Gádoros Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzati tulajdonban álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 15/2019. (XII.5.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezéséről
Hatályos: 2024. 01. 01Gádoros Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2023. (XI. 22.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.01.01.
az önkormányzati tulajdonban álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 15/2019. (XII.5.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezéséről
Végső előterjesztői indokolás
Gádoros Nagyközség Önkormányzat tulajdonában álló lakások és a bérbeadás útján hasznosított helyiségek száma: 16 db.
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 79. § (2) bekezdése alapján a községi önkormányzatnak nem kell rendeletben megállapítani az önkormányzati lakások és helyiségek bérletére, elidegenítésére vonatkozó szabályokat, ha a tulajdonában lévő lakások száma, illetőleg helyiségek esetében a bérbeadás útján hasznosított helyiségek száma nem haladja meg a húszat.
A lakásrendeletek 2023. évi célvizsgálata kapcsán a Békés Vármegyei Kormányhivatal 2023. október 30. napján küldött szakmai segítségnyújtásában foglalt tájékoztatás szerint az Önkormányzat a lakások és helyiségek bérbeadása tárgyában nem köteles rendeletet alkotni, figyelemmel arra, hogy a tulajdonában lévő lakások, illetve helyiségek száma nem éri el a húszat.
A szakmai segítségnyújtás kitért arra is, hogy az Önkormányzat élhet az Ltv.-ben foglalt felhatalmazással és a felhatalmazás keretei között alkothat rendeletet, ugyanakkor fontos szabályozási szempont, hogy a felhatalmazás kereteit ki kell merítenie a rendeleti szabályozásnak, vagyis mindazon kérdéseket szabályozni kell, amelyek az Ltv. felhatalmazó rendelkezései alapján az önkormányzati rendelet kötelező tartalmi elemeit képezik.
A szabályozandó tárgyköröket az Ltv. 2. melléklet a)-s) pontja tartalmazza. Erre tekintettel kizárólag a lakbér mértékét nem lehet rendeletben szabályozni.
A fentieket mérlegelve a Képviselő-testület az önkormányzati tulajdonban álló lakások lakbérének megállapításáról szóló 15/2019. (XII. 5.) önkormányzati rendelet hatályon kívül helyezéséről döntött.