Békés Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 12. 01- 2023. 12. 02Békés Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2023. (XII. 1.) önkormányzati rendelete
Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) rendelet módosításáról
Békés Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 9. § (1) bekezdésében, 10. § (2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 15. §-ában, 17. § (2) bekezdésében, 19. § (1) bekezdésében, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 22. § (3) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) bekezdésében 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1)-(3) bekezdésében, 58. § (2) bekezdésében és 84. § (1)-(2) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Hatályát veszti A lakások elidegenítéséből származó bevételek felhasználásáról szóló 38/2007. (VIII. 31.) önkormányzati rendelet.
2. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 7. § (2) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A bérbeadó a bérleti szerződést felmondhatja, ha:)
3. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 8. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Ha az (5) bekezdésben említett esetben a közös megegyezés nem jön létre, és a bérlő nem fizeti a lakásra eredetileg megállapított lakbért, a bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmondhatja.”
4. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 5. alcíme a következő 14/A. §-sal egészül ki:
„14/A. § Ha a szociális intézményből elbocsájtott személy az intézménybe utaláskor a lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le a lakásügyi hatóság javára, részére legfeljebb 1 lakószobás, komfortos lakás bérbeadása ajánlható fel a pénzbeli térítés visszafizetése mellett.”
5. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 16. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A bizottság a teljes lakás albérletbe adásához nem járul hozzá.”
6. § (1) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 45. § (1) bekezdése a következő b) ponttal egészül ki:
(Elővásárlási joggal érintett lakások eladása esetén)
(2) Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) önkormányzati rendelet 45. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) A vételár hátralék egy összegű megfizetése esetén a vevőt 10 % engedmény illeti meg, abban az esetben, ha a törlesztő részletek megfizetésekor 3 hónapnál hosszabb idejű hátraléka nem volt a futamidő alatt.”
7. § Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) önkormányzati rendelet NEGYEDIK Része a következő alcímmel egészül ki:
„16. A lakások elidegenítéséből származó bevételek felhasználása
49/A. § (1) Az önkormányzat az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került lakóépületeinek (a bennük lévő lakások) elidegenítéséből származó, meglévő, illetve a jövőben befolyó teljes bevételét a számláját vezető pénzintézetnél elkülönített számlán helyezi el.
(2) A lakások elidegenítéséből származó bevételek különösen:
a) a lakás adásvételi szerződésben rögzített vételárának teljes összege, vagy részletfizetés esetén annak törlesztő részletei,
b) az elkülönített számláról folyósított lakásépítési, lakásvásárlási támogatásban részesülők kamatmentes kölcsönének törlesztő részletei.
49/B. § A lakások elidegenítéséből származó bevételekből le kell vonni az értékesítéssel összefüggésbe hozható kiadások közül:
a) az épület elidegenítésére való előkészítésével,
b) a földrészlet megosztásával,
c) a társasházzá alakítással,
d) a forgalmi érték megállapításával,
e) az elidegenítés lebonyolításával kapcsolatban felmerült tényleges költségeket.
49/C. § Az önkormányzat a lakások elidegenítéséből származó – a 49/B. § szerinti kiadásokkal csökkentett - bevételeit kizárólag lakáscélokra és infrastrukturális beruházásokra fordítja, különösen:
a) új lakás építésére, vagy használt lakás megvásárlására,
b) lakóépület teljes vagy részleges felújítására,
c) városrehabilitációra,
d) az EU-források felhasználásához szükséges önrész biztosítására,
e) a Polgármesteri Hivatal adott évi költségvetésében tervezett mértékig önkormányzati lakásépítési, lakásvásárlási kamatmentes kölcsönök nyújtására,
f) a lakóövezetbe sorolt építési telkek kialakítására, közművesítésére,
g) a lakáscélú állami támogatásokról szóló külön jogszabály szerinti pályázati önrész finanszírozására, ideértve a társasházi tulajdonosoktól átvállalt önrészt is.
49/D. § A 49/C. § e) pontja alapján nyújtott támogatásokra vonatkozó részletes szabályokat a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról, valamint a személyes gondoskodást nyújtó szociális alap- és szakosított ellátások térítési díjáról szóló 6/2015. (II. 26.) számú rendelet határozza meg.”
8. § Hatályát veszti Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 12/2020. (VI. 29.) önkormányzati rendelet
a) 19. § (1) bekezdése,
b) 19. § (4) bekezdése,
9. § Ez a rendelet 2023. december 1-jén lép hatályba.