Kétsoprony Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/1996. (II. 27.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérleti díjáról

Hatályos: 1996. 02. 28- 1997. 01. 22

Kétsoprony Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/1996. (II. 27.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérleti díjáról

1996.02.28.

Kétsoprony Község Képviselőtestülete a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó 1993. évi LXXVIII. törvény 34. §. (1), (4) bekezdésében, valamint a törvényt módosító és kiegészítő 1994. évi XVII. törvény 6. §-ában foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja.

A rendelet hatálya

1. § A rendelet hatálya kiterjed Kétsoprony Község Önkormányzata tulajdonában lévő és bérlet útján hasznosított lakásokra.

Általános rendelkezések

2. § (1) A lakásbérleti jogviszony fennálása esetén a bérlő lakbért köteles fizetni.

(2) A lakbér az alábbi szolgáltatások ellenértékét tartalmazza;

a.- a lakás használatának biztosítása;
b.- a lakás és az épület üzemeltetése:
- épület karbantartása,
- a bérleti szerződések keletkezésével, szüneteltetésével, megszűnésével összefüggő bérbeadói feladatok ellátása,
- az ingatlanok, a lakások nyilvántartása, a szervezési- és adminisztratív feladatok ellátása
- a bérek közlése és beszedése;
c.- a lakás és az épület fenntartás:
- szavatossági felelősség a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotáért,
- az üzemelés során keletkező hibák kijavítása, az életveszély elhárítása,
az épület állagát veszélyeztető hiányosságok megszüntetése,
- a fenti feladatok lebonyolítása során felmerült költségek viselése.
(3) A bérlő a lakásbérleti jogviszony keretében a lakáshoz tartozó helyiségeket és területet,térítés nélkül jogosult használni.

3. § (1) Bérbeadót a 2. §. (2) bekezdésben részletezetteken felüli szolgáltatásokért külön díjazás illeti meg.

A külön szolgáltatások körére és díjazására a lakásbérleti szerződés vagy a bérbeadó és bérlő külön megállapodása az irányadó.

A lakbér mértéke

4. § (1) A lakások bérének mértéke (Ft/m2/hó) a következő;

Alap lakbér övezet belterület 40 Külterület 20
Az alap lakbér átlagos színvonalú és karbantartottságú, komfortos lakás bére.
A lakbér kiszámításánál alkalmazható szorzók:
összkomfortos: 1,6 – 1,8
komfortos: 0,9 – 1,5
félkomfortos: 0,6 – 0,8
komfort nélküli: 0,3 – 0,5.
A komfort-fokozaton belüli szorzók 3 fokozata: az átlagosnál rosszabb-, átlagos- és átlagosnál jobb műszaki állapotú és felszereltségű lakás lakbérének kiszámítására
alkalmas.A komfortfokozaton belül a legmagasabb szorzót kell alkalmazni 5 évig az újonnan épült, vagy teljesen felújított lakásra.
(2) A lakbér összegének emeléséről 1997-től minden év január 1-jei hatállyal, - ha jogszabály másként nem rendelkezik – a Képviselőtestület dönt, az előző évi fenntartói költségek emelkedését figyelembevéve.

5. § A lakbért a lakás teljes alapterületének figyelembevételével kell megállapítani.

6. § A lakbér megállapítása és közlése – jelen rendelet hatálybalépését követő tárgyhó 15. napjáig – a polgármester feladata.

Hatálybaléptető- és vegyes rendelkezések

7. § (1) Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.

(2) Rendelkezéseit a korábban keletkezett lakásbérleti jogviszonyokban is alkalmazni kell.

(3) A lakbértámogatásról és annak mértékéről a bérlő kérelmére a Képviselőtestület dönt.

(4) A lakbértámogatás megállapításának kezdő időpontja a kérelem benyújtását követő hónap első napja.