KASZAPER KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA
KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
8/2018. (VI.22.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE
A KÖZSÉG TELEPÜLÉSKÉPÉNEK VÉDELMÉRŐL

Kaszaper Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontja, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2) és (3) bekezdése és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 2. § (2) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 43/A. § (6) bekezdés c.) pontjában biztosított jogkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Békés Megyei Kormányhivatal, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, a kulturális örökség védelméért felelős miniszter, a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság örökségvédelmi hatáskörben eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatala a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 29/A. § (1)-(2) bekezdésében előírt partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 10/2017. (IX. 14.) önkormányzati rendeletben meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

ELSŐ RÉSZ

Általános rendelkezések

1.

A rendelet célja

1. §   A rendelet célja Kaszaper településképére jellemző elemek meghatározása és védelmük módjának és eszközeinek elrendelése.

MÁSODIK RÉSZ

Településképi követelmények

I. fejezet

A község egész területére vonatkozó szabályok

2. A közüzemi vezetékek és antennák elhelyezésének szabályai

2. §   (1)     Önálló távközlési antennatorony és transzformátorház nem helyezhető el belterületen,  (lásd 1. melléklet), valamint e területek 30 m-es környezetében, ezek elhelyezésére elsősorban a külterület alkalmas.

(2)              Meglévő antenna tartószerkezet 300 m-es körzetében új antennatorony nem helyezhető el.

(3)     Szélerőmű a belterület 1000 m-es környezetében nem helyezhető el.

(4)     Nagyfeszültségű elektromos vezeték beépítésre szánt területen, és annak 20 méteres körzetében légvezetékként nem helyezhető el, nem fejleszthető, nem korszerűsíthető.

(5)     A föld feletti vezetésű meglévő gyengeáramú, középfeszültségű és erősáramú hálózatok esetén, új elektronikus hírközlési hálózatot a meglévő oszlopsorra, illetve közös tartóoszlopra kell fektetni.

(6)     Gázvezeték, gázmérő vagy nyomásszabályozó az épületek utcai homlokzatán nem helyezhető el.

(7)     Háztartási kiserőművek közül a napenergiát hasznosítók épületek tetősíkján, vagy a telek utcafrontjától legalább 30 m-re a terepen is elhelyezhető. A szélenergiát hasznosító oszlop magassága a 10 métert nem haladhatja meg, és csak a telek közterületi határától legalább 30 méterre helyezhető el.

3. Reklámok elhelyezésének szabályai

3. §   (1)     A település területén reklám célú homlokzatfestés, reklámfelület, reklámhordozó közterületen csak a településképi bejelentési eljárás lefolytatása után helyezhető el, a tudomásul vett településképi bejelentésnek megfelelően.

(2)     A település szempontjából jelentős eseményről- falunap, hagyományőrző nap- való tájékoztatás céljából 4 m²-t meg nem meghaladó reklám elhelyezhető, maximum 30 nap időtartamra.

(3)     Az épületben található gazdasági tevékenység cégére, valamint a tevékenységet vagy a céget reklámozó szöveg az épület utcafrontján elhelyezhető oly módon, hogy az épület nyílászáróit és homlokzati díszeit nem takarja. Az ingatlan közterület felőli kerítésének 20%-a használható hasonló célra.

(4)      Az önkormányzat illetékességi területén minimum 2 m², maximum 9 m² felületű reklámhordozó helyezhető el. A községháza előtti park területén semmilyen reklám nem helyezhető el.^[1]

4. A község építményeire vonatkozó szabályok

4. §   (1)     Az épületek közterületről látható felületének festése nem lehet égszínkék, paprikapiros vagy bármely szín neon változata, legfeljebb a felület 20%-ában.

(2)     Az épületek közterületről látható felületén nem jelenhet meg fém hullámlemez, trapézlemez, bitumenes zsindely, cserepes lemez, kék cserép, nem szabályos kontúrú kőlap burkolat.

(3)     A sajátos építmények, műtárgyak színezése nem lehet egyetlen szín neon változata sem.

5. A község utcafronti lehatárolására vonatkozó szabályok

5. §   (1)     Az utcafronti kerítések legnagyobb magassága 2,0 méter.

