Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutók támogatásáról

Hatályos: 2023. 12. 01- 2025. 04. 27

Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testületének 1/2021. (II.19.) számú önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutók támogatásáról

2023.12.01.

Kétegyháza Nagyközség Polgármestere Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdésének 8a. pontjában rögzített feladatkörében, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében foglalt hatáskörét, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. tv. 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján gyakorolva a következőket rendelem el:

1. § (1)1 E rendelet célja olyan támogatási formák biztosítása, amelyek lehetővé teszik, elősegítik a fiatalok első lakáshoz jutását Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén és ezáltal a családok letelepedését, életvitelszerű itt tartózkodását.

(2)2 Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete a Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül letelepedni szándékozó – az e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő - nagykorú személyeket (továbbiakban: Igénylő) saját költségvetése terhére új építésű lakás építéséhez vagy új/használt lakás vásárlásához vissza nem térítendő támogatásban részesíti, az érintett ingatlanra vonatkozó tulajdonjog megszerzését követő 5 évig tartó lakcím szerinti itt tartózkodás feltételével.

2. § (1) E rendelet alkalmazásában

a)3 Fiatal, aki(k)

aa)4 a közjegyző által vezetett Élettársi Nyilatkozatok Nyilvántartásában szereplő élettársi kapcsolatban állók esetében, ha a támogatási kérelem benyújtásának időpontjában legalább a felek egyike;

ab)5 a házastársi vagy bejegyzett élettársi kapcsolatban állók esetében, ha a támogatási kérelem benyújtása időpontjában legalább a felek egyike;

ac)6 kiskorú gyermekét egyedül nevelő szülő esetében, ha a támogatás benyújtásának időpontjában a szülő

nem töltötte be a 50. életévét.

c)8 Vagyon: 5.000.000.- Ft-ot meghaladó ingó vagy ingatlan vagyon, ide nem értve az öröklés útján szerzett ingatlan vagyont.

d) Lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1-3. pontjaiban meghatározott helyiségcsoport.

e) Támogatásra jogosult személy(ek): Az Szt. 3. § (1) bekezdésében foglalt személyek.

f) Család: Az építeni vagy vásárolni szándékozott ingatlanban tulajdont szerzők és a velük együtt költöző gyermekeik összessége.

2/A. §9 Jogosult(ak) a támogatásra, aki(k) a 2. §-ban meghatározott feltételeknek együttesen megfelelnek és az építeni vagy vásárolni szándékozott ingatlanban

a) egyedülálló kérelmező kizárólagos tulajdont,

b) házasságban, élettársi kapcsolatban álló kérelmezők közösen tulajdont szereznek, illetve nyilatkoznak arról, hogy

c) a tulajdonjog megszerzését követően haladéktalanul abban állandó lakhelyet létesítenek és tartanak fenn, illetve az állandó lakhely létesítésének a kérelem benyújtásakor fenn kell állnia, kivéve, ha felújítás, vagy egyéb ok miatt az ingatlan lakhatásra nem alkalmas. Ez esetben a felújítás befejezését, az egyéb ok elhárítását követő 8 napon belül az ingatlanban állandó lakhelyet kell létesíteni és ennek tényét a polgármesteri hivatalban lakcímkártyával kell igazolni.

3. § (1)10 Nem jogosult támogatásra:

a) az(ok) a kérelmező(k) aki(k) lakásingatlannal rendelkezi(ne)k,

b) támogatási kérelme benyújtását megelőző 12 hónapon belül, lakásingatlanban tulajdonnal rendelkezett;

c) vagyonnal rendelkezi(ne)k;

d) családjában az egy főre jutó bruttó havi jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj legkisebb összegének tizenötszörösét,

e) az(ok) a kérelmező(k) aki(k) vagy aki(k)nek hozzátartozója a kérelem benyújtását megelőzően a jelen rendeletben foglalt célokkal azonos célra irányuló önkormányzati támogatásban részesült(ek);

f) az(ok) a kérelmező(k) aki(k) a támogatással érintett lakást közeli hozzátartozójától kívánja megvásárolni;

g) az(ok) a kérelmező(k) akinek vagy akiknek a kérelem benyújtásakor köztartozása áll fenn;

h) aki(k)nek erkölcsi bizonyítványa rendezetlen;

(2)11 Az f) pontban foglaltaktól eltérően különös tekintettel a résztulajdonra vonatkozó vásárlási szándékra-, a képviselő-testület egyedi döntésében eltekinthet.

4. §12 (1)13 A támogatás mértéke új lakás építése esetén bruttó 500.000.- Ft, lakásvásárlás esetén a megvásárolt ingatlan vételárának 10%-a, legfeljebb 500 000.-Ft, amely összeget vásárlás esetén az ingatlan tulajdonjogának bejegyzését, építés esetén a lakóház szerkezetkész állapotának elérését követően utófinanszírozás keretében biztosítja az önkormányzat.

(2) Az egy költségvetési évben nyújtható támogatások kiadási előirányzatát Kétegyháza Nagyközség adott évi költségvetési rendeletében kell megállapítani.

(3)14 Lakásvásárlás esetén a kérelem az ingatlan tulajdonjogának bejegyzése napját követő naptól számított egy éven belül nyújtható be. Lakásépítés esetén a lakóház szerkezetkész állapotának igazolása napjától számított egy éven belül nyújtható be.

5. § (1)15

(1a)16 Az első lakáshoz jutók támogatása iránti kérelmet az arra rendszeresített formanyomtatványon kell benyújtani.

