a település helyi építési szabályairól szóló 17/2003. (X. 29.) számú rendeletének módosításáról

Általános indokolás

Dombegyház Nagyközség Önkormányzatának polgármestere a 249/2021. (VI. 04.) számú határozatával elindította a településrendezési terv módosítását a közigazgatási terület határa, a 0171 hrsz-ú út, a 0181 hrsz-ú út, a 911 hrsz-ú utca (Tavasz utca), a 682 hrsz-ú utca (Arany János utca), a 666 hrsz-ú utca (Szabadság utca), a 761 hrsz-ú utca (Móra Ferenc utca), a 834 hrsz-ú utca (Szabadság utca), a 076/3 hrsz-ú út, a 076/4 hrsz-ú út, a 0130 hrsz-ú út, a 0129 hrsz-ú út és a 0116 hrsz-ú csatorna által határolt területre.

A módosítás célja, hogy a Nyéky-major tényleges területe (hrsz: 0165/9 és 0165/8) beépítésre szánt gazdasági terület legyen annak érdekében, hogy ott a tervezett fejlesztés megvalósítható legyen, továbbá az egykori cselédlakások kérdése is áttekintésre kerüljön. A módosítási igényt a major tulajdonosa, a Kisdombegyházi Agro-Ferr Kft kezdeményezte az Önkormányzatnál.

Az elkészített módosításban a major teljes területe a közrezárt telkekkel együtt gazdasági területfelhasználásba kerül, azaz a majorhoz tartozó valamennyi alrészlet ilyen besorolású lesz.

A biológiai aktivitásérték „visszapótlása” a tervezési területen belül levő 0139/3 hrsz-ú területen történik. Itt a mezőgazdasági területfelhasználás változik meg erdő területfelhasználásra. Ez már a valóságban is megvalósult erdőt jelent.

A tervezési terület további részein a területfelhasználás változatlan.