Lőkösháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2013. (IX. 13.) önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásáról

Hatályos: 2020. 07. 15

Lőkösháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2013. (IX. 13.) önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásáról

2020.07.15.

Lőkösháza Község Önkormányzata az Alaptörvény 32.cikk ( 1) a..) pontja, a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 42. § (1) bekezdése, valamint az 1993. évi III . törvény 1. § (2) bekezdés és a 26. § -ban kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja.

I. Fejezet

Általános rendelkezések

1. § A rendelet célja, hogy Lőkösháza Község népességmegtartó erejének fokozása, valamint a lakónépesség számának növelése érdekében a szociálisan rászoruló személyek és családok ( továbbiakban: igénylő) első önálló lakástulajdon megszerzéséhez a rendeletben foglaltak szerinti támogatást nyújtson.

2. § (1)¹ ²A rendelet személyi hatálya kiterjed Lőkösháza Község közigazgatási területén lakóhellyel rendelkező nagykorú, legfeljebb 40. életévüket betöltő

a) ³házas/élettársakra,

b) szociálisan rászoruló egyedülálló személyekre, különös tekintettel a gyermeküket egyedül nevelő szülőkre,

akik vállalják, hogy Lőkösháza Község közigazgatási területén lakóhelyet létesítenek és a támogatás kézhezvételétől számítottan legalább 5 évig állandó lakosként Lőkösházán élnek.

(2) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Lőkösháza Község közigazgatási területén az igénylő első lakásának vásárlására, építésére.

3. § (1) Az első lakáshoz jutók támogatása vissza nem térítendő támogatás vagy kamatmentes kölcsön formájában nyújtható.

(2) A támogatás forrása a község éves költségvetésében e célra elkülönített összeg. A támogatásban részesülők által visszafizetett törlesztő-részletek csak további támogatások céljára használhatóak fel.

(3) ⁴A támogatással kapcsolatos döntési jogkört a képviselő-testület által átruházott hatáskörben az Ifjúságpolitikai, Oktatási, Szociális és Kulturális Bizottság gyakorolja.

4. § E rendelet alkalmazásában:

⁵a.) első lakáshoz jutó: az a személy, akinek tulajdonában lakásvagyon – a Földhivatal nyilvántartása szerint – Lőkösháza közigazgatási területén még nem volt. Nem minősül első lakástulajdonosnak az igénylő egyenes ági hozzátartozójától, törvényes öröklés útján szerzett vagyonrésze, ha annak értéke a nyugdíjminimum százszorosát nem haladja meg.

b.) vagyon: az 1993.évi III. törvényben meghatározottak szerint.

II. Fejezet

Részletes rendelkezések

A támogatás feltételei

5. § (1) Első lakáshoz jutók támogatására való jogosultság azoknak a rászorulóknak állapítható meg, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

⁶a.) az igénylő (k) kizárólagos tulajdonába kerülő első lakás vásárlása, amelyet, a vásárlást igazoló ügyvéd által ellenjegyzett 60 napnál nem régebbi adásvételi szerződéssel és tulajdoni lappal igazol. A tulajdoni lapon az adásvételi szerződés tényének legalább széljegy szerepelnie kell. A tulajdoni lap beszerzése az eljárás során hivatalból történik.

b.) az igénylő (k) kizárólagos tulajdonába kerülő első lakás építése, amelyet jogerős építési engedéllyel igazol

⁷c.) kamatmentes kölcsön igénylése esetén az igénylő (házastárs/élettársak esetén legalább az egyikük) határozatlan idejű munkaviszonnyal rendelkezik, melyet a munkáltató által kiállított igazolással igazol

⁸d.) családi állapot igazolása, amelyet házassági anyakönyvi kivonattal, élettársak és egyedülálló személyek esetén közjegyzői okirattal vagy a jegyző által kiállított hatósági bizonyítvánnyal igazol.

e.) kamatmentes kölcsön igénylése esetén az igénylő (k) vagyona a nyugdíjminimum ötvenszeresét nem haladja meg

f.) kamatmentes kölcsön igénylése esetén az igénylő (k) egy főre jutó havi nettó jövedelme a nyugdíjminimum négyszeresét nem haladja meg

g.) az igénylő (k) kamatmentes kölcsön igénylése esetén tudomásul veszik az önkormányzat javára történő elidegenítési és terhelési jelzálogjog bejegyzését és az ingatlan nyilvántartási díj megfizetését

h.) kamatmentes kölcsön igénylése esetén két egyetemleges készfizető kezessel rendelkeznek

i.) ⁹ az igénylő(k) vissza nem térítendő támogatás esetén tudomásul veszi az önkormányzat javára történő elidegenítési tilalom bejegyzését 5 éves időtartamra és vállalja az ingatlan nyilvántartási díj megfizetését.

