Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2026. (III. 27.) önkormányzati rendelete
a fecskeházban történő elhelyezés feltételeiről
Hatályos: 2026. 04. 01Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2026. (III. 27.) önkormányzati rendelete
a fecskeházban történő elhelyezés feltételeiről
[1] Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében,
[2] Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva,
[3] a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Lakástörvény) 3. § (1)-(2) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § Jánoshalma Városi Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) azzal a céllal, hogy a 35. életévüket be nem töltött fiatalok (a továbbiakban: fiatalok) lakás helyzetük végleges megoldásáig, hároméves időtartamra - mely indokolt esetben két évvel meghosszabbítható - segítséget nyújtson, hat lakásos garzon-fecskeházat (a továbbiakban: fecskeház) tart fenn és üzemeltet.
2. § Az 1. §-ban megjelölt célra Jánoshalma Városi Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) az alábbi önkormányzati tulajdonban álló épületet jelöli ki: Jánoshalma, Kálvária utca 1/A sz. (4129/2 hrsz.) alatt megépített, hat lakásból álló önálló ingatlan.
3. § (1) A fiatalok elhelyezésére szolgáló épületet kizárólag e rendeletben meghatározott célra lehet használni.
(2) A rendelet 2. §-ában meghatározott épület házirendjét a Jánoshalmi Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési és Pénzügyi Osztálya készíti el, és a polgármester hagyja jóvá.
4. § Az épületekben elhelyezésre kerülő fiatalok lakáshelyzetük végleges rendezéséről egyénileg, legkésőbb a lakásbérleti szerződésben foglalt határidő lejártáig kötelesek gondoskodni.
5. § (1) Az épületekben történő elhelyezésre jogosultak azok a fiatalok, akik:
a) legalább 2 éve életvitelszerűen Jánoshalmán laknak, vagy 3 éve munkahellyel rendelkeznek,
b) a kérelem benyújtásakor a 35. életévüket nem töltötték be,
c) nem rendelkeznek beköltözhető lakással, vagy saját családi környezetükben elhelyezésük nem oldható meg,
d) vállalják, hogy a lakhatásukat 3 éven belül megoldják, amely időtartam kérelemre legfeljebb további 2 évvel meghosszabbítható,
e) az épületben történő elhelyezés feltételeit magukra nézve kötelezőnek elismerik,
f) kereső tevékenységet végeznek vagy valamelyik felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatói.
(2) A jogosultság megállapításához az (1) bekezdésben foglalt feltételek együttes fennállása szükséges.
(3) Az (1) bekezdésben foglalt feltételek együttes fennállásának kötelezettsége alól, amennyiben nincs a feltételeknek megfelelő igénylő, a Képviselő-testület felmentést adhat.
6. § (1) Az épületben történő elhelyezésre irányuló kérelmet az e célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani.
(2) A kijelölésnél előnyben kell részesíteni:
a) Jánoshalma Városi Önkormányzattal köztisztviselői, köznevelési foglalkoztatotti vagy közalkalmazotti jogviszonyban, munkaviszonyban, illetve egészségügyi foglalkoztatotti jogviszonyban állókat,
b) ha több mint 1 éve albérletben laknak, és havi jövedelmükhöz képest magas összegű albérleti díjat fizetnek, vagy bármelyikük szüleinél zsúfolt körülmények között élnek,
c) ha az elhelyezést 3 évnél rövidebb időre kérik,
d) ha azonos feltételek fennállása esetén kérelmüket korábban nyújtották be.
7. § A polgármester írásban értesíti a jogosultakat a kijelölésről, az elhelyezés feltételeiről, és időpontjáról, továbbá felhívja a bérlésre jogosultak figyelmét, hogy a beköltözhetőségtől számított 8 napon belül lakásbérleti szerződést (a továbbiakban: szerződés) kötelesek kötni.
8. § A szerződés - a polgármester kijelöléséről szóló értesítésben foglaltak szerint - a polgármester, mint az önkormányzat képviselője és bérlésre jogosult között határozott időre, de legfeljebb 3 évi időtartamra jön létre.
9. § (1) A lakás használatáért a fiatalok havonta előre a szerződésben megállapított lakásbérleti díjat kötelesek fizetni.
(2) A lakásbérleti díjat a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 19/2023. (X.26.) önkormányzati rendelet állapítja meg.
(3) A lakásbérleti díjat az Önkormányzat folyószámlájára kell megfizetni.
(4) A lakásbérleti díj az egyéb közüzemi díjakat nem tartalmazza, e díjakat a lakáshasználó a szolgáltatásokat végző szervnek külön köteles megfizetni.
10. § A fiatalok a számukra kijelölt lakást és a közös szolgáló helyiségeket kötelesek a házirendben rögzítetteknek megfelelően használni.
11. § A bérleti szerződés megszűnik:
a) a benne megállapított határidő elteltével,
b) ha a fiatalok bármilyen jogcímen lakásigényüket kielégítő lakáshoz jutottak,
c) ha a fiatalok lakbérleti díjfizetési kötelezettségüknek írásbeli felszólítás ellenére sem tesznek eleget,
d) abban az esetben, ha a kereső tevékenység 90 napnál hosszabb időre megszakad, vagy a hallgatói jogviszony megszűnik.
12. § (1) A szerződés megszűnését követő 15 napon belül a fiatalok kötelesek a lakást elhagyni.
(2) Amennyiben a fiatalok az (1) bekezdésben meghatározott határidőn belül a lakást nem hagyják el, a jogosulatlan használat kezdetétől a lakásbérleti díjon felül a mindenkori lakásbérleti díj háromszorosát kell megfizetniük.
13. § Hatályát veszti a Jánoshalma Városban épített fecskeházban történő elhelyezés feltételeiről szóló 17/2005 (X.20.) önkormányzati rendelet.
14. § Ez a rendelet 2026. április 1-jén lép hatályba.
15. § A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.