Dévaványa Város Önkormányzat Képviselő-testülete
az otthonteremtés helyi támogatásáról
Hatályos: 2014. 07. 01- 2018. 02. 27Dévaványa Város Önkormányzat Képviselő-testülete
az otthonteremtés helyi támogatásáról
2014-07-01-tól 2018-02-28-ig
Dévaványa Város Önkormányzat Képviselő-testülete a településen felmerülő lakásgondok megoldása érdekében Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8-9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet célja
- §
A rendelet célja, hogy az arra rászoruló családok részére az e rendeletben meghatározott formájú lakásszerzésüket elősegítse és ahhoz hatékony és sokoldalú anyagi támogatást nyújtson.
A támogatásban részesíthetők körére vonatkozó szabályok
- §
- Helyi önkormányzati támogatásban részesíthetőek azok a nagykorú személyek, akik közül az egyik fél a településen legalább 3 éve állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik.
- Házastársak és élettársak kizárólag együtt részesíthetők támogatásban és csak akkor, ha a támogatással érintett ingatlanon mindketten egymás között egyenlő arányú tulajdoni illetőséget szereznek.
- A 40 éves életkor feletti személyek abban az esetben részesíthetőek támogatásban, amennyiben nem rendelkeznek többségi lakóingatlan tulajdonnal.
A támogatás feltételei
- §
A támogatás nyújtásának feltétele, hogy a támogatással megvásárolni kívánt lakás műszaki állapota olyan, hogy az a lakáshoz jutó lakásgondját legalább 10-15 évre megoldottá teszi.
Az otthonteremtési támogatás felhasználásának szabályai
- §
Otthonteremtési támogatás nyújtható Dévaványa város közigazgatási területén lévő:
- Lakóház építéséhez,
- Új vagy használt lakás vásárlásához.
A támogatás formája és mértéke
- §
- A támogatást az igénylő részére az önkormányzat vissza nem térítendő támogatás formájában folyósítja.
- A támogatás mértéke:
- Lakóház építése esetén 500.000,- Ft.
- Lakásvásárlás esetén a szerződés szerinti vételárnak a 25 %-a, de legfeljebb
500.000,-Ft.
- Ha a támogató az Adásvételi szerződésben rögzített vételárat vitatja jogosult szakértői véleményt beszerezni, ebben az esetben az ingatlan piaci-forgalmi értéke tekintendő vételárnak.
- A támogatás fejében a támogatottnak vállalnia kell, hogy a támogatással tulajdonába kerülő lakást 5 évig nem idegeníti el, és kizárólag lakhatás céljára használja.
- Ugyanazon igénylő a vissza nem térítendő támogatást csak egyszer veheti igénybe.
- Nem részesíthető támogatásban az a személy, aki korábban az önkormányzattól bármilyen otthonteremtési támogatásban részesült.
A támogatás megállapításával kapcsolatos kizáró okok
- §
- Nem állapítható meg támogatás, ha:
- a kérelmező a megvásárolni kívánt lakás vételárát teljes egészében kiegyenlítette,
- a Képviselő-testület által lakástámogatás céljára biztosított éves keretösszeg elfogyott,
- a támogatással megvásárolni kívánt lakás műszaki állapota szakértői vélemény alapján olyan, hogy a lakás megvásárlása nem gazdaságos, nem célszerű, műszaki szempontból nem megalapozott, mivel nem oldja meg a vásárló lakásgondját legalább 10-15 évi időtartamra.
- a megvásárolni kívánt lakás vagy lakóházas ingatlan komfortfokozata nem éri el legalább a komfortos komfortfokozatot.
- Nem részesíthető támogatásban az a személy, aki a megvásárolni kívánt ingatlant közeli hozzátartozójától vásárolja meg, kivéve, ha a megvásárolni kívánt ingatlan lakhatását biztosítja és örökrésze megváltásának a céljára kívánja felhasználni.
A szerződést biztosító mellékkötelezettségek
- §
- A támogatási összeg erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni 5 éves időtartamra,
- A vállalási határidőn belüli lakáscsere, vagy újabb lakás vásárlása esetén – amennyiben az Dévaványán történik - a jelzálogjog az új lakásra átjegyezhető a korábbi feltételek fennállása mellett.
Szerződésszegésre vonatkozó szabályok
- §
A támogatás visszafizetése a jegybanki alapkamattal növelten egy összegben esedékessé válik, ha a támogatásban részesített:
- A támogatás összegét a szerződésben rögzített céltól eltérően használta fel, vagy a szerződésben rögzített feltételeket nem teljesíti.
- A támogatásban részesítését valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával, vagy más módon befolyásolta.
- A lakás építését a jogerős építési engedélyben meghatározott határidőn belül nem kezdi meg, vagy attól engedély nélkül eltér.
Eljárási szabályok
- §
- A lakáscélú támogatással kapcsolatos ügyekben a Képviselő-testület jogosult döntést hozni.
- A támogatás iránti kérelmet e rendelet 1. melléklet szerinti formanyomtatványon, a Képviselő-testületnek címezve az Önkormányzati Hivatalban kell benyújtani. Egyúttal dokumentálni kell az igényelt támogatás felhasználási célját: építkezés esetén a jogerős építési engedélyt, vásárlás esetén az adás-vételi szerződést.
- A támogatási szerződés elkészíttetéséről a Képviselő-testület döntésének megfelelően a polgármester gondoskodik.
- A támogatás kifizetése készpénz-kímélő fizetéssel történik: adás-vétel esetén az Adásvételi szerződésben rögzített részére, építkezés esetén az építtető részére, építési számla bemutatása ellenében.
Helyszíni szemle
- §
- A lakáscélú támogatás iránti kérelem elbírálását megelőzően a megvásárolni kívánt lakás műszaki állapotának megvizsgálása érdekében helyszíni szemlét kell lefolytatni.
- A helyszíni szemle megtartásáról a polgármester gondoskodik és annak eredményéről köteles a Képviselő-testületet tájékoztatni.
- A hatósági ellenőrzést a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (a továbbiakban: Ket.) által szabályozottak szerint kell lefolytatni.
- §
- A polgármester az önkormányzati hivatal útján köteles a szerződésben foglaltak teljesítését figyelemmel kísérni. Emellett köteles tájékoztatni a Képviselő-testületet a lakástámogatás céljára elkülönített keretösszeg aktuális egyenlegéről.
Záró rendelkezések
12. §
- E rendelet 2014. július 1-jén lép hatályba.
- A rendelet alkalmazása során a Ket. általános szabályai az irányadóak.
- E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg az otthonteremtés helyi támogatásáról szóló 1/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.
- melléklet a 21/2014. (VI.27.) önkormányzati rendelethez
Kérelem otthonteremtés helyi támogatásához
Név: ________________________________________________________________
Cím: ________________________________________________________________
Telefonszám: _________________________________________________________
Dévaványán _____ év _______ hó ____ napjától lakóhellyel/_____ év _______ hó ____ napjától tartózkodási hellyel rendelkezem.
Név: ________________________________________________________________
Cím: ________________________________________________________________
Telefonszám: _________________________________________________________
Dévaványán _____ év _______ hó ____ napjától lakóhellyel vagy _____ év _______ hó ____ napjától tartózkodási hellyel rendelkezem.
Megvásárolni kívánt ingatlan címe: ______________________________________________
Hitelintézeti kölcsön esetén:
Hitelintézet neve: ____________________________________________________________
címe: ____________________________________________________________
Az otthonteremtés helyi támogatás igénylésének indokolása:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy a közölt adatok a valóságnak megfelelnek. Hozzájárulok ahhoz, hogy személyes adataimat a kérelemmel kapcsolatban felhasználják.
Dévaványa, _______ év ______________ hó ____ nap
_________________________ _________________________
igénylő aláírása igénylő aláírása
Dévaványa, 2014. június 18.
Szarka Andrea
igazgatási irodavezető