Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 03. 01Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
[1] A rendelet célja, hogy a helyi adóztatás szabályait átláthatóan meghatározva elősegítse a település közfeladatainak finanszírozását és a fenntartható helyi működést, figyelembe véve Jánoshalma lakossága és Jánoshalma közigazgatási területén székhellyel, vagy telephellyel rendelkező gazdasági társaságok teherviselő képességét,
[2] Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 39/C. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testületének a Képviselő-testület és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 16/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.1.15. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró a Pénzügyi, Jogi, Ügyrendi Bizottság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § A rendelet hatálya kiterjed Jánoshalma Városi Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) illetékességi területére.
2. § Az Önkormányzat az alábbi adók bevezetését rendeli el:
a) magánszemélyek kommunális adója
b) telekadó
c) helyi iparűzési adó.
2. Magánszemélyek kommunális adója
3. § A magánszemélyek kommunális adójának évi mértéke adótárgyanként 12. 000 Ft.
4. § (1) Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól:
a) a szükséglakás tulajdonosa,
b) az az ingatlan, melyet telekadó fizetési kötelezettség terhel.
(2) 50%-os mértékű adókedvezmény illeti meg azt a magánszemélyt, aki
a) külterületi lakás, lakóház tulajdonosa, vagy lakásbérleti jog jogosultja,
b) 70. életévét betöltötte, a 70. életévének betöltését követő év első napjától,
c) a lakossági hozzájárulással épülő szilárd burkolatú út építése esetén a lakossági hozzájárulás összegét egy összegben megfizeti, a befizetett összeg erejéig.
(3) Egy adózót egy kedvezmény illet meg.
(4) Adómérséklésre az adózó kérelmére az adózás rendjéről szóló 2017. CL. törvény (a továbbiakban: Art.) 201. § (1) bekezdésében foglaltak alapján van lehetőség.
(5) A (4) bekezdés szerinti kérelem benyújtását követő 15 napon belül helyszíni környezettanulmány során kell meggyőződni a kérelemben foglaltakról.
3. Telekadó
5. § A telekadó alapja a Jánoshalma Város központi belterületén lévő telek m2-ben számított területe. A központi belterület tervezett határa az 1. melléklet szerinti térképen van jelezve.
6. § Az adó alanya a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 18. §-ában meghatározott személy, illetve személyek.
7. § (1) A telekadó évi mértéke a telek m2-ben számított területe után a központi belterületen a Dózsa György úton a Széchenyi utcától a Vörösmarty utca sarkáig, valamint a Rákóczi úton kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkek esetében 200,-Ft/m2.
(2) Az adó évi mértéke a telek m2-ben számított területe után a központi belterületen az (1) bekezdésben felsorolt telkek kivételével: 30,-Ft / m2.
(3) Az (1) bekezdésben meghatározott területi besorolás szerint, központi belterületnek a 2. melléklet szerinti terület minősül.
(4) Az (2) bekezdésben meghatározott területi besorolás szerint, központi belterületből a kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkeknek a 3. melléklet szerinti terület minősül.
8. § (1) Mentes a telekadó alól a Htv. 19. §-ában meghatározott mentességi eseteken kívül az építési telek, az építésügyi hatóságnál az építkezés megkezdésére irányuló bejelentés évének január 1-től számított 4 évig. Jelen esetben az építkezés megkezdése a lakhatást, valamint a termelő tevékenység tényleges végzését szolgáló főépület kivitelezésének megkezdése. Nem minősül az építkezés megkezdésének a melléképület, kerítés, szín, tároló, felvonulási épület, WC építése.
(2) Amennyiben a kezdés bejelentésének évétől számított 4 évig használatbavételi engedélyt a tulajdonos (építtető) nem szerez, az adót a 8. § (1) bekezdésben biztosított mentesség lejártát követő év január 1-től köteles megfizetni 4 évre visszamenőleg.
(3) Amennyiben az építési telek- magánszemély- tulajdonosa a használatbavételi engedély megszerzése előtt a telket elidegeníti, úgy az adómentesség érvényét veszti és az adót az adómentes időszak első napjától- visszamenőleg- köteles megfizetni.
(4) A 8. § (1) bekezdésben meghatározott mentességi ok nem vonatkozik a vállalkozó tulajdonában álló vagy vagyoni jogával terhelt és üzleti célt szolgáló telkére.
4. Helyi iparűzési adó
9. § (1) A helyi iparűzési adó általános mértéke az adóalap 1,8 %-a.
(2) Mentes az iparűzési adó megfizetése alól az a háziorvos, védőnő vállalkozó, akinek a vállalkozási szintű helyi iparűzési adóalapja az adóévben nem haladja meg a negyvenmillió forintot.
10. § Az adózó az önkormányzat adóhatósága által rendszeresített nyomtatványon teljesíti az adó megállapítása, megfizetése érdekében törvényben előírt bejelentését, bevallását, önellenőrzését.
5. Záró rendelkezések
11. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló 17/2017 (XI.30.) önkormányzati rendelet.
12. § Ez a rendelet 2026. március 1-jén lép hatályba.
13. § A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
1. melléklet az 1/2026. (I. 30.) önkormányzati rendelethez