Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutók támogatásáról

Hatályos: 2023. 03. 01- 2023. 11. 30

Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutók támogatásáról

2023.03.01.

Kétegyháza Nagyközség Polgármestere Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdésének 8a. pontjában rögzített feladatkörében, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt hatáskörét, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. tv. 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján gyakorolva a következőket rendelem el:

1. § (1) E rendelet célja olyan támogatási formák biztosítása, amelyek lehetővé teszik, elősegítik a fiatalok első lakáshoz jutását Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén.

(2)1 Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete a Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül letelepedni szándékozó – az e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő - nagykorú személyeket (továbbiakban: Igénylő) saját költségvetése terhére új építésű lakás építéséhez vagy új/használt lakás vásárlásához vissza nem térítendő támogatásban részesíti, az érintett ingatlanra vonatkozó tulajdonjog megszerzését követő 5 évig tartó lakcím szerinti itt tartózkodás feltételével.

2. § (1) E rendelet alkalmazásában

a)2 Fiatal, aki(k)

aa) a házastársi, a bejegyzett élettársi, továbbá a közjegyző által vezetett Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásában szereplő élettársi kapcsolatban állók esetében, ha a támogatási kérelem benyújtásának időpontjában legalább a párok egyike;

ab) a házastársi vagy bejegyzett élettársi kapcsolatban állók esetében, ha a támogatási kérelem benyújtása időpontjában legalább a házastársak, élettársak egyike;

ac) kiskorú gyermekét egyedül nevelő szülő esetében, ha a támogatás benyújtásának időpontjában

nem töltötte be a 50. életévét.

c)4 Vagyon: 5.000.000.- Ft-ot meghaladó ingó vagy ingatlan vagyon, ide nem értve az öröklés útján szerzett ingatlan vagyont.

d) Lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1-3. pontjaiban meghatározott helyiségcsoport.

e) Támogatásra jogosult személy(ek): Az Szt. 3. § (1) bekezdésében foglalt személyek.

f) Család: Az építeni vagy vásárolni szándékozott ingatlanban tulajdont szerzők és a velük együtt költöző gyermekeik összessége.

3. § (1)5 Nem jogosult támogatásra:

a) az(ok) a kérelmező(k) aki(k) lakásingatlannal rendelkezi(ne)k,

b) támogatási kérelme benyújtását megelőző 12 hónapon belül, lakásingatlanban tulajdonnal rendelkezett;

c) vagyonnal rendelkezi(ne)k;

d) családjában az egy főre jutó bruttó havi jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj legkisebb összegének tizenötszörösét,

e) az(ok) a kérelmező(k) aki(k) vagy aki(k)nek hozzátartozója a kérelem benyújtását megelőzően a jelen rendeletben foglalt célokkal azonos célra irányuló önkormányzati támogatásban részesült(ek);

f) az(ok) a kérelmező(k) aki(k) a támogatással érintett lakást közeli hozzátartozójától kívánja megvásárolni;

g) az(ok) a kérelmező(k) akinek vagy akiknek a kérelem benyújtásakor köztartozása áll fenn;

h) aki(k)nek erkölcsi bizonyítványa rendezetlen;

(2)6 Az e) pontban foglaltaktól eltérően különös tekintettel a résztulajdonra vonatkozó vásárlási szándékra-, a képviselő-testület egyedi döntésében eltekinthet.

4. §7 (1)8 A támogatás mértéke új lakás építése esetén bruttó 500.000.- Ft, lakásvásárlás esetén a megvásárolt ingatlan vételárának 10%-a, legfeljebb 500 000.-Ft, amely összeget vásárlás esetén az ingatlan tulajdonjogának bejegyzését, építés esetén a lakóház szerkezetkész állapotának elérését követően utófinanszírozás keretében biztosítja az önkormányzat.

(2) Az egy költségvetési évben nyújtható támogatások kiadási előirányzatát Kétegyháza Nagyközség adott évi költségvetési rendeletében kell megállapítani.

(3)9 Lakásvásárlás esetén a kérelem az ingatlan tulajdonjogának bejegyzése napját követő naptól számított egy éven belül nyújtható be. Lakásépítés esetén a lakóház szerkezetkész állapotának igazolása napjától számított egy éven belül nyújtható be.

5. § (1)10

(1a)11 Az első lakáshoz jutók támogatása iránti kérelmet az arra rendszeresített formanyomtatványon kell benyújtani.

(1b)12 A formanyomtatványhoz csatolni kell az igénylőre(k) és családtagjai(k)ra vonatkozóan

a) a kérelem benyújtását megelőző 6 havi jövedelemigazolásokat, vagyonkimutatást;

b) a köztartozás mentességet igazoló dokumentumokat;

c) az adatkezelési nyilatkozatokat;

d) a büntetlen előéletre vonatkozó igazolásokat.

(1c)13 Lakásvásárlás esetén csatolandó az eredeti vagy hitelesített szerződés, lakóépület építése esetén a külön jogszabályban meghatározott dokumentáció

(2)14

(3) A benyújtott kérelmeket Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete bírálja el.

(4)15 A kérelem kedvező elbírálása esetén Kétegyháza Nagyközség Polgármestere a támogatott személy(ekke)l támogatási szerződést köt, melynek alapján az érintett ingatlanra 5 évre szóló elidegenítési tilalmat jegyeztet be Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata javára. Az elidegenítési tilalom törléséről a jegyző az 5 év elteltével hivatalból intézkedik.

(5)16

6. § (1) A támogatás kifizetése utalással történik, melyről a támogató szerződés alapján a jegyző gondoskodik.

(2)17 A támogatás jogosulatlan felhasználása vagy a kérelmező megtévesztő adatközlése, nyilatkozata alapján megállapított a teljes támogatási összeget a Polgári Törvénykönyvben foglalt kamattal növelve vissza kell fizetni Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata számára.

(3) A képviselő-testület a (2) bekezdésben foglaltak alól egyedi döntésben részben vagy egészben felmentést adhat.

(4) Nem kell visszafizetni a támogatás összegét, amennyiben az 5. § (4) bekezdésében foglalt határidőn belül a támogatott és családja Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül lakást cserél vagy új lakás építését kezdi meg. Az elidegenítési és terhelési tilalom új lakásra történő átjegyzéséről a jegyző intézkedik.

(5)18 Visszafizetendő a támogatás abban az esetben is, ha az építkezés során a támogatással érintett lakóingatlan nem kerül az igénylő(k) nevére az ingatlan nyilvántartásban

7. §19 (1) Ez a rendelet 2021. április 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a 2021. 01. 01. napját követően benyújtott, a hatályba lépéséig még el nem bírált kérelmekre (adásvételi szerződésekre és megkezdett építkezésekre) is alkalmazni kell.

(2)20 A tárgyévi költségvetési keret kimerülése esetén a támogatott(akka)l a következő év költségvetési keretének terhére kell a támogatási szerződést megkötni.

1

Az 1. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. Az 1. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

2

A 2. § (1) bekezdés a) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. A 2. § (1) bekezdés a) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

3

A 2. § (1) bekezdés b) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

4

A 2. § (1) bekezdés c) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

5

A 3. § (1) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 3. § (1) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

6

A 3. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

7

A 4. § a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

8

A 4. § (1) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

9

A 4. § (3) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.

10

Az 5. § (1) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.

11

Az 5. § (1a) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be. Az 5. § (1a) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

12

Az 5. § (1b) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be. Az 5. § (1b) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

13

Az 5. § (1c) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.

14

Az 5. § (2) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 7. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

15

Az 5. § (4) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

16

Az 5. § (5) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

17

A 6. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

18

A 6. § (5) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be. A 6. § (5) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

19

A 7. § a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

20

A 7. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.