Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók támogatásáról
Hatályos: 2021. 12. 01- 2023. 02. 28Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók támogatásáról
Kétegyháza Nagyközség Polgármestere Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdésének 8a. pontjában rögzített feladatkörében, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt hatáskörét, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. tv. 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján gyakorolva a következőket rendelem el:
1. § (1) E rendelet célja olyan támogatási formák biztosítása, amelyek lehetővé teszik, elősegítik a fiatalok első lakáshoz jutását Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén.
(2)1 Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete a Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül letelepedni szándékozó – az e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő - nagykorú személyeket (továbbiakban: Igénylő) saját költségvetése terhére új építésű lakás építésére vagy új/használt lakás vásárlására vissza nem térítendő támogatásban részesíti, az érintett ingatlanra vonatkozó tulajdonjog megszerzését követő 5 évig tartó lakcímszerinti itt tartózkodás feltételével
2. § (1) E rendelet alkalmazásában
a)2 Fiatal, aki(k)
aa) a házastársi, a bejegyzett élettársi, továbbá a közjegyző által vezetett Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásában szereplő élettársi kapcsolatban állók esetében, ha a támogatási kérelem benyújtásának időpontjában legalább a párok egyike;
aa) a házastársi vagy bejegyzett élettársi kapcsolatban állók esetében, ha a támogatási kérelem benyújtása időpontjában legalább a házastársak, élettársak egyike;
ab) kiskorú gyermekét egyedül nevelő egyedülálló szülő esetében, ha a támogatás benyújtásának időpontjában
nem töltötte be a 40. életévét.
b) Jövedelem: Az 1993. évi III. tv. (Szt.) 4. § (1) bekezdése szerinti jövedelem.
c) Vagyon: 5.000.000.- Ft-ot meghaladó ingó vagy ingatlan vagyon, ide nem értve az öröklés útján szerzett ingatlanvagyont.
d) Lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1-3. pontjaiban meghatározott helyiségcsoport.
e) Támogatásra jogosult személy(ek): Az Szt. 3. § (1) bekezdésében foglalt személyek.
f) Család: Az építeni vagy vásárolni szándékozott ingatlanban tulajdont szerzők és a velük együtt költöző gyermekeik összessége.
3. § (1)3 Nem jogosult támogatásra:
a) támogatási kérelme benyújtását megelőző 12 hónapon belül, lakásingatlanban tulajdonnal rendelkezett;
b) vagyonnal rendelkezik;
c) családjában az egy főre jutó havi jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj legkisebb összegének nyolcszorosát.
d) aki vagy akinek családtagja a kérelem benyújtását megelőzően a jelen rendeletben foglalt célokkal azonos célra irányuló önkormányzati támogatásban részesült;
e) aki a támogatással érintett lakást közeli hozzátartozójától kívánja megvásárolni;
f) akinek vagy aki családtagjának a kérelem benyújtásakor köztartozása áll fenn;
g) akinek erkölcsi bizonyítványa rendezetlen;
(2) Az e) pontban foglaltaktól, különös tekintettel a résztulajdonra vonatkozó vásárlási szándékra, a képviselő-testület egyedi döntésében eltekinthet.
4. §4 (1) A támogatás mértéke új lakás építése esetén bruttó 500.000.- Ft, lakásvásárlás esetén a megvásárolt ingatlan vételárának 10%-a, legfeljebb 500 000.-Ft, utófinanszírozásként vásárlás esetén az ingatlan tulajdonjogának bejegyzését, építés esetén a lakóház szerkezetkész állapotának elérését követően
(2) Az egy költségvetési évben nyújtható támogatások kiadási előirányzatát Kétegyháza Nagyközség adott évi költségvetési rendeletében kell megállapítani.
5. § (1)5
(1a)6 Az első lakáshoz jutók támogatása iránti kérelmet az arra rendszeresített kérelemnyomtatványon kell benyújtani.
(1b)7 A kérelemnyomtatványhoz csatolni kell az Igénylőre és családtagjaira vonatkozóan
a) a kérelem benyújtását megelőző 6 havi jövedelemigazolásokat;
b) a köztartozás mentességet igazoló dokumentumokat;
c) az adatkezelési nyilatkozatokat;
d) a büntetlen előéletre vonatkozó igazolásokat.
(1c)8 Lakásvásárlás esetén csatolandó az eredeti vagy hitelesített szerződés, lakóépület építése esetén a külön jogszabályban meghatározott dokumentáció
(2)9
(3) A benyújtott kérelmeket Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete bírálja el.
(4) A kérelem kedvező elbírálása esetén Kétegyháza Nagyközség Polgármestere szerződést köt, melynek alapján az érintett ingatlanra/lakásra 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata javára. A tilalom törléséről a jegyző az 5 év elteltével hivatalból intézkedik.
(5)10
6. § (1) A támogatás kifizetése utalással történik, melyről a támogató szerződés alapján a jegyző gondoskodik.
(2) A támogatás jogosulatlan felhasználása vagy az 5. § (5) bekezdésében foglalt határidő elmulasztása esetén a teljes támogatási összeget a Polgári Törvénykönyvben foglalt kamattal növelve vissza kell fizetni Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata számára.
(3) A képviselő-testület a (2) bekezdésben foglaltak alól egyedi döntésben részben vagy egészben felmentést adhat.
(4) Nem kell visszafizetni a támogatás összegét, amennyiben az 5. § (4) bekezdésében foglalt határidőn belül a támogatott és családja Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül lakást cserél vagy új lakás építését kezdi meg. Az elidegenítési és terhelési tilalom új lakásra történő átjegyzéséről a jegyző intézkedik.
(5)11 Visszafizetendő a támogatás abban az esetben, ha az építkezés során a támogatással érintett lakóingatlan nem kerül az Igénylő nevére az ingatlan nyilvántartásban
7. §12 (1) Ez a rendelet 2021. április 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a 2021. 01. 01. napját követően benyújtott, a hatályba lépéséig még el nem bírált kérelmekre (adásvételi szerződésekre és megkezdett építkezésekre) is alkalmazni kell.
(2) A tárgyévi költségvetési keret kimerülése esetén a támogatottakkal a következő év költségvetési keretének terhére kell a támogatási szerződést megkötni.
Az 1. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdés a) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 3. § (1) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 4. § a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (1) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.
Az 5. § (1a) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
Az 5. § (1b) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
Az 5. § (1c) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
Az 5. § (2) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 7. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. § (5) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. § (5) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be.
A 7. § a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.