni, a további bővítés lehetőségével.

A szerződés tartalmazhatja:

a)a város-rehabilitációs tevékenységet, mint a szerződés tárgyát, a felek kötelezettségvállalását;

b)a város-rehabilitáció megvalósításának határidejét, ütemezését;

c)a város-rehabilitációval érintett akcióterület megnevezését;

d)az akcióterületen megvalósítandó fejlesztési célkitűzéseket;

e)a szerződés keretében ellátott tevékenységeket, feladatokat, amely lehet:

ea)fejlesztési tervek, tanulmányok készítése;

eb)kivitelezési, pénzügyi tervek készítése;

ec)integrált városfejlesztési stratégia, akciótervek készítése, rendszeres felülvizsgálata;

ed)telekvásárlások, telekalakítások, épületbontások megszervezése, koordinálása, közterületrendezés;

ef)közmű- és útépítés, építési tevékenység, épület korszerűsítés megszervezése;

eg)az akcióterületen magánberuházások koordinálása;

eh)telek, ingatlan értékesítés, bérleti, vagyonkezelői tevékenység;

ei)pénzügyi források felkutatása, pályázatkészítés;

f)a fejlesztések megvalósításának, illetve a feladatok ellátására szolgáló források rendelkezésre bocsátásának módját, pénzügyi ütemezését;

g)a rendelkezésre bocsátott forrásokkal történő elszámolás módját;

h)a Városfejlesztő tevékenységének fedezetéül szolgáló díj mértékét;

i)a Városfejlesztő bevételeinek a szerződésben szereplő fejlesztési célokra fordítását;

j)a Városfejlesztő évenkénti beszámolásának, az akcióterületi terv évente történő aktualizálásának rendjét;

k)az önkormányzati ellenőrzés módját;

l)az alvállalkozók bevonásának rendjét;

m)a Városfejlesztő kezelésébe adott ingatlanok körét;

n)a fejlesztések megvalósításában, a feladat-ellátásban közreműködő önkormányzati intézmények, gazdálkodó szervezetek, közösségek, magánszemélyek közreműködésének módját.

(3)A Városfejlesztő feladatainak megvalósítása során az akcióterületen található önkormányzati ingatlanok hasznosításában együttműködik az önkormányzati intézményekkel.

A rehabilitáció forrásai

5. § (1) A város-rehabilitációs feladatok forrásait az akcióterületi terv megvalósítására szolgáló önkormányzati saját erő, pályázati források és akcióterületi terv végrehajtásából közvetlenül származó önkormányzati bevételek (ide értve a közút- és közműépítési fejlesztési hozzájárulást) képezik.

(2) Az akcióterületen külön jogszabályban foglaltaknak megfelelően közút- és közműépítési fejlesztési hozzájárulás állapítható meg.

(3) Az akcióterületen külön jogszabályban foglalt ingatlanokon az önkormányzatot elővásárlási jog illeti meg.

Az önkormányzat és a Városfejlesztő együttműködése

6. § (1) A Képviselőtestület elfogadja az integrált városfejlesztési stratégiát, az akcióterületi tervet, a rehabilitációs vagyonkezelési szerződést és gondoskodik a rehabilitációhoz szükséges önkormányzati források biztosításáról.

(2) A Képviselőtestület Városgazdálkodási Bizottsága véleményezi az integrált városfejlesztési stratégiát, az akcióterületi tervet és a rehabilitációs vagyonkezelési szerződést, valamint szükség esetén kezdeményezi a Képviselőtestületnél az integrált városfejlesztési stratégia, az akcióterületi terv és a rehabilitációs vagyonkezelési szerződés módosítását.

(3) A Városfejlesztő felé a tulajdonosi képviseletet a polgármester a külön jogszabályban foglaltaknak megfelelően látja el.

(4) A Városfejlesztő döntés előkészítő- és végrehajtó tevékenységének ellenőrzését a Jánoshalma Város Polgármesteri Hivatalának (a továbbiakban: Hivatal) Szervezeti és Működési Szabályzatában kijelölt szervezeti egység látja el. Az akcióterületi terv megvalósítása érdekében a Hivatal szervezeti egységeinek koordinációjáról a kijelölt szervezeti egység vezetője gondoskodik.

(5) A Városfejlesztő előkészíti és koordinálja a külön önkormányzati eljárási rend ¹szerinti közbeszerzési, beszerzési eljárást.

7. § A Városfejlesztő ügyvezetésének külön jogszabályban² foglaltak szerinti ellenőrzését a felügyelő-bizottság, könyvvizsgálatát az alapító okiratban kijelölt könyvvizsgáló látja el.

8. § (1) E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.

(2) Kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

Jánoshalma Város Önkormányzatának és intézményeinek közbeszerzési szabályzata. Beszerzési szabályzat az önkormányzat és intézményei közbeszerzési értékhatár alatti beszerzéseinek rendjéről.

A gazdasági társaságokról szóló 2006. évi IV. törvény 33. § - 44. §.