MEZŐKOVÁCSHÁZA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK

2/2021.(II. 16.) sz.

önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről, valamint a bérleti díjakról szóló 18/2008. (VI. 30.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról

Mezőkovácsháza Város Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban Lt.) 3. §-ának (1)–(2) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § 82) bekezdésében, 34. §-ának (1) bekezdésében, 36. §-ában, 42. § (82) bekezdésében, 54. §-ának (1) bekezdésében, valamint 58. §-ának (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:

1. §    A rendelet 27. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

            Lakbért csökkentő, növelő tényezők

27. §

1. A lakbér mértékét a lakás állaga, minősége, a településen, illetve épületen belüli fekvése alapján az alábbiakban részletezett eltéréssel kell megállapítani, ha a lakás:

1. összkomfortos, vagy komfortos, de nincs közlekedő helyiség    - 5 %;
   
2. rossz műszaki állapotú (lapos tető alatt helyezkedik el)             - 10 %;
3. a lakásban nagymértékű vizesedés, gombásodás tapasztalható   - 10 %;
4. a lakás szerkezeti hibában szenved                                              - 15 %;
5. az olyan egyedi fűtési móddal rendelkező lakásoknál, ahol olaj- vagy vegyes tüzelésű kályha a fűtőberendezés                                                - 5 %;
6. egy- vagy többlakásos lakóépületben van és a lakáshoz tartozó telekből a beépítetlen terület – egy lakásra számítva – több mint 150 m², de – egylakásos lakóépületnél – az 1.000 m²-t nem haladja meg                           + 10 %;
7. egylakásos lakóépületben van és a lakáshoz tartozó telekből a beépítetlen terület nagysága az 1.000 m²-t meghaladja                                  + 10%;
8. a lakás a hatályos rendezési tervben városközpontként szereplő területen fekszik,                                                                                                        + 10%;
9. a lakás szegregációval érintett vagy szegregációval veszélyeztetett területen fekszik,                                                                                            -20 %

2. Az (1) bekezdésben meghatározott csökkentő tényezők alkalmazásával a lakbércsökkentés mértéke együttesen sem haladhatja meg a - 30 %-ot, míg a növelés mértéke együttesen legfeljebb + 40 % lehet.

2. §    E rendelet 2021. március 1. napján lép hatályba és 2021. március 2. napján hatályát veszti.

Mezőkovácsháza, 2021. február 11.

Csepreghy Elemér                                                                                                      Dr. Szilbereisz Edit

   polgármester                                                                                                                       jegyző

 I N D O K O L Á S

a 2/2021. (II. 16.) sz. önkormányzati rendelethez

A TOP-4.3.1.-15-BS1-2016-00004 számú Leromlott városi területek rehabilitációja Mezőkovácsházán megnevezésű pályázati projekt keretein belül a három, szegregátummal érintett területen elhelyezkedő önkormányzati bérlakás felújítása befejeződött, azt a pályázati feltételeknek eleget tevő bérlők birtokba vehetik. A szegregátummal érintett területen elhelyezkedő bérlakások bérleti díjában indokolt kedvezményt érvényesíteni.

A rendeletet 2021. február 16-án kihirdettem.

Mezőkovácsháza, 2021. február 16.

                                                                                                                                Dr. Szilbereisz Edit

                                                                                                                                        jegyző