Dévaványa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2014.(I.31.) önkormányzati rendelete
az otthonteremtés helyi támogatásáról
Hatályos: 2014. 02. 03- 2014. 06. 29Dévaványa Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2014.(I.31.) önkormányzati rendelete
az otthonteremtés helyi támogatásáról
2014-02-03-tól 2014-06-30-ig
Bevezető rendelkezések
Dévaványa Város Önkormányzat Képviselő-testülete a településen felmerülő lakásgondok megoldása érdekében Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8-9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet célja
1. §
A rendelet célja, hogy az arra rászoruló családok részére az e rendeletben meghatározott formájú lakásszerzésüket elősegítse és ahhoz hatékony és sokoldalú anyagi támogatást nyújtson.
A támogatásban részesíthetők körére vonatkozó szabályok
2. §
(1) Helyi önkormányzati támogatásban részesíthető az a nagykorú személy, aki a településen legalább 3 éve állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik.
(2) Házastársak és élettársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban és csak akkor, ha a támogatással érintett ingatlanon mindketten egymás között egyenlő arányú tulajdoni illetőséget szereznek.
A támogatás feltételei
3. §
A támogatás nyújtásának feltétele, hogy a támogatással megvásárolni kívánt lakás műszaki állapota olyan, hogy az a lakáshoz jutó lakásgondját legalább 10-15 évre megoldottá teszi.
Az otthonteremtési támogatás felhasználásának szabályai
4. §
Otthonteremtési támogatás nyújtható Dévaványa város közigazgatási területén lévő:
a.) Lakóház építéséhez,
b.) Új vagy használt lakás vásárlásához.
A támogatás formája és mértéke
5. §
(1) A támogatást az igénylő részére az önkormányzat vissza nem térítendő támogatás formájában folyósítja.
(2) A támogatás mértéke:
a.) Lakóház építése esetén 500.000,- Ft.
b.) Lakásvásárlás esetén a szerződés szerinti vételárnak a 25 %-a, de legfeljebb
500.000,-Ft.
(3) A támogatás fejében a támogatottnak vállalnia kell, hogy a támogatással tulajdonába kerülő lakást 5 évig nem idegeníti el, és kizárólag lakhatás céljára használja.
(4) Ugyanazon igénylő a vissza nem térítendő támogatást csak egyszer veheti igénybe.
A támogatás megállapításával kapcsolatos kizáró okok
6. §
Nem állapítható meg támogatás, ha:
a.) a kérelmező a megvásárolni kívánt lakás vételárát teljes egészében kiegyenlítette,
b.) a Képviselő-testület által lakástámogatás céljára biztosított éves keretösszeg elfogyott,
c.) a támogatással megvásárolni kívánt lakás műszaki állapota szakértői vélemény alapján olyan, hogy a lakás megvásárlása nem gazdaságos, nem célszerű, műszaki szempontból nem megalapozott, mivel nem oldja meg a vásárló lakásgondját legalább 10-15 évi időtartamra.
A szerződést biztosító mellékkötelezettségek
7. §
(1) A támogatási összeg erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni 5 éves időtartamra,
(2) A vállalási határidőn belüli lakáscsere, vagy újabb lakás vásárlása esetén – amennyiben az Dévaványán történik - a jelzálogjog az új lakásra átjegyezhető a korábbi feltételek fennállása mellett.
Szerződésszegésre vonatkozó szabályok
8. §
A támogatás visszafizetése a jegybanki alapkamattal növelten egy összegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített:
a.) A támogatás összegét a szerződésben rögzített céltól eltérően használta fel, vagy a szerződésben rögzített feltételeket nem teljesíti.
b.) A támogatásban részesítését valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával, vagy más módon befolyásolta.
c.) A lakás építését a jogerős építési engedélyben meghatározott határidőn belül nem kezdi meg, vagy attól engedély nélkül eltér.
Eljárási szabályok
9. §
(1) A lakáscélú támogatással kapcsolatos ügyekben a Képviselő-testület jogosult döntést hozni.
(2) A támogatás iránti kérelmet a Képviselő-testületnek címezve az Önkormányzati Hivatalban kell benyújtani. Egyúttal dokumentálni kell az igényelt támogatás felhasználási célját: építkezés esetén a jogerős építési engedélyt, vásárlás esetén az adás-vételi szerződést.
(3) A támogatási szerződés elkészíttetéséről a Képviselő-testület döntésének megfelelően a polgármester gondoskodik.
(4) A támogatás kifizetése készpénz-kímélő fizetéssel történik: adás-vétel esetén az eladó részére, építkezés esetén az építtető részére, építési számla bemutatása ellenében.
Helyszíni szemle
10. §
(1) A lakáscélú támogatás iránti kérelem elbírálását megelőzően az ügyfél lakáskörülményeinek tisztázása érdekében a megvásárolni kívánt lakás műszaki állapotának megvizsgálása érdekében helyszíni szemlét kell lefolytatni és környezettanulmányt kell készíteni.
(2) A helyszíni szemle megtartásáról a polgármester gondoskodik és annak eredményéről köteles a Képviselő-testületet tájékoztatni.
(3) A hatósági ellenőrzést a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (továbbiakban: Ket.) által szabályozottak szerint kell lefolytatni.
11. §
(1) A polgármester az önkormányzati hivatal útján köteles a szerződésben foglaltak teljesítését figyelemmel kísérni. Emellett köteles tájékoztatni a Képviselő-testületet a lakástámogatás céljára elkülönített keretösszeg aktuális egyenlegéről.
Záró rendelkezések
12. §
(1) E rendelet 2014. február 3-án lép hatályba.
(2) E rendeletben nem szabályozott ügyintézési valamint jogorvoslati határidők esetében a Ket. általános szabályait kell alkalmazni.
(3) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg az otthonteremtés helyi támogatásáról szóló 28/2009.(X.30.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.