Köröstarcsa község képviselő testületének 4/1996 (IV.16..) önkormányzati rendelete
Köröstarcsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének magánszemélyek kommunális adójáról szóló 4/1996(IV.16.) számú helyi adórendelete
Hatályos: 1996. 07. 01- 2014. 12. 31Köröstarcsa község képviselő testületének 4/1996 (IV.16..) önkormányzati rendelete
Köröstarcsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének magánszemélyek kommunális adójáról szóló 4/1996(IV.16.) számú helyi adórendelete
1996-07-01-tól 2014-12-31-ig
l. §
Az önkormányzat illetékességi területén bevezeti a magánszemélyek kommunális adóját határozatlan időre.
2. §
Adókötelezettség
Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat belterületén:
- lakás, valamint nem lakás céljára szolgáló építmény (továbbiakban építmény) tulajdonosa
- beépítetlen belterületi telek (továbbiakban: telek) tulajdonosa
- aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti
3. §
Az adó alanya
- Az alanya az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén a naptári év első napján építmény, illetve telek tulajdonosa, továbbá az, aki nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
- Ha az építményt vagy telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az adóalanya a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult személy.
- Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok és az adókötelezettség bevallására szolgáló nyomtatványt - jogosultságuk mértékéig – külön-külön töltik ki.
- Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a (3) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.
4. §
Adókötelezettség keletkezése és megszűnése
(1) Adókötelezettség kezdő időpontja:
a, Építmény esetén - használatbavételi, illetve fennmaradási engedély kiadását követő év első napja
- az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napja.
b, Telek esetén
- külterületi földrészlet belterületté való átminősítését követő év első napja
- építési tilalom feloldását követő év első napja.
c, Lakás bérleti jogával rendelkezők esetében a bérlet jogviszony létrejöttét követő év első napja.
(2) Adókötelezettség megszűnése:
a, Építmény esetén - az építmény megszűnése évének utolsó napja
- az építmény első félévben történő megszűnése eset a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik
Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
b, Telek esetén
- belterületi földrészlet külterületté történő átminősítése, illetve beépítés esetén a beépítés évének 1 napja
- építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján szűnik meg.
c, Lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
5. §
Adóbeszámítás
(1) Ha a magánszemély az önkormányzat területén kommunális beruházást hajt végre, vagy ilyen beruházás céljára befizetést teljesít, akkor a saját beruházás számlával igazolt ellenértéke a beruházás befejezésének évében, illetőleg a befizetés támogatással csökkentett összege a befizetés évében levonható az önkormányzat által megállapított, az adott évben esedékessé vált helyi adóból.
(2) Ha a helyi adó éves összege nem éri el az /1/. bekezdés szerint levonható összeget, a levonási jog a megnyíltát követő négy naptári évben esedékes helyi adóval szemben érvényesíthető.
(3) Mentes az adóalanynak a lakás tulajdonával azonos helyrajzi számon levő nem lakás céljára szolgáló – egyébként adóköteles - építménye. Kivéve, ha az ilyen nem lakás céljára szolgáló építmény bérbeadás útján van hasznosítva.
7. §
Az adó megállapítása és az adó megfizetése
(1) A magánszemély bevallás benyújtásával jelenti be kommunális adókötelezettségét.
(2) Magánszemély adóbevallását az adókötelezettség keletkezését (megváltozását) követő 15.napon belül - általában az adóévet követő január 15-ig nyújthatja be.
(3) Az adóhatóság a fizetendő adóról, az adófizetés módjáról és idejéről a bevallás (bejelentés) adatai alapján határozatot hoz.
(4) Az adót félévenként két egyenlő részletben március 15-ig és szeptember 15-ig kell megfizetni.
(5) Az önkormányzati adóhatóság által határozattal utólag megállapított adót határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül kell megfizetni.
8. §
Adókedvezmény
(1) 50%-os adókedvezményben részesül az a nyugdíjas személy, aki a mindenkori nyugdíjminimumot meg nem haladó jövedelemmel rendelkezik, és a lakóházában egyedül él.
(2) 50%-os adókedvezményben részesül a rendszeres szociális segélyben részesülő személy.
(3) hatályon kívül
(4) hatályon kívül
Záró rendelkezések
9. §
(1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adóról szóló többszörösen módosított 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló többszörösen módosított 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(2) Az önkormányzat a kommunális adót a pénzeszközeiből vagy részben azok felhasználásával megvalósuló infrastruktúra fejlesztésre, kommunális beruházások megépítésére, környezetvédelmi célok megvalósítására (kommunális szolgáltatások) és önkormányzati közszolgáltatások ellátására használhatja fel.
(3) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Rendelkezéseit 1996. .július l-től kell alkalmazni.