Kardoskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (II. 25.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásáról
Hatályos: 2025. 02. 26Kardoskút Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (II. 25.) önkormányzati rendelete
a lakáshoz jutás helyi támogatásáról
[1] Kardoskút Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján,
[2] a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról a következőket rendeli el:
1. § (1) E rendelet célja, hogy a lakáshoz jutás helyi támogatásával az önkormányzat pénzügyi lehetőségei szerint erősítse Kardoskút község lakosságmegtartó-képességét és a letelepedni szándékozó, rászoruló személyek részére új lakás építéséhez, új, vagy használt lakás vásárlásához támogatást nyújtson.
(2) E rendelet alapján olyan személyek kaphatnak támogatást, akik vállalják, hogy az önkormányzati támogatással megvalósult lakhatási lehetőség esetén – a kérelmező és a vele egy háztartásban élő személyek – Kardoskút községben 30 napon belül a támogatással érintett lakcímen lakóhelyet létesítenek. E határidő kezdete:
a) új lakás építésénél a használatba vételi engedély jogerőre emelkedésének napja,
b) lakás vásárlás esetén a tulajdonszerzés napja.
2. § E rendelet alkalmazásában támogatás: kamatmentes kölcsön biztosítása legfeljebb 5 évre, havi egyenlő részletekben történő visszafizetéssel.
3. § Önkormányzati támogatásban az a személy, vagy azok a személyek részesíthetők, akik 18. életévüket betöltötték, és az egy főre eső havi nettó jövedelmük nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 800 %-át.
4. § (1) Támogatást, a kérelmező méltányolható lakásigényét meg nem haladó önálló - külön helyrajzi számon szereplő - lakás építése, vagy szerzése érdekében kérhet.
(2) A méltányolható lakásigény mértéke - beleszámítva a házaspárok által vállalt születendő gyermekeket is - a következő:
a) 1-2 személy esetén legfeljebb 3 lakószoba,
b) 3 személy esetén legfeljebb 3,5 lakószoba,
c) 4 személy esetén legfeljebb 4 lakószoba,
d) minden további személy esetén 0,5 szobával nő a lakás igény mértékének felső határa.
e) Három, vagy több gyermeket nevelő család esetén a lakásigény mértékének felső határa, minden további személy esetén 1 szobával nő.
(3) A „méltányolható lakás igény” értelmezése szempontjából az itt nem szabályozott kérdésekben a 12/2001. (I.31.) Kormány rendelet 3. §-ában foglaltakat kell figyelembe venni.
5. § Nem támogatható olyan önálló ingatlannak a megszerzése amely:
a) nem rendelkezik legalább egy 12 m2 alapterületű lakószobával, főzőhelyiséggel és WC-vel, vagy
b) műszaki állapota miatt nem alkalmas életvitel szerű ottlakásra, vagy
c) vízvétel lehetősége 200 m-en belül nem biztosított.
6. § A támogatás fedezetéül Kardoskút Község Önkormányzata éves költségvetési rendeletében meghatározott összeg szolgál. Ezen összeg kimerítését követően a kérelmet el kell utasítani.
7. § A kérelmezők közül előnyben kell részesíteni:
a) több gyermekes fiatal családokat,
b) házaspárokat.
8. § Nem kaphat támogatást:
a) aki kérelmében olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt jelentene,
b) aki már részesült lakás célú helyi támogatásban,
c) aki a helyben szokásos értékhez viszonyítottan kirívóan nagy értékű ingatlant kíván megszerezni, vagy építeni,
d) aki egyenes ági rokonától vásárol.
9. § (1) Az önkormányzati támogatásként nyújtott kamatmentes támogatás összege ingatlanonként legfeljebb 780.000 Ft.
(2) A támogatásként nyújtott kamatmentes kölcsön összege nem haladhatja meg az ingatlan vételárának, bekerülési költségének 50 %-át.
(3) A támogatás mértékét a kérelem keretei között a rászorultság, a személyes körülmények és a megszerezni kívánt lakás értékének figyelembe vételével a Képviselő-testület állapítja meg.
10. § (1) Támogatás iránti kérelmet a Csanádapácai Közös Önkormányzati Hivatal Kardoskúti Kirendeltségén kell benyújtani, melyben ki kell térni a támogatással megvásárolandó ingatlanba költözők személyi körülményeire: az életvitel szerűen együtt élő (együtt költöző) családtagok és keresők számára, egészségi állapotára, esetleges rokkantságára, stb.
(2) Kérelemhez mellékelