Battonya Város Önkormányzata az épített környezet alakításáról szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontja szerint kapott felhatalmazás alapján a 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontja, valamint az épített környezet alakításáról szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése szerinti feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 42. § (4) bekezdése szerinti véleményezési jogkörében eljáró Békés Megyei Kormányhivatal, a Békéscsabai Járási Hivatal, Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Csongrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, Bács-Kiskun Megyei Kormányhivatal Kecskeméti Járási Hivatal, Honvédelmi Minisztérium, Békés Megyei Rendőr-főkapitányság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Szolnoki Járási Hivatal, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Békés Megyei Önkormányzat Elnöke, Battonya város lakossága (közzététel útján) véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

l. § Battonya város helyi építési szabályzatáról szóló 3/2007. (II. 5.) sz. rendelet (továbbiakban: Rendelet) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2)      Az (1) bekezdésben meghatározott területen területet felhasználni, telket alakítani, építményt, építményrészt, épület együttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, lebontani, a rendeltetést megváltoztatni jelen rendelet és a szabályozási terv rendelkezései szerint lehet.”

2. §A Rendelet 2. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A terven jelölt minden egyéb szabályozási elem irányadónak tekintendő.”

3. § A Rendelet 3. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„3. § Közterület alakítási terv készítendő a település-szerkezetileg vagy forgalom-technikailag együtt kezelendő területekre a képviselő-testület határozata alapján.”

4. § A Rendelet 5. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) A szabályozási terven nem szereplő telekalakításnál a kialakításra kerülő telek (telkek) minden paraméterének az övezeti előírásoknak meg kell, hogy feleljen.”

5. § A Rendelet 5. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Telekcsoport újraosztás esetén, illetve ha a telekalakítás során legalább 8 új építési telek keletkezik, telekalakítási tervet kell készíteni. A telekalakítás feltételeként az önkormányzat a telekalakítás kezdeményezőjét az utak és közművek létesítésére vagy a létesítés költségeinek viselésére kötelezheti.”

6. § A Rendelet 6. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. § (1) A lakóterület elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál.

Jelen szabályzatban a lakóterület az alábbi terület-felhasználási egységekre tagolódik:

a) kisvárosias lakóterületek

b) kertvárosias lakóterület

c) falusias lakóterület

(2) A telkek szélességükön nem oszthatók meg. Minden kialakult telek beépíthető. Új telek alakítás az előírásoknak megfelelő telekméretek betartásával lehetséges.

(3) Elsősorban hagyományos szerkezetű lakóépület építése engedélyezhető. Lakóterületen a kialakult beépítési forma és anyaghasználat követése engedélyezhető. Ajánlott a szomszédos telkek beépítési karakteréhez való illeszkedés.

(4) Az épületek tetőformája: jellemzően az utcával párhuzamos gerincű, 35-45 fokos hajlásszögű magastető lehet. A magastető fedési anyaga cserép vagy hasonló esztétikai értékű korszerű pikkelyes fedőanyag lehet, sárga – terrakotta – barna – sötétzöld színek használatával (világoszöld, kék, fekete szín nem alkalmazható).”

7. § A Rendelet 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A vegyes területeken a 2000 m²-t meghaladó területű telkeken az engedélyezést megelőzően beépítési tervet kell készíteni.”

8. §A Rendelet 11. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép és a 11. § a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A Vt jelű településközpont vegyes területbe a belterületen, elsősorban a városközpontban lévő lakóépületeket, lakásokat is magába foglaló intézményjellegű beépítések tartoznak.”

„(5a) Új építés vagy átépítés során az épületek lekontyolt tetővel, sátortetővel helyezhetők el. A telkek maximális beépíthetősége: 35%. Az építménymagasság 6,0 m lehet. Az építési telkek zölddel való fedettsége 30%. Terepszint alatt legfeljebb – 3,0 méter padlószintű létesítmény helyezhető el. Az övezetben legalább utcaszakaszonként (két keresztutca közötti szakaszon, a beépítéssel szemben lévő oldallal együtt) egységes beépítésnek kell megjelennie. A homlokzati nyílások ritmusát, az alkalmazott anyagokat, jellemző építészeti tagozatokat a környezethez igazodó módon kell megtervezni.”

9. § A Rendelet 17. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A Különleges terület – veszélyes hulladékkezelő telep (K-vh) területe körül a védőtávolságon belül lakóépület, egészségügyi, oktatási és élelmiszer feldolgozási tevékenységet szolgáló épületet nem lehet kialakítani.”

10. § A Rendelet 20. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A Védett erdő (Ev-1) övezetben a táji, természeti értékek megőrzése, a természetes és természet-közeli ökoszisztémák megóvása biztosítandó.”

11.§ A Rendelet 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3)Az általános mezőgazdasági övezetben (Má-l és Má-2) lakóépület kizárólag 10 ha-nál nagyobb nagyságú telken legfeljebb kétlakásos épület helyezhető el, de legfeljebb 300 m²-es területtel.”

12.§ A Rendelet 22. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) A tanyaudvart, illetve birtokközpontot úgy kell kialakítani, hogy a szomszédos területek felől két fasor kerüljön elhelyezésre.”

13. § A Rendelet 24. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Az övezetben kizárólag vízgazdálkodási létesítmények építhetők.”

14. § A Rendelet 24. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„ (12)   Az állóvizek környezetének kialakításakor, fásításakor honos fafajok használata kötelező.”

15. § A Rendelet 25. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4)      Az építési (szabályozási) szélességen belül csak a közlekedés építményei, valamint utcabútorok, a közművek létesítményei és berendezései helyezhetők el, illetve utcai fásítás és parkosítás telepíthető.”

16. § A Rendelet 27. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A meglévő közműhálózat védelmét a környezetében végzett építési és tereprendezési munkáknál biztosítani kell.”

17. § A Rendelet 27. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(7) A szennyvíztisztító 500 m-es környezetében lakóépület nem építhető, meglévő nem bővíthető.”

18. § A Rendelet 28. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Új, huzamos emberi, illetve állati tartózkodásra szánt épület építésével egyidejűleg az ingatlant be kell kötni a vezetékes vízellátásba.”

19. § A Rendelet 28. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(5) Új, szennyvizet kibocsátó épület építésével egyidejűleg, ahol van közcsatorna, ott be kell kötni a hálózatra.”

20. § A Rendelet 37. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A keletkező kommunális szilárd hulladékok rendezett gyűjtését és a szükséges időközönkénti elszállítását biztosítani kell.”

21. § A Rendelet 2. § (1) bekezdésében az „OTÉK” szövegrész helyébe az „országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK)” szövegrész lép.

22. § (1) Hatályát veszti a Rendelet 5. § (5) bekezdése.

(2) Hatályát veszti a Rendelet 12. § (5) bekezdése.

(3) Hatályát veszti a Rendelet 13. § (3) bekezdése.

(4) Hatályát veszti a Rendelet 16. § (6) bekezdése.

(5) Hatályát veszti a Rendelet 17. § (4) bekezdés e) pontja.

(6) Hatályát veszti a Rendelet 19. § (4) bekezdése.

(7) Hatályát veszti a Rendelet 20. § (6) bekezdése.

(8) Hatályát veszti a Rendelet 24. § (6) bekezdése.

(9) Hatályát veszti a Rendelet 25. § (2) és (3) bekezdései.

(10) Hatályát veszti a Rendelet 25. § (15) bekezdése.

(11) Hatályát veszti a Rendelet 26. § (3), (7), (8) és (15) bekezdései.

(12) Hatályát veszti a Rendelet 27. § (8), (9) és (13) bekezdései.

(13) Hatályát veszti a Rendelet 28. § (1), (2), (3), (6), (7) és (11) bekezdései.

(14) Hatályát veszti a Rendelet 29. § (4), (7), (8), (10), (12), (13) és (14) bekezdései.

(15) Hatályát veszti a Rendelet 30. § (4) bekezdése.

(16) Hatályát veszti a Rendelet 31. § (1), (2) és (5) bekezdései.

(17) Hatályát veszti a Rendelet 32. § (1), (3) és (6) bekezdései.

(18) Hatályát veszti a Rendelet 33. § (1) és (5) bekezdései.

(19) Hatályát veszti a Rendelet 34. § (1) és (2) bekezdései.

(20) Hatályát veszti a Rendelet 35. § (1), (4), (5), (6), (7), (8) és (9) bekezdései.

(21) Hatályát veszti a Rendelet 36. § (3) bekezdése.

(22) Hatályát veszti a Rendelet 37. § (3) bekezdése.

(23) Hatályát veszti a Rendelet 38. § (1) és (3) bekezdései.

Záró rendelkezések

22. § Ez a rendelet a kihirdetés napját követő napon lép hatályba.

Battonya, 2017. június 29.

Marjai János                                            Varga István                                          

           polgármester                                                       jegyző

Kihirdetve:  2017. június hó .30 napján a 12/2017. (VI.30.) önkormányzati rendelet Battonya város helyi építési szabályzatáról szóló
3/2007. (II.5.) sz. önkormányzati rendeletének
módosításáról.

Varga István                                     

                                                                                               jegyző