(1) A rendelet célja, hogy az arra rászoruló családok részére e jogszabályban meghatározott típusú lakásszerzésükhöz anyagi támogatást nyújtson.

(1) Helyi önkormányzati támogatásban azok az arra rászorulók részesíthetők, akik:

a) házastársak és kizárólag együtt részesíthetők támogatásban,

b) 25. életévüket betöltött egyedülálló, gyermeküket (gyermekeiket) egyedül nevelő személyek.

c) élettársak és kizárólag együtt szereznek tulajdont és együtt részesíthetők támogatásban.

(2) Helyi önkormányzati támogatásban azok az arra rászoruló letelepedési vagy tartózkodási engedéllyel rendelkező külföldi állampolgárok részesíthetők, akik ingatlanszerzésükben állampolgárságukra tekintettel nincsenek korlátozva.

(1) Helyi támogatás nyújtható Sarkadkeresztúr község közigazgatási területén lévő

a) magántulajdonú lakóház és társasház építéséhez,

b) új, használt, vagy értékesítés céljára épített lakás vásárlásához,

c) nem lakás céljára szolgáló helyiség lakássá történő átalakításához,

d) a lakás legalább 1 lakószobával történő bővítéséhez, komfort nélküli vagy félkomfortos lakás esetén komfortfokozat növeléséhez.

(1) /1/ A támogatás formája: vissza nem térítendő támogatás.

(2) Vissza nem térítendő támogatás nyújtható:

a) első lakást építeni vagy vásárolni szándékozó, illetve a használhatatlanná vált lakás helyett építeni vagy vásárolni szándékozó 2. §. /1/ és /2/ bekezdésben felsorolt támogatásra jogosult kérelmezők részére. Ebben az esetben: a vissza nem térítendő támogatás mértéke: lakásvásárlásnál a lakás vételárának 15 %-a, továbbá gyermekenként 7-7 %, de minimum 75.000.- Ft és maximum 300.000.- Ft., lakásépítésnél 300.000.- Ft.

b) A nem első lakást vásárló és e rendelet 3. §. b./, c./ és d./ pontjában felsorolt felhasználási formák támogatásához ebben az esetben a támogatás mértéke maximum 150.000.- Ft.

(1) Nem adható támogatás annak, akinek

a) külön-külön, vagy együttesen - szükséglakást, illetőleg átmeneti elhelyezésként meghatározott időtartamra kapott bérlakást, kivéve - lakástulajdona, vagy résztulajdona van, az építeni, vásárolni vagy átalakítani kívánt lakáson kívül.

b) Az ország területén összesen legalább 1 millió forintot érő ingó vagy ingatlan vagyona van.

c) A képviselő-testület által lakástámogatás céljára biztosított éves keretösszeg elfogyott.

d) A kérelmező és a vele együtt lakó, együtt költöző személyek számát figyelembe véve az egy főre jutó havi nettó átlagos jövedelem a mindenkori nettó minimálbér másfélszeresét meghaladja.

(1) A támogatott ingatlan 3 éven belüli elidegenítése esetén a támogatást egyösszegben a mindenkori jegybanki alapkamattal vissza kell fizetni.

(2) A támogatás összege és járulékai erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan- nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni az /1/ bekezdésben foglaltaknak megfelelően.

(1) Indokolt esetben bármelyik a támogatásban részesített személy a döntéshozó szerv jóváhagyásával elbocsátható a szerződésből.

A döntéshozó szerv indokolt esetben hozzájárulhat ahhoz, hogy a támogatást kérő biztosított a támogatás összegét a rendeletben szabályozott feltételeknek megfelelő - az önkormányzat illetékességi területén fekvő - másik azonos vagy magasabb értékű lakás vásárlásához, illetve építéséhez használhassa fel.

(1) A fennálló tartozás visszafizetése annak mindenkori törvényes kamataival egyösszegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített:

a) támogatásban részesítését valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával, vagy más módon befolyásolta.

b) a támogatás összegét a szerződésben rögzített céltól eltérően használta fel,

c) a támogatással érintett lakásra vonatkozó tulajdonjogának az ingatlan- nyilvántartásba való bejegyeztetéséről a támogatás felvételétől számított 30 napon belül nem gondoskodik,

d) a lakás építését a jogerős építési engedélyben meghatározott határidőn belül nem kezdi meg, vagy attól engedély nélkül eltér.

(1) Ha a szerződés érvényes megkötését követően a teljesítés olyan okból válik lehetetlenné, amelyért egyik fél sem felelős, a szerződés megszűnik és az eredeti állapotot kell visszaállítani.

(2) Az /1/ bekezdésben meghatározott esetben a támogatást igénybe vevő kérheti, hogy a már megítélt támogatást, másik e rendeletben foglalt feltételeknek megfelelő lakás vásárlásához vagy építéséhez felhasználhassa.

(3) Ha a lakás vételára, bekerülési összege eltér a korábban vásárolni, építeni kívánt lakás vételárától, bekerülési összegétől, a támogatás összege ennek figyelembe vételével módosítható.

(4) Ha a szerződés megszűnésétől számított 6 hónapon belül nem köt érvényesen tulajdonjog bejegyzésére alkalmas uj adásvételi szerződést, nem kap építési engedélyt, a döntést hozó szerv igényjogosultságot megállapító határozata hatályát veszti.

(1) A lakáscélú támogatással kapcsolatos ügyekben a képviselő-testület dönt.

(2) A kérelmet az erre rendszeresített nyomtatványon kell előterjeszteni.

(3) A támogatás iránti kérelem elbírálását megelőzően az ügyfél vagyoni viszonyai, lakáskörülményei tisztázása érdekében helyszíni szemlét kell tartani, környezettanulmányt kell készíteni.

(4) Nem kell helyszini szemlét tartani, környezettanulmányt készíteni, ha a kérelemből megállapítható, hogy az igénylővel szemben az 5. §-ben felsorolt kizáró okok valamelyike áll fent.

(5) A döntést a polgármesteri hivatal hajtja végre, ennek során elkészíti a támogató határozatot, valamint a 6. §-ban meghatározott szerződést biztosító mellékkötelezettség bejegyeztetéséről és az esetleges egyéb feladatok ellátásáról.

(1) /1/ E rendelet alkalmazásában:

a) jövedelem: a lakástámogatási hozzájárulást, a vakok személyi járadékát és a házastársi pótlékot kivéve minden személyi jövedelemadó alá eső rendszeres és nem rendszeres pénzbeli juttatás és a családi pótlék.

b) együtt költöző, a támogatást kérő és közeli hozzátartozója: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha és nevelt gyermek, a mostoha és nevelőszülő, valamint a testvér, továbbá az egyeneságbeli rokon házastársa, a házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, valamint a testvér házastársa, aki a támogatással érintett lakásba költözik.

c) együtt lakók mindazon személyek, akik az együtt költöző fogalmába beletartoznak és legalább egy éve a támogatást kérővel azonos címen laknak.

d) a 8. §. /1/ bekezdésében indokolt esetnek tekintendő különösen, ha orvosilag igazolt szempontból szükséges a támogatással érintett lakás elidegenítése, cseréje, illetve ha gyermek vagy újabb gyermek születése teszi szükségessé azt,

e) az 5. §. /1/ bekezdés b./ pontja alkalmazásában az 1 millió forintot érő ingó vagyon akkor tekinthető kizáró oknak, ha az igénylő által a kérelemben megjelölt saját erő összegén felül jelentkezik.,

f) munkaviszonyból származó jövedelemmel egy tekintet alá esik a főállású anyasági segély, nyugdíj, rokkantsági nyugdíj, valamint a gyes, gyed és az árvaellátás.

(1) Ez a rendelet 2006. április 1. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg Sarkadkeresztúr Község Önkormányzata Képviselő-testülete 10/2006. (IV.6.) sz. a lakástámogatás helyi szabályairól szóló rendelete hatályát veszti.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.