Mezőkovácsháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (II.16.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008. (VI. 30.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 03. 01- 2021. 03. 01Mezőkovácsháza Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2021. (II.16.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008. (VI. 30.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
2021-03-01-tól 2021-03-02-ig
MEZŐKOVÁCSHÁZA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA
KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK
2/2021.(II. 16.) sz.
önkormányzati rendelete
az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008. (VI. 30.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról
Mezőkovácsháza Város Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Lt.) 3. §-ának (1)–(2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § 82) bekezdésében, 34. §-ának (1) bekezdésében, 36. §-ában, 42. § (82) bekezdésében, 54. §-ának (1) bekezdésében, valamint 58. §-ának (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:
1. § A rendelet 27. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:
Lakbért csökkentő, növelő tényezők
27. §
- A lakbér mértékét a lakás állaga, minősége, a településen, illetve épületen belüli fekvése alapján az alábbiakban részletezett eltéréssel kell megállapítani, ha a lakás:
- összkomfortos, vagy komfortos, de nincs közlekedő helyiség - 5 %;
- rossz műszaki állapotú (lapos tető alatt helyezkedik el) - 10 %;
- a lakásban nagymértékű vizesedés, gombásodás tapasztalható - 10 %;
- a lakás szerkezeti hibában szenved - 15 %;
- az olyan egyedi fűtési móddal rendelkező lakásoknál, ahol olaj- vagy vegyes tüzelésű kályha a fűtőberendezés - 5 %;
- egy- vagy többlakásos lakóépületben van és a lakáshoz tartozó telekből a beépítetlen terület – egy lakásra számítva – több mint 150 m2, de – egylakásos lakóépületnél – az 1.000 m2-t nem haladja meg + 10 %;
- egylakásos lakóépületben van és a lakáshoz tartozó telekből a beépítetlen terület nagysága az 1.000 m2-t meghaladja + 10%;
- a lakás a hatályos rendezési tervben városközpontként szereplő területen fekszik, + 10%;
- a lakás szegregációval érintett vagy szegregációval veszélyeztetett területen fekszik, -20 %
- Az (1) bekezdésben meghatározott csökkentő tényezők alkalmazásával a lakbércsökkentés mértéke együttesen sem haladhatja meg a - 30 %-ot, míg a növelés mértéke együttesen legfeljebb + 40 % lehet.
2. § E rendelet 2021. március 1. napján lép hatályba és 2021. március 2. napján hatályát veszti.
Mezőkovácsháza, 2021. február 11.
Csepreghy Elemér Dr. Szilbereisz Edit
polgármester jegyző
I N D O K O L Á S
a 2/2021. (II. 16.) sz. önkormányzati rendelethez
A TOP-4.3.1.-15-BS1-2016-00004 számú Leromlott városi területek rehabilitációja Mezőkovácsházán megnevezésű pályázati projekt keretein belül a három, szegregátummal érintett területen elhelyezkedő önkormányzati bérlakás felújítása befejeződött, azt a pályázati feltételeknek eleget tevő bérlők birtokba vehetik. A szegregátummal érintett területen elhelyezkedő bérlakások bérleti díjában indokolt kedvezményt érvényesíteni.
A rendeletet 2021. február 16-án kihirdettem.
Mezőkovácsháza, 2021. február 16.
Dr. Szilbereisz Edit
jegyző