Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutók támogatásáról

Hatályos: 2021. 07. 28- 2021. 11. 30

Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutók támogatásáról

2021.07.28.

Kétegyháza Nagyközség Polgármestere Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdésének 8a. pontjában rögzített feladatkörében, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt hatáskörét, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. tv. 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján gyakorolva a következőket rendelem el:

1. § (1) E rendelet célja olyan támogatási formák biztosítása, amelyek lehetővé teszik, elősegítik a fiatalok első lakáshoz jutását Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén.

(2)1 Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete a Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül letelepedni szándékozó – az e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő - nagykorú személyeket (továbbiakban: Igénylő) saját költségvetése terhére új építésű lakás építésére vagy új/használt lakás vásárlására vissza nem térítendő támogatásban részesíti, az érintett ingatlanra vonatkozó tulajdonjog megszerzését követő 5 évig tartó lakcímszerinti itt tartózkodás feltételével

2. § (1) E rendelet alkalmazásában

a)2 Fiatal, aki(k)

aa) a házastársi, a bejegyzett élettársi, továbbá a közjegyző által vezetett Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásában szereplő élettársi kapcsolatban állók esetében, ha a támogatási kérelem benyújtásának időpontjában legalább a párok egyike;

aa) a házastársi vagy bejegyzett élettársi kapcsolatban állók esetében, ha a támogatási kérelem benyújtása időpontjában legalább a házastársak, élettársak egyike;

ab) kiskorú gyermekét egyedül nevelő egyedülálló szülő esetében, ha a támogatás benyújtásának időpontjában

nem töltötte be a 40. életévét.

b) Jövedelem: Az 1993. évi III. tv. (Szt.) 4. § (1) bekezdése szerinti jövedelem.

c) Vagyon: 5.000.000.- Ft-ot meghaladó ingó vagy ingatlan vagyon, ide nem értve az öröklés útján szerzett ingatlanvagyont.

d) Lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1-3. pontjaiban meghatározott helyiségcsoport.

e) Támogatásra jogosult személy(ek): Az Szt. 3. § (1) bekezdésében foglalt személyek.

f) Család: Az építeni vagy vásárolni szándékozott ingatlanban tulajdont szerzők és a velük együtt költöző gyermekeik összessége.

3. § (1)3 Nem jogosult támogatásra:

a) támogatási kérelme benyújtását megelőző 12 hónapon belül, lakásingatlanban tulajdonnal rendelkezett;

b) vagyonnal rendelkezik;

c) családjában az egy főre jutó havi jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj legkisebb összegének nyolcszorosát.

d) aki vagy akinek családtagja a kérelem benyújtását megelőzően a jelen rendeletben foglalt célokkal azonos célra irányuló önkormányzati támogatásban részesült;

e) aki a támogatással érintett lakást közeli hozzátartozójától kívánja megvásárolni;

f) akinek vagy aki családtagjának a kérelem benyújtásakor köztartozása áll fenn;

g) akinek erkölcsi bizonyítványa rendezetlen;

(2) Az e) pontban foglaltaktól, különös tekintettel a résztulajdonra vonatkozó vásárlási szándékra, a képviselő-testület egyedi döntésében eltekinthet.

4. §4 (1) A támogatás mértéke új lakás építése esetén bruttó 500.000.- Ft, lakásvásárlás esetén a megvásárolt ingatlan vételárának 10%-a, legfeljebb 500 000.-Ft, utófinanszírozásként vásárlás esetén az ingatlan tulajdonjogának bejegyzését, építés esetén a lakóház szerkezetkész állapotának elérését követően

(2) Az egy költségvetési évben nyújtható támogatások kiadási előirányzatát Kétegyháza Nagyközség adott évi költségvetési rendeletében kell megállapítani.

5. § (1) A támogatási kérelmeket a Kétegyházi Polgármesteri Hivatalhoz, Kétegyháza Nagyközség költségvetési rendeletének hatálybalépését követően, az adott év szeptember 30. napjáig, folyamatosan lehet benyújtani.

(1a)5 Az első lakáshoz jutók támogatása iránti kérelmet az arra rendszeresített kérelemnyomtatványon kell benyújtani.

(1b)6 A kérelemnyomtatványhoz csatolni kell az Igénylőre és családtagjaira vonatkozóan

a) a kérelem benyújtását megelőző 6 havi jövedelemigazolásokat;

b) a köztartozás mentességet igazoló dokumentumokat;

c) az adatkezelési nyilatkozatokat;

d) a büntetlen előéletre vonatkozó igazolásokat.

(1c)7 Lakásvásárlás esetén csatolandó az eredeti vagy hitelesített szerződés, lakóépület építése esetén a külön jogszabályban meghatározott dokumentáció

(2)8

(3) A benyújtott kérelmeket Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete bírálja el.

(4) A kérelem kedvező elbírálása esetén Kétegyháza Nagyközség Polgármestere szerződést köt, melynek alapján az érintett ingatlanra/lakásra 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata javára. A tilalom törléséről a jegyző az 5 év elteltével hivatalból intézkedik.

(5)9

6. § (1) A támogatás kifizetése utalással történik, melyről a támogató szerződés alapján a jegyző gondoskodik.

(2) A támogatás jogosulatlan felhasználása vagy az 5. § (5) bekezdésében foglalt határidő elmulasztása esetén a teljes támogatási összeget a Polgári Törvénykönyvben foglalt kamattal növelve vissza kell fizetni Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata számára.

(3) A képviselő-testület a (2) bekezdésben foglaltak alól egyedi döntésben részben vagy egészben felmentést adhat.

(4) Nem kell visszafizetni a támogatás összegét, amennyiben az 5. § (4) bekezdésében foglalt határidőn belül a támogatott és családja Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül lakást cserél vagy új lakás építését kezdi meg. Az elidegenítési és terhelési tilalom új lakásra történő átjegyzéséről a jegyző intézkedik.

(5)10 Visszafizetendő a támogatás abban az esetben, ha az építkezés során a támogatással érintett lakóingatlan nem kerül az Igénylő nevére az ingatlan nyilvántartásban

7. § Ez a rendelet 2021. április 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a 2021. január 1. napját követően megkötött adásvételi előszerződésekre vagy megkezdett építkezésekre kell alkalmazni.

1

Az 1. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

2

A 2. § (1) bekezdés a) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

3

A 3. § (1) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

4

A 4. § a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

5

Az 5. § (1a) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.

6

Az 5. § (1b) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.

7

Az 5. § (1c) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.

8

Az 5. § (2) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 7. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

9

Az 5. § (5) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

10

A 6. § (5) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.