Mezőberény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2015. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

a város helyi építési szabályzatáról szóló 11/2005.(II.28.) MÖK. sz. rendelet módosításáról

Hatályos: 2015. 12. 31- 2015. 12. 31

Mezőberény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2015. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

a város helyi építési szabályzatáról szóló 11/2005.(II.28.) MÖK. sz. rendelet módosításáról1

2015.12.31.

Mezőberény Város Önkormányzati Képviselő-testület az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában biztosított feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 37. § (2) bekezdés b) pontja szerint a 9. mellékletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró Békés Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztálya, Békés Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi Vasúti és Hajózási Hivatal, Békés Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, Békés Megyei Kormányhivatal Békéscsabai Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály, Bács- Kiskun Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Erdőfelügyeleti és Hatósági Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Békés Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály, Jász- Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Műszaki Engedélyezési és Fogyasztó-védelmi Főosztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, és a Békés Megyei Önkormányzati Közgyűlése véleményének kikérésével a következőket rendeli el.

1. § A város helyi építési szabályzatáról szóló 11/2005.(II.28.) MÖK sz. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 6. § (1) bekezdés d) pontja a következő dj) alponttal egészül ki:

[különleges területek:]

„dj) Ke – egyéb terület – kiállítási-, rendezvény- és sport terület”

2. § A Rendelet 9. § (1) bekezdés f) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[Az Lke jelű kertvárosias lakóövezetek területén kialakult, alacsony laksűrűségű, jellemzően kertes családi házak, valamint az OTÉK 13. § (2) bekezdésében felsorolt egyéb építmények helyezhetők el.]

„f) Utcai telekszélesség legalább 16,00 m .”

3. § A Rendelet 15. § (2) bekezdése a következő i) ponttal egészül ki:

[Különleges területek az alábbiak:]

„i) Ke jelű egyéb terület – kiállítási-, rendezvény-és sport terület:

ia) A szabadidő eltöltésére, a lovassport és az ehhez kapcsolódó kiszolgáló létesítmények, oktatási épületek és kiállító-, bemutatótereket tartalmazó építmények, továbbá látogatóközponti funkciójú épületek helyezhetők el.

ib) szintterületsűrűség max. 0,2

ic) beépítettség max. 25 %,

id) építménymagasság max. 10,50 m ,

ie) legkisebb zöldfelület 60 %,

if) előkert min. 10,00 m ,

ig) oldalkert min. 10,00 m ,

ih) hátsókert min. 10,00 m .”

4. § A Rendelet „BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ELŐÍRÁSAI” Fejezete a 22. §-t követően a következő alcímmel egészül ki:

Különleges területek”

5. § A Rendelet a következő 22/A. §-sal egészül ki:

[Különleges területek]

„22/A. § (1) Az K0-1 jelű különleges egyéb terület, horgásztó

a) A terület rendeltetésszerű használatát szolgáló építmények: szociális, vendéglátó, szállásépületek helyezhetők el.

b) Maximális beépíthetőség: 2%,

c) A legkisebb telekméret 60 000 m 2

d) A telekhatártól és a vízfelülettől 3-3 m-en belül építmény nem helyezhető el.

e) Maximális építménymagasság 3,00 m

f) Maximális gerincmagasság: 5,50 m

g) Minimális tetőhajlásszög 40°.”

6. § A Rendelet 1. melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.

7. § A Rendelet mellékleteit képező SZA-1/1, 1/2; SZA-2/1, 2/2; szabályozási tervlapjai helyébe jelen rendelet 2. és 3. melléklete lép.

8. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszti.