(2)     A kerítések lábazattal ellátott áttört, tagolt kerítések lehetnek.

II. fejezet

A község településképi szempontjából meghatározó területtel nem érintett egyéb
területeinek szabályozása

6. §   (1)     A belterületen lásd 1. melléklet: „A” területeken az utca felőli  kerítésnek kell lennie. A nyeregtetős épületek egyik oromfalán a településen lévő deszka oromfalakon alkalmazott motívumok valamelyikének meg kell jelenni.

(2)     Az 1. melléklet B területén (természet megőrzési területek) csak tájékoztató táblák és természet megfigyelő kilátó helyezhető el, semmilyen reklám, reklámhordozó nem helyezhető el.

(3)     A külterületen (lásd 1. melléklet) C terület, a lakóépületek  tetőfedésre pala, hullámpala, bitumenes zsindely nem alkalmazható. A lakóépületek és a gazdasági épületek körüli  kettős fasor  tuját nem tartalmazhat.

III. fejezet

A helyi védelem célja

7. §   (1)     Az épített és táji környezet fenntartása a jelen és a jövő nemzedékek számára való megőrzése érdekében az önkormányzat területén található kiemelkedő építészeti és táji értékeket helyi védelem alá helyezi.

(2)     A helyi értékvédelem feladata a különleges oltalmat igénylő településszerkezeti, utcaképi, építészeti, képző- és iparművészeti, műszaki-ipartörténeti szempontból védelemre érdemes területek, épületek, építmények, köz- és műtárgyak, növények számbavétele, meghatározása, nyilvántartása, dokumentálása, valamint a nyilvánossággal történő megismertetése.

8. §   (1)     A helyi értékvédelem alatt álló épületek felújítása, átalakítása, bővítése során a más jogszabályban meghatározott szabályokon kívül még az alábbiakat kell betartani.

1. Nem helyezhető el az utcai homlokzaton égéstermék kivezető, vagy mesterséges szellőzés kültéri egysége.
2. Nem létesíthető fém kémény.
3. Közterületről látható oldalon tető síkjából kiugró tetőablak nem létesíthető.
4. Védett épület bővítése esetén a bővítmény tetőhajlásszögének és homlokzati anyaghasználatának illeszkedni kell a védett épületrészhez.

(2)     A helyi védettség alá vont épületek rontott homlokzata esetén az alábbi javítások válhatnak szükségessé.

1. megfelelő homlokzati anyaghasználat,
2. tagozatok, eredeti arányú nyílászárók visszaállítása,
3. a homlokzatok, tetők rosszul átépített részeinek visszaállítása,
4. a fő tömeghez szervetlenül kapcsolódó toldalékok elbontása.

(3)     A védelem nem akadályozza az épület belső átalakítását, korszerűsítését és a meglévő épülethez illeszkedő bővítését.

(4)     Helyi védelem alatt álló épületek jegyzékét a 2. melléklet tartalmazza. A helyi védelem alatt álló létesítményekről nyilvántartást kell vezetni, melyek nyilvánosságát biztosítani kell.

A település tájban való megjelenésére vonatkozó
szabályok

9. §   (1)     A bel- és külterületen a közlekedési utak melletti fasorok nem szüntethetők meg.

(2)     A 6 m-nél szélesebb mezőgazdasági utakon egy sor fa telepíthető.

Helyi védettség alá helyezés szabályai

10. § (1)     Helyi védetté nyilvánítás vagy annak megszüntetése bármely természetes személy vagy jogi személy, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet – a polgármesterhez írásban benyújtott – kezdeményezése alapján kerülhet sor. A kezdeményezésre településrendezési eszköz, illetve tervművelet keretében is lehet javaslatot tenni.

(2)     A helyi védelemre vonatkozó kezdeményezésnek ki kell térnie a védelemmel kapcsolatos javaslat rövid indoklására, valamint a nyilvántartáshoz szükséges adatokat is tartalmaznia kell.

(3)     A helyi védelem megszűnik, ha

1. a helyi védett érték helyrehozhatatlanul megsemmisül,
2. a helyi védett érték magasabb jogszabályi védettséget kap.

A védett építmények fenntartásának, felújításának
támogatása

11. § (1)     A helyi védelem alatt álló érték tulajdonosának kérésére a szokásos jó karbantartási feladatokon túlmenő, a védettséggel összefüggő – a védettség miatti többletköltségekre – a tulajdonost terhelő munkálatok finanszírozásához az önkormányzat támogatást adhat.

1. A támogatás mértékét az önkormányzat képviselő-testülete évente a költségvetésben határozza meg.
2. A támogatás ingatlanra eső mértékét – az önkormányzati költségvetés keretei között – az önkormányzat állapítja meg.

(2)     Önkormányzati támogatás csak az esetben nyújtható, ha

1. a védett értéket a tulajdonos megfelelő módon fenntartja (karbantartja), azt neki felróható módon nem károsítja
2. a karbantartással és az építéssel összefüggő hatósági előírásokat és szabályokat maradéktalanul betartja
3. a védett értékkel összefüggésben engedély nélkül, vagy engedélytől eltérően, a településképi bejelentési eljárás szabályait megsértve, illetve szabálytalanul végeztek építési munkát.

IV. fejezet

A településkép - érvényesítési eszközök

12. § A településkép védelem eszközei

1. településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció
2. településképi véleményezési eljárás
3. településképi bejelentési eljárás
4. településképi kötelezés

Településkép-védelmi tájékoztatás és
szakmai konzultáció

13. § (1)     A szakmai konzultáció nem kötelező

(2)     A településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultációhoz a
3. melléklet szerinti kérelmet kell benyújtani.

A településképi véleményezés

14. § (1)     Véleményezésre az építészeti örökség helyi védelme alatt álló épületek és a közhasználatú épületek engedélyköteles terveit kell benyújtani a 4. melléklet alkalmazásával.

(2)     A polgármester a településképi véleményét az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozza.

A településképi bejelentés

15. § (1)     Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a helyi védelem alatt álló épületeken alábbi építési engedélyhez nem kötött tevékenységekhez az épület közterületről feltáruló homlokzata, annak színezése, tetőhéjalás megjelenésének megváltoztatása esetén, valamint a reklámok és reklámhordozók megvalósítását megelőzően. az 5. melléklet alkalmazásával.

(2)     A polgármester a településképi bejelentéssel kapcsolatos véleményét az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozza.

A településképi kötelezés

16. § (1)     A polgármester a jelen rendeletben meghatározott településképi követelmények megszegőjével szemben településképi kötelezési eljárást folytat le.

(2)     Indokolt esetben a településképi követelmények megszegése vagy nem teljesítése esetén a magatartás elkövetőjével szemben a településképet rontó megoldás súlyosságától függően 30.000 Ft-tól 200.000 Ft-ig terjedő bírságot szab ki.

(3) A kiszabott településkép-védelmi bírságot az ingatlantulajdonos a településképi kötelezésben meghatározott teljesítési határidő eredménytelen elteltét követő 30 naptári napon belül köteles megfizetni az önkormányzat számlaszámára. A befizetési határidő letelte után az elmaradt befizetés ismételten kivethető és eljárási bírsággal sújtható.^[2]

HARMADIK RÉSZ

Záró rendelkezések

17. § E rendelet kihirdetést követő napon lép hatályba.

18. § E rendelet hatálybalépésekor hatályát veszti a 7/2008. (III. 27.) önkormányzati rendelet 30. § (2) bekezdése 2. melléklete.

Kaszaper, 2018. június 21.

Kun László                                                         Pajkó Alexandra

polgármester                                                            jegyző

Kihirdetve:

2018. június 22.

Pajkó Alexandra

jegyző

MELLÉKLETEK:

1. melléklet

A településkép szempontjából nem meghatározó  területek lehatárolása

2. melléklet

Helyi védelem alatt álló épületek

3. melléklet

Településképi szakmai konzultáció (kérelem, minta)

4. melléklet

Településképi véleményezési kérelem (minta)

5. melléklet

Településképi bejelentési dokumentáció kérelem (minta)