6. § A rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén nem állapítható meg a támogatásra való jogosultság, ha az igénylő az eljárás során – a hatóság megtévesztése érdekében, jogtalan előny szerzése érdekében – valótlan nyilatkozatot tesz vagy valótlan adatot közöl.

7. § Nem támogatható a kérelem, ha

a.) az igénylő (k) bármelyike lakástulajdonnal, résztulajdonnal, haszonélvezeti joggal rendelkezik ( ide nem értve az öröklés útján szerzett és haszonélvezettel terhelt lakást )

b.) az igénylő (k) a támogatást a Ptk. szerinti közeli hozzátartozók közötti jogügylethez kívánják felhasználni

c.) már részesültek első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásában.

d.) ¹⁰ ha a támogatási kérelem tárgya önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épület;

e.) ¹¹ ha a támogatási kérelem előzménye olyan adásvételi szerződés megkötése, mely során az eladó haszonélvezeti jogát az ingatlanon fenntartja

A támogatás mértéke és formája

8. § (1) ¹²A vissza nem térítendő támogatás mértéke egyedülálló és házas/élettársak esetén 100.000.-Ft. A kamatmentes kölcsön mértékre egyedülálló igénylő esetén 200.000,- Ft, házas/élettársak esetén 400.000.-Ft.

(2) A vissza nem térítendő támogatásra való jogosultság elbírálásához az igénylő köteles maga és családja személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni, köteles továbbá e rendeletben meghatározott feltételek fennállását bizonyító dokumentumokat becsatolni.

(3) ¹³Vissza nem térítendő támogatás odaítéléséről az Ifjúságpolitikai, Oktatási, Szociális és Kulturális Bizottság határozatban értesíti az igénylő(k)t, a támogatás kifizetése annak véglegessé válásától számított 15 napon belül folyószámlára történő utalással történik meg.

(4) ¹⁴Kamatmentes kölcsön odaítéléséről Ifjúságpolitikai, Oktatási, Szociális és Kulturális Bizottság határozatban értesíti az igénylő(ke)t, amelynek véglegessé válását követően Lőkösháza Község Önkormányzata és az igénylő (k) hatósági szerződést kötnek.

(5) A hatósági szerződésnek tartalmaznia kell:

1. a támogatást nyújtó szervezet nevét, székhelyét, azonosító adatait, a nevében eljáró személy nevét, beosztását

2. a támogatott (ak) nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét

3. a készfizető kezesek személyi adatait

4. az első lakástulajdon adatait ( különösen helyrajzi szám, cím, nagyság )

5. a támogatás formáját és összegét

6. a kölcsön visszafizetésének feltételeit

7. a támogatott hozzájárulását a jelzálogjog bejegyzéshez

8. a támogatott kötelezettségvállalását az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségének a viseléséről

9. a szerződésszegés jogkövetkezményeit

10. az érintettek aláírását.

A kamatmentes kölcsön visszafizetésének rendje

9. § A kamatmentes kölcsön formájában folyósított támogatást a jogosultnak ( továbbiakban: adós ) kamatmentesen, a folyósítást követő harmadik hónap első napjától, havi egyenlő részletben három év alatt kell megfizetni, minden hónap 15.napjáig.

10. § (1) ¹⁵Kamatmentes kölcsön esetén amennyiben a jogosult 3 éven belül az önkormányzati támogatással vásárolt, vagy épített lakást elidegeníti, a támogatás fennmaradó részét a jegybanki alapkamat kétszeresével növelt egyösszegben köteles visszafizetni az önkormányzat részére.

(2) Vissza nem térítendő támogatás esetén, amennyiben a támogatásra jogosult a támogatással vásárolt, vagy épített lakást 5 éven belül elidegeníti, a támogatás teljes összegét a jegybanki alapkamat kétszeresével növelt összeggel köteles visszafizetni az önkormányzat részére.

III. Fejezet

Záró rendelkezések

11. § (1) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Ptk és a lakáscélú támogatásokról szóló egyéb jogszabályok rendelkezései az irányadók.

(2) E rendelet 2013.szeptember 16 -án lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

1. melléklet¹⁶

KÉRELEM

az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásához

vissza nem térítendő támogatás kamatmentes kölcsön

( az igénylők választása szerint aláhúzandó)

Az igénylők adatai

Neve: …………………………………………… születési neve:.................................................

