Elek Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2025. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 02. 02Elek Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2025. (XII. 15.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Elek Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában álló lakásokkal való szabályszerű gazdálkodása mentén a piaci alapon bérbe adható lakások bérbeadásának újraszabályozása, valamint a bérleti díjak emelése érdekében alkotja meg rendeletét.
[2] Elek Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében és a 36. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) Az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 10. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A polgármester a megüresedéstől függően, az önkormányzat lakásgazdálkodási érdekeinek figyelembevételével pályázatot ír ki megüresedett lakások piaci alapon történő bérbevételére.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 10. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A képviselő-testület egy alkalommal pályázat kiírásának mellőzésével legfeljebb újabb 3 év határozott időtartamra a már a lakásban lakó bérlőnek bérbe adhatja a bérlakást, amennyiben
a) azt a bérlő a lakásbérleti szerződésének lejárta előtt kérelmezi és
b) a bérlőnek nincs 2 hónap bérleti díjat meghaladó lakbértartozása.”
2. § Az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
3. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – 2026. január 1-jén lép hatályba.
(2) A 2. § és az 1. melléklet 2026. február 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 32/2025. (XII. 15.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 1.1. és 1.2. pontja helyébe a következő pontok lépnek:
„1.1. az 5742 Elek, Lőkösházi út 5. 2. ajtó, 5742 Elek, Lőkösházi út 5. 3. ajtó és 5742 Elek, Lőkösházi út 30. szám alatti bérlakás esetén 8.000- Ft/hó,
1.2. az 5742 Elek, Hősök útja 1-3. 1. ajtó és 5742 Elek, Hősök útja 1-3. 2. ajtó alatti bérlakás esetén 25.000.- Ft/hó.”
2. Az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 2. pont helyébe a következő pont lép:
„2. A Rendelet 4. § (2) bekezdés b) pontja alapján bérbe adható szolgálati jellegű bérlakások bérleti díja 750.- Ft/hó/m2.”
3. Az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 3. pont helyébe a következő pont lép:
„3. A Rendelet 4. § (2) bekezdés c) pontja alapján bérbe adható piaci jellegű bérlakások bérleti díja 1.000.- Ft/hó/m2.”
4. Az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 5. pont helyébe a következő pont lép:
„5. Azon önkormányzati bérlakások díja, melyek lakásbérleti szerződése nem az e rendeletben foglaltak szerint jött létre, 1.500.- Ft/hó/m2.”
5. Az önkormányzat tulajdonában levő lakások és nem lakáscélú helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 23/2022. (XI. 28.) önkormányzati rendelet 2. melléklet 6. pont helyébe a következő pont lép:
„6. Az 5742 Elek, Szent István utca 5/B. alatti lakások esetén a lakásbérleti díjon felül megállapított külön szolgáltatási díj összege 5.000.- Ft/hó.”