Siklósi István
polgármester

Dr. Földesi Szaboics
jegyző

1. melléklet

Beépítésre szánt területek övezeti előírásai

Sajátos terület használat

Övezeti jel

Beépítés módja

Megengedett legkisebb telekterület (m2)

Megengedett legnagyobb beépítési %

Megengedett legnagyobb építmény magasság (m)

Megengedett legnagyobb szintterületsűrűség

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakítandó új telek legkisebb

Előkert min. mérete (m)

Oldalkert min. mérete (m)

Hátsókert min. mérete (m)

Megjegyzés

Közművesítettség mértéke

szélessége (m)

mélysége (m)

Kisvárosias
lakó

Lk

Oldalhatáron álló

500

50

7,5

1,4

30

14

25

6

6

-

T

Kisvárosias
Lakó (kialakult)

Lkk

Úszótelkes

kialakult

25*

10,00

1,0*

50*

-

-

-

-

-

Új telek nem alakítható ki

T

Kertvárosias
lakó

Lke

Oldalhatáron álló

600

30

4,5

0,6

50

18

30

5

6

6

-

T

Falusias
lakó

Lf

Oldalhatáron álló

800

30

4,5

0,5

40

16

40

5

6

6

-

R

Sajátos terület használat

Övezeti jel

Beépítés módja

Megengedett legkisebb telekterület (m2)

Megengedett legnagyobb beépítési %

Megengedett legnagyobb építmény magasság (m)

Megengedett legnagyobb szintterületsűrűség

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakítandó új telek legkisebb

Előkert min. mérete (m)

Oldalkert min. mérete (m)

Hátsókert min. mérete (m)

Megjegyzés

Közművesítettség mértéke

szélessége (m)

mélysége (m)

Település-közp. vegyes

Vt

Egyedi

1000

70

12,5

2,1

20

16

25

-

Egyedileg megá1lapított

6

-

T

Település-közp. Vegyes (kialakult)

Vtk

Úszótelkes

Kialakult

40*

12,5

1,5

50

-

-

-


-

-

Új telek nem alakítható ki

T

Ker., szolg. gazd. terület

Gksz

Szabadonálló

1000

60

6,5

1,5

25

20

40

-

6

6

-

T

Ipari gazdasági terület

Gip

Szabadonálló

2000

50

7,5

1,5

25

25

40

10

6

10

-

T

Sajátos terület használat

Övezeti jel

Beépítés módja

Megengedett legkisebb telekterület (m2)

Megengedett legnagyobb beépítési %

Megengedett legnagyobb építmény magasság (m)

Megengedett legnagyobb szintterületsűrűség

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakítandó új telek legkisebb

Előkert min. mérete (m)

Oldalkert min. mérete (m)

Hátsókert min. mérete (m)

Megjegyzés

Közművesítettség mértéke

szélessége (m)

mélysége (m)

Különleges terület

sportterület

Ks

Egyedi

2000

5

10,5

0,2

80

30

50

6

6

6

-

R

temető

Kt

Egyedi

20 000

2

4,5

0,1

50

100

100

30

30

30

-

R

Kt*

Egyedi

15 000

2

4,5

0,1

50

100

100

30

30

30

strandfürdő

Kst

Egyedi

-

30

12,5

0,5

50

-

-

5

6

10

-

T

Sajátos terület használat

Övezeti jel

Beépítés módja

Megengedett legkisebb telekterület (m2)

Megengedett legnagyobb beépítési %

Megengedett legnagyobb építmény magasság (m)

Megengedett legnagyobb szintterületsűrűség

Legkisebb zöldfelület (%)

Kialakítandó új telek legkisebb

Előkert min. mérete (m)

Oldalkert min. mérete (m)

Hátsókert min. mérete (m)

Megjegyzés

Közművesítettség mértéke

szélessége (m)

mélysége (m)

Különleges terület

bánya

Kb

Szakhatósági hozzájárulás alapján

Vízügyi Múzeum

Kv

Csak műemléki hatóság engedélyével

kommunális telepek

Kk

Egyedi

2000

10

4,5

0,2

40

30

30

10

10

10

-

R

pihenőpark

Kp

Egyedi

2000

20

4,5

0,35

50

-

-

10

10

10

-

R

mezőgazd-i üzem

Kmü

Szabadonálló

3000

40

7,5

1,0

40

30

50

10

6

10

-

R

egyéb terület

Ke

Egyedi

6000

25

10,50

0,2

60

50

75

10

10

10

-

R
* a telektömbre vonatkoztatva
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2016. január 1. napjával.