(1b)17 A formanyomtatványhoz csatolni kell az igénylőre(k) és családtagjai(k)ra vonatkozóan

a)18 a kérelem benyújtását megelőző 6 havi jövedelemigazolásokat, vagyonkimutatást, illetve az adóhatóságtól az előző évi jövedelemről szóló adóigazolást;

b) a köztartozás mentességet igazoló dokumentumokat;

c) az adatkezelési nyilatkozatokat;

d)19 a büntetlen előéletre vonatkozó igazolásokat;

e)20 házassági anyakönyvi kivonatot, a bejegyzett élettársi kapcsolatról szóló kivonatot, élettársi kapcsolat esetén a közjegyző által vezetett Élettársi Nyilatkozat Nyilvántartásában való regisztrálásról szóló igazolást;

f)21 a személyi okmányok (személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya) másolatát;

g)22 munkaviszonnyal nem rendelkező személy esetén a munkaügyihatóság igazolása, vagy határozata.

(1c)23 Lakásvásárlás esetén csatolandó az eredeti vagy hitelesített szerződés, lakóépület építése esetén a külön jogszabályban meghatározott dokumentáció

(2)24

(3) A benyújtott kérelmeket Kétegyháza Nagyközség Képviselő-testülete bírálja el.

(4)25 A kérelem kedvező elbírálása esetén Kétegyháza Nagyközség Polgármestere a támogatott személy(ekke)l támogatási szerződést köt, melynek alapján az érintett ingatlanra 5 évre szóló elidegenítési tilalmat jegyeztet be Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata javára. Az elidegenítési tilalom törléséről a jegyző az 5 év elteltével hivatalból intézkedik.

(5)26

6. § (1) A támogatás kifizetése utalással történik, melyről a támogató szerződés alapján a jegyző gondoskodik.

(2)27 A támogatás jogosulatlan felhasználása vagy a kérelmező megtévesztő adatközlése, nyilatkozata alapján megállapított a teljes támogatási összeget a Polgári Törvénykönyvben foglalt kamattal növelve vissza kell fizetni Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata számára.

(3)28 Vissza kell fizetni a támogatás teljes összegét, amennyiben a tulajdonszerzéstől számított 5 éven belül az ingatlant elidegenítik, vagy az ingatlanból elköltöznek, vagy ha állandó lakhelyként megszüntetik.

(4)29 Vissza kell fizetni a támogatást a tulajdoni hányadoknak megfelelő arányban, amennyiben a tulajdonszerzéstől számított 5 éven belül a házastársi, élettársi kapcsolat megszűnik. A visszafizetés határideje a házastársi, élettársi kapcsolat megszűnésétől vagy e ténynek az önkormányzat hivatalos tudomására jutásától számított hat hónap.

(5)30 A képviselő-testület a (2) – (4) bekezdésekben foglaltak alól egyedi döntésben részben vagy egészben felmentést, illetve részletfizetést adhat.

(6)31 Nem kell visszafizetni a támogatás összegét, amennyiben az 5. § (4) bekezdésében foglalt határidőn belül a támogatott és családja Kétegyháza Nagyközség közigazgatási területén belül lakást cserél vagy új lakás építését kezdi meg. Az elidegenítési és terhelési tilalom új lakásra történő átjegyzéséről a jegyző intézkedik.

(7)32 Visszafizetendő a támogatás abban az esetben is, ha az építkezés során a támogatással érintett lakóingatlan nem kerül az igénylő(k) nevére az ingatlan nyilvántartásban.

7. §33 (1) Ez a rendelet 2021. április 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a 2021. 01. 01. napját követően benyújtott, a hatályba lépéséig még el nem bírált kérelmekre (adásvételi szerződésekre és megkezdett építkezésekre) is alkalmazni kell.

(2)34 A tárgyévi költségvetési keret kimerülése esetén a támogatott(akka)l a következő év költségvetési keretének terhére kell a támogatási szerződést megkötni.

1

Az 1. § (1) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

2

Az 1. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. Az 1. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

3

A 2. § (1) bekezdés a) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg. A 2. § (1) bekezdés a) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

4

A 2. § (1) bekezdés a) pont aa) alpontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

5

A 2. § (1) bekezdés a) pont ab) alpontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

6

A 2. § (1) bekezdés a) pont ac) alpontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

7

A 2. § (1) bekezdés b) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

8

A 2. § (1) bekezdés c) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.

9

A 2/A. §-t a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.

10

A 3. § (1) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 3. § (1) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.

11

A 3. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 3. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

12

A 4. § a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 4. §-ával megállapított szöveg.

13

A 4. § (1) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

14

A 4. § (3) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.

15

Az 5. § (1) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.

16

Az 5. § (1a) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be. Az 5. § (1a) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

17

Az 5. § (1b) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be. Az 5. § (1b) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

18

Az 5. § (1b) bekezdés a) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

19

Az 5. § (1b) bekezdés d) pontja a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

20

Az 5. § (1b) bekezdés e) pontját a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdése iktatta be.

21

Az 5. § (1b) bekezdés f) pontját a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdése iktatta be.

22

Az 5. § (1b) bekezdés g) pontját a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. § (3) bekezdése iktatta be.

23

Az 5. § (1c) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.

24

Az 5. § (2) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 7. § a) pontja hatályon kívül helyezte.

25

Az 5. § (4) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 5. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.

26

Az 5. § (5) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 7. § b) pontja hatályon kívül helyezte.

27

A 6. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

28

A 6. § (3) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

29

A 6. § (4) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

30

A 6. § (5) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (VII. 28.) önkormányzati rendelete 6. §-a iktatta be. A 6. § (5) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 6. § (5) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.

31

A 6. § (6) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdése iktatta be.

32

A 6. § (7) bekezdését a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdése iktatta be.

33

A 7. § a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2021. (XII. 1.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.

34

A 7. § (2) bekezdése a Kétegyháza Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2023. (II. 23.) önkormányzati rendelete 7. §-ával megállapított szöveg.