Kunbaja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2003. (XII. 29.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
Hatályos: 2009. 01. 01- 2022. 12. 31
Kunbaja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2003. (XII. 29.) önkormányzati rendelete
a magánszemélyek kommunális adójáról
2009.01.01.
Kunbaja község Önkormányzatának Képviselőtestülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § /1/ bekezdésében, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § /1/ bekezdésében kapott felhatalmazás alapján illetékességi területén bevezette a magánszemélyek kommunális adóját.
Az adóalanyok által befizetett adót az Önkormányzat közigazgatási területén saját, vagy részben saját pénzeszközeiből megvalósítani tervezett infrastruktúra fejlesztésre, környezetvédelmi feladatok megvalósítására fordítja. Ilyenek különösen a szilárd burkolatú utak építése, intézményi épületek rekonstrukciója, felújítása.
1. § /1/ Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki
a) az önkormányzat illetékességi területén lévő, lakás és nem lakás céljára szolgáló épület (kivéve a garázsokat) tulajdonjogával rendelkezik, vagy azt terhelő vagyoni értékű jog jogosultja,
b) Az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban: telek) tulajdonjogával rendelkezik, vagy azt terhelő vagyoni jog jogosultja.
/2/ A településen nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
2. § Az adó alanya az a magánszemély, aki
/1/ a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdonjogi hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
(A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.)
/2/ Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az /1/ bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.
/3/ Társasház esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok.
/4/ Az év első napján a telek tulajdonosa. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőlege több tulajdonos esetén az /1/ és /2/ bekezdésben foglaltak az irányadók.
/5/ Aki a településen nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése, az adómentességek
3. § /1/ Adókötelezettség keletkezik:
a.) építmény tulajdon esetén az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg fennmaradási engedély kiadását követő év első napján, az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján;
b.) a telek belterületté minősítését, illetőleg építési tilalom feloldását követő év első napján;
c.) lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján.
/2/ Az adókötelezettség megszűnik:
a.) az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az első félévben történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség.
b.) a telek külterületté minősítése, illetőleg – beépítése esetén – a beépítés évének utolsó napján. A telken fennálló építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján.
c.) a lakásbérleti jogviszony megszűnése évének utolsó napján. A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
/3/ Mentesek az adófizetési kötelezettség alól:
a) a külterületi ingatlanok,
b) a magánszemély tulajdonában lévő gépjárműtároló.
4. § Az adó mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként:
a) belterületi ingatlan esetén 2.500 Ft/év
5. § /1/ Adóbevallást kell tennie mindazon magánszemélynek, akinek a naptári év első napján tulajdonában, haszonélvezetében, tartós használatában építmény, vagy beépítetlen telek van, illetve nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
/2/ Az /1/ bekezdésben foglaltak teljesítése esetén nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, amíg az adókötelezettséget érintő változás nem következik be.
/3/ Az adókötelezettség keletkezését (változását) 15 napon belül kell jelenteni az adóhatóságnak.
/4/ A magánszemély kommunális adóját az adóhatóság kivetés útján határozattal állapítja meg.
/5/ Az adózónak a magánszemélyek kommunális adóját két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetni.
6. § /1/ E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló többszörösen módosított 1990. évi XCI. törvény vonatkozó rendelkezései az irányadók.
/2/ Ez a rendelet 2004. január 1-én lép hatályba.
E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a kommunális adóról szóló 15/2001.(XII.27.) ör. számú rendelettel módosított 6/1995.(III.27.) ör. számú rendelet.
/3/ A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.