Születés helye, ideje: ………………………………………………….anyja neve:.......................

………………………………….Személyi azonosító:………………………………………….

Lakóhely: .......................................................................................................................................

Tartózkodási hely: ………………………………………………………………………………...

Elérhetősége:(a telefonszám megadása nem kötelező): …………………………………………...

Neve: ……………………………………………születési neve:.......................................................

Születés helye, ideje: ………………………………………………….anyja neve:.......................

………………………………….Személyi azonosító:………………………………………….

Lakóhely:............................................................................................................................................

Tartózkodási hely: ………………………………………………….………….……….…………

Elérhetősége (a telefonszám megadása nem kötelező):……………………………………………

Házassági anyakönyvi kivonat száma:………………………kelte:………………………….

Élettársi kapcsolatról szóló okirat száma:………………………………. kibocsátó neve, címe:……………………………………………………………………………………………...kelte:…………………………………

Az építeni kívánt, vagy megvásárolt ingatlan adatai

Az ingatlan címe:.............................................................................................................................

Az ingatlan megszerzésének időpontja:………………………………………………………….

Építési engedély kiállításának kelte:……………………………………………………………..

Az adásvételi szerződés/tulajdoni lap kelte:………………...……………………………………

Az igénylő és házas/élettársa szociális, jövedelmi és vagyoni viszonyai:

Az igénylő, valamint házas/élettársa együttes egy havi nettó jövedelme: nettó……………………..Ft

Az igénylők egy főre jutó, egy havi nettó jövedelme:....................... Ft.

Vagyonnyilatkozat

I. A kérelmező személyes adatai

Neve:

Születési neve:

Anyja neve:

Születési hely, év, hó, nap:

Lakóhely:

Tartózkodási hely:

Társadalombiztosítási Azonosító Jele:

II. A kérelmező és a vele együttélő közeli hozzátartozójának, lakásfenntartási támogatás esetén a háztartás valamennyi tagjának vagyona

A. Ingatlanok

1. Lakástulajdon és lakótelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ................. város/község ................... út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m², tulajdoni hányad: ..........................., a szerzés ideje: ................ év

Becsült forgalmi érték:* .......................................... Ft

Haszonélvezeti joggal terhelt: igen nem (a megfelelő aláhúzandó)

2. Üdülőtulajdon és üdülőtelek-tulajdon (vagy állandó, illetve tartós használat): címe: ....................... város/község .................................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m², tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év

Becsült forgalmi érték:* .............................................. Ft

3. Egyéb, nem lakás céljára szolgáló épület-(épületrész-)tulajdon (vagy állandó használat): megnevezése (zártkerti építmény, műhely, üzlet, műterem, rendelő, garázs stb.): ............................ címe: ...................................... város/község ........................... út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m², tulajdoni hányad: ................., a szerzés ideje: ................ év

Becsült forgalmi érték:* .............................................. Ft

4. Termőföldtulajdon (vagy állandó használat): megnevezése: .......................... címe: ........................................ város/község .............................. út/utca .................... hsz. alapterülete: ........... m², tulajdoni hányad: ...................., a szerzés ideje: ................ év

Becsült forgalmi érték:* .............................................. Ft

II. Egyéb vagyontárgyak

Gépjármű:

a) személygépkocsi: ......................................... típus .................. rendszám

szerzés ideje, valamint a gyártás éve: .............................................................

Becsült forgalmi érték:** ...................................... Ft

b) tehergépjármű, autóbusz, motorkerékpár, vízi- vagy egyéb jármű: ................................ típus ..................... rendszám

szerzés ideje, valamint a gyártás éve: .................................................................

Becsült forgalmi érték:** ............................................ Ft

Kijelentem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok a nyilatkozatban szereplő adatoknak a szociális igazgatási eljárásban történő felhasználásához, kezeléséhez.

Megjegyzés:

Ha a kérelmező vagy családtagja bármely vagyontárgyból egynél többel rendelkezik, akkor a vagyonnyilatkozat megfelelő pontját a vagyontárgyak számával egyezően kell kitölteni. Amennyiben a vagyonnyilatkozatban feltüntetett vagyon nem a Magyarország területén van, a forgalmi értéket a vagyon helye szerinti állam hivatalos pénznemében is fel kell tüntetni.

__________

* Becsült forgalmi értékként az ingatlannak a településen szokásos forgalmi értékét kell feltüntetni.

** Becsült forgalmi értékként a jármű kora és állapota szerinti értékét kell feltüntetni.

NYILATKOZAT

Büntetőjogi felelősségünk tudatában kijelentjük, hogy a kérelemben közölt adatok megfelelnek a valóságnak. Lakástulajdonnal, résztulajdonnal, haszonélvezeti joggal külön-külön és együttesen sem rendelkezünk, illetve nem rendelkeztünk, továbbá az önkormányzati támogatást a kérelemben megjelölt lakás vásárlására, illetve építésére fordítjuk. A közölt adatainkban bekövetkezett változásokról írásban tájékoztatást adunk.

Tudomásul vesszük, hogy igényünk nem teljesíthető, illetve a megállapításra kerülő támogatás azonnal visszatérítendő, amennyiben kérelmünkben valótlan adatot közöltünk, valamint amennyiben az épített/vásárolt ingatlant 5 éven belül elidegenítjük.

Kamatmentes kölcsön igénylése esetén tudomásul vesszük Lőkösháza Község Önkormányzata javára történő elidegenítési és terhelési jelzálog jog bejegyzését, továbbá az ingatlan nyilvántartási díj megfizetését.

Kelt, ………… év………… hó……… nap.

……………………………………
igénylő

………………………………..
Házas/élettársa

A kérelem mellékletei:

1. a kérelmező és házas/élettársa jövedelmi viszonyairól szóló 3 hónapnál nem régebbi igazolások ( munkáltatói igazolás ), valamint kamatmentes kölcsön igénylése esetén a két készfizető kezes jövedelmi viszonyairól szóló 3 hónapnál nem régebbi igazolások ( munkáltatói igazolás, nyugdíjszelvény )

2. egyéni vállalkozói tevékenység folytatása esetén a Nemzeti Adó- és Vámhivatal illetékes regionális igazgatósága által kiadott előző évre vonatkozó jövedelemigazolása

3. házassági anyakönyvi kivonat fénymásolata; élettársi kapcsolat esetén a közjegyző, vagy jegyző által kiállított igazolás

4. ügyvéd által ellenjegyzett 60 napnál nem régebbi adásvételi-szerződés

5. építés esetén:

- érvényes, jogerős építési engedély,

- tulajdoni lap, amelyből megállapíthatók az ingatlan és az ingatlan tulajdonosainak adatai

N Y I L A T K O Z A T

Büntetőjogi felelősségünk tudatában kijelentjük, hogy az adatlapon szereplő nyilatkozataink a valóságnak megfelelnek.

Tudomásul vesszük, hogy valótlan adat közlése a hatóság félrevezetésének minősül, és a hatályos önkormányzati rendeletben foglaltaknak megfelelően a biztosított támogatást azonnal és egyösszegben, kamataival együtt vissza kell fizetni.

Lőkösháza, 20…. év …………….. hó …… nap

…………………………………. ……………………………….

igénylő Házas/élettársa

Módosította a 11/2019. (XI. 7.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2019. november 8-tól.

Módosította az 5/2017. (V. 1.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2017. május 1-től.

Módosította a 4/2020. (IV. 23.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2020. április 24-től.

⁴

Módosította a 4/2020. (IV. 23.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos: 2020. április 24-től.

⁵

Módosította az 5/2017. (V. 1.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos: 2017. május 1-től.

⁶

Módosította a 9/2018. (VIII. 1.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2018. augusztus 1-től.

⁷

Módosította a 4/2020. (IV. 23.) önkormányzati rendelet 3. §-a. Hatályos: 2020. április 24-től.

⁸

Módosította az 5/2017. (V. 1.) önkormányzati rendelet 3. §-a. Hatályos: 2017. május 1-től.

⁹

Beiktatta a 4/2020. (IV. 23.) önkormányzati rendelet 4. §-a. Hatályos: 2020. április 24-től.

¹⁰

Beiktatta a 8/2020. (VII. 14.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2020. július 15-től.

¹¹

Beiktatta a 8/2020. (VII. 14.) önkormányzati rendelet 1. §-a. Hatályos: 2020. július 15-től.

¹²

Módosította az 5/2017. (V. 1.) önkormányzati rendelet 4. §-a. Hatályos: 2017. május 1-től.

¹³

Módosította a 4/2020. (IV. 23.) önkormányzati rendelet 5. §-a. Hatályos: 2020. április 24-től.

¹⁴

Módosította a 4/2020. (IV. 23.) önkormányzati rendelet 6. §-a. Hatályos: 2020. április 24-től.

¹⁵

Módosította a 4/2020. (IV. 23.) önkormányzati rendelet 7. §-a. Hatályos: 2020. április 24-től.

¹⁶

A mellékletet módosította a 9/2018. (VIII. 1.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályos: 2018. augusztus 1-től.