A 2021. évben a Békés Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztálya által végzett törvényeségi felügyeleti ellenőrzéshez kapcsolódóan, a magánszemélyek kommunális adójával kapcsolatban változtattunk a korábbi joggyakorlaton, és a kommunális adóhoz kapcsolódó adatbejelentések kapcsán helyszíni szemlét végez az önkormányzati adóhatóság, illetve szigorítottunk az eddigi eljáráson.

Ennek eredményeképpen az alábbi probléma merül fel:

A hatályos önkormányzati rendelet 3. § (1)-(2) bekezdései határozzák meg a magánszemélyek kommunális adójához kapcsolódó adótárgyakat, amik:

Az adatellenőrzések eredményeképpen tapasztaljuk, hogy pl. olyan esetben amikor egy adott ingatlanon található lakás, melléképület, egyéb épület, és az ASP rendszerbe felvisszük az adatokat, akkor a rendszer mindegyik adótárgyra számolja a kommunális adó tételt, azaz többszörözi a megállapított 4.750 Ft összeget.

Álláspontunk szerint a Képviselő-testületnek annak idején nem az volt az eredeti jogalkotói szándéka hogy adott esetben több tízezer forint összegű kommunális adót vessen ki egy ingatlanra, hanem gyakorlatilag az érintett belterületi ingatlanok után a 4.750 Ft összegű adó kivetése és befizetése megtörténjen.

Annak érdekében, hogy a helyi adórendeletnek megfeleljen az adóhatóság kivetési gyakorlata, szükséges megoldást keresni. Erre az látszik célravezetőnek, ha olyan jellegű kedvezményt biztosít a helyi adórendelet, amely lehetővé teszik azt, hogy a sok éves gyakorlatnak megfelelően egy adott ingatlan esetében csak a 4.750 Ft összegű kommunális adót kelljen előírni, azaz ingatlanonként csak egy adótárgy legyen adóköteles.

Amennyiben ez nem valósul meg, és törvényesen, a helyi rendeletnek megfelelően jár el az önkormányzati adóhatóság, akkor sok esetben jelentősen megnőnek az adózók terhei, illetve várhatóan a megnövekednek az adóhátralékok, a gyakorlatban behajthatatlan követelések.

Mindennek a problémának a kezelésére készült egy módosító rendelet, amely módosítás elfogadása esetén