Mezőkovácsháza város képviselő-testülete a 47/2022. (II. 03.) számú határozatával elindította a város "Tárház" területére vonatkozóan a helyi építési szabályzatról szóló 46/2004. (XII.31.) sz. önkormányzati rendelet és a szabályozási terv módosítását.

A Képviselő-testület a 87/2022. (IV. 07.) sz. kt. határozatában kiemelt fejlesztési területté nyilvánította az alábbi helyrajzi számú ingatlanokból álló "Tárház" tömb bővítési területet: 1798 hrsz.; 1797 hrsz.; 2401/1 hrsz.; 2401/5 hrsz.; 2401/4 hrsz. és 1668/13 hrsz. alatti telkek.

A 2402.hrsz alatti jelenlegi Tárház „ipari Gip-1 építési övezet bővítése, annak kiterjesztése a Tárháztól északra fekvő ingatlanokra. A jelenlegi „gazdasági Gksz-3” építési övezetbe sorolt terület övezeti besorolásának átminősítése „ipari Gip-1” besorolású építési övezetbe. A módosítás célja, a tárházat megközelítő ipari út megépítésének lehetővé tétele, hogy a lakóterületekről a jelenlegi, zavaró mértékű jelentős be- és kitárolási kamionforgalom átkerüljön a megépítendő útra.

A módosítás szükségességét a meglévő funkcióval összhangban lévő fejlesztés érdekében kell megtenni, mivel az azok finanszírozását biztosító pályázati feltételek megkövetelik. A valóságos működéssel azonos, a telek és a környezet teherbírását nem meghaladó beruházás előkészítéséről van szó.

A rendezési terv módosítására a 314/2012.(XI.08.) Korm. rendelet 32. §. (6) bek. a.) pont szerinti tárgyalásos eljárás került lefolytatásra, melynek lezárása a tárgybani rendeletmódosítás.

A tervezett beruházások megvalósításához elengedhetetlenül szükséges a 46/2004. (XII. 31.) számú önkormányzati rendelet módosítása.