Doboz Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (VIII. 25.) önkormányzati rendelete
a szociális bérlakásokról
Hatályos: 2022. 08. 26Doboz Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2022. (VIII. 25.) önkormányzati rendelete
a szociális bérlakásokról
Doboz Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében és 34. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § A rendelet hatálya]
(1) E rendelet hatálya Doboz Nagyközség Önkormányzat (a továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában álló szociális bérlakások bérlőire, a bérbeadás feltételeire, valamint az irányadó díjakra terjed ki.
(2) Doboz Nagyközség Önkormányzat szociális bérlakásai az EFOP-2.4.1-16-2017-00001 azonosító számú, „Esélyteremtő szolgáltatások megvalósítása Doboz Nagyközségben szociális bérlakások és a kapcsolódó infrastruktúra és szolgáltatások kialakításával” nevű pályázat keretében felújított és épített bérlakások.
(3) A szociális bérlakások jegyzékét e rendelet 1. melléklete tartalmazza.
2. § A szociális bérlakás bérleti jogának elnyerésére irányuló pályázati eljárás]
(1) A szociális bérlakás használata bérleti jogviszony keretében történik.
(2) A bérleti jogviszony megkötését megelőzően Doboz Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete (a továbbiakban: képviselő-testület) a „Esélyteremtő szolgáltatások megvalósítása Doboz Nagyközségben szociális bérlakások és a kapcsolódó infrastruktúra és szolgáltatások kialakításával” nevű EFOP-2.4.1-16-2017-00001 azonosító számú projektben foglaltaknak megfelelően, az abban meghatározottak szerinti pályázatot ír ki a jogosultak kiválasztása érdekében.
(3) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell:
a) a pályázók személyi körét és a jogosultsági feltételeket,
b) a jogosultsági feltételek igazolását,
c) a szociális bérlakás címét, alapterületét, szobaszámát, komfortfokozatát és fűtési módját,
d) a megállapított lakbér havi összegét és a lakbéren felüli egyéb, a bérlőt terhelő kötelezettségeket,
e) a bérleti jogviszony időtartamát,
f) a pályázatok elbírálásánál az előnyben részesítés feltételeit, valamint
g) a pályázat benyújtásának módját, helyét és határidejét.
(4) Az e rendelet alapján kiírt pályázatot a helyi önkormányzat hivatalos honlapján, valamint az önkormányzat hivatalának hirdetőtábláján közzé kell tenni.
3. § A pályázatok elbírálása]
(1) A bérleti jog elnyerésére irányuló pályázatok elbírálására a képviselő-testületi ülésen kerül sor.
(2) A pályázatok elbírálásáról a képviselő-testület e rendelet 3. mellékletében szereplő szempontrendszer alapján felállított sorrend figyelembevételével dönt. A döntés előtt kikéri az Szociális és Gyermek Ügyek Bizottsága és a Dobozi Cigány Kisebbségi Önkormányzata véleményét.
(3) A képviselő-testület – indokolt esetben – egy alkalommal hiánypótlásra szólíthat fel, a hiánypótlási felhívás kézhezvételét követő nyolc napos határidő megjelölésével.
4. § A képviselő-testület érvénytelenség miatt elutasítja a pályázatot amennyiben:]
(1) a pályázó részére hiánypótlás került elrendelésre és azt a pályázó a megjelölt határidőben nem teljesítette,
(2) a pályázóval szemben kizárási ok áll fenn, vagy
(3) a pályázó nem felel meg e rendeletben megjelölt, továbbá a Képviselő-testület által elfogadott pályázati kiírásban foglalt jogosultsági feltételeknek.
5. § Döntés]
A képviselő-testület döntésében a rendelkezésre álló lakások közül a kérelmezővel együtt költözők számának és a lakás alapterületének és szobaszámának mérlegelésével választja ki a bérletre felajánlandó, a költözők elhelyezésére leginkább alkalmas szociális bérlakást.
6. § Értesítés az eredményről]
A pályázat eredményéről a pályázókat a Dobozi Polgármesteri Hivatal a döntéstől számított 8 napon belül értesíti.
7. § Pályázati feltételek]
(1) Szociális bérlakás használata iránt csak az nyújthat be érvényes pályázatot
a) akinek jelenlegi lakóhelyének állapota indokolja a kérelem beadását,
b) aki nyilatkozatban vállalja az együttműködést az illetékes családsegítő szolgálattal,
c) aki a pályázat kibocsátása idején, illetve azt megelőzően Doboz Nagyközség 2. sz. szegregátumában lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, vagy jegyzői igazolással igazolja a szegregátum területére eső életvitelszerű tartózkodást.
d) a pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy a felhívás feltételeit és célját megismerte és vállalja az együttműködést az önkormányzattal, annak partnereivel az EFOP-1.6.2-16-2017-00020 pályázati konstrukcióban biztosított szociális munkásokkal.
e) a pályázó büntetlen előéletű
(2) Az (1) bekezdés c) pontjában meghatározott szegregátum területét e rendelet 2. melléklete tartalmazza.
8. § Szerződéskötéssel kapcsolatos rendelkezések:]
(1) A képviselő-testület által kiválasztott sikeres pályázók az önkormányzattal bérleti szerződést kötnek. A bérleti szerződést az önkormányzat nevében a polgármester köti meg és írja alá.
(2) A bérleti szerződést közokiratba kell foglalni.
(3) A bérleti szerződés időtartama a szociális bérlakások esetében legfeljebb 5 év.
(4) A szociális bérlakások igénybe vevőinek bérleti díjat kell fizetniük, amelynek mértéke 15.000. Ft/hó.
9. § A bérleti szerződés azonnali hatályú felmondása ]
A szerződés a Polgári Törvénykönyvről szóló törvényben és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben meghatározott indokokon túl az önkormányzat részéről a képviselő-testület előzetes véleményező határozata alapján azonnali hatállyal felmondható, amennyiben
a) a bérlő a jogosultsági feltételeknek a továbbiakban nem felel meg,
b) a bérlő a közüzemi számlák megfizetésével 30 napon túli késedelembe esik, vagy
c) a bérlő a 8. § (4) bekezdésben, valamint a 10. §-ban meghatározott kötelezettségének nem tesz eleget.
d) a bérlő vagy vele együtt költöző személy bérlakás lakóépületében bármilyen állatot tart.
10. § Egyéb kötelezettségek]
A lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló törvényben foglaltakon túlmenően a bérlő köteles:
a) az épület tisztasági festéséről,
b) az épületben megrongált felületek, eszközök javításáról, pótlásáról, cseréjéről,
c) az ingatlan környezetének (udvar, kert, ingatlan előtti közterület) rendben tartásáról gondoskodni.
11. § Jogosultsági felülvizsgálat]
A bérlő és a bérlővel együtt költöző házastárs vagy élettárs közötti életközösség megszűnése esetén a jogosultsági feltételeket a képviselő-testület köteles felülvizsgálni.
12. § Bérlakás szabályszerű használatának ellenőrzése ]
A bérleti szerződésben foglaltak betartását a képviselő-testület a Dobozi Polgármesteri Hivatal útján bármikor, de legalább havi 1 alkalommal a helyszínen ellenőrzi. Az ellenőrzésről jegyzőkönyv készül, a rendszeres és eseti ellenőrzéseket a bérlő(k) kötelesek tűrni.
13. § Egyéb rendelkezések]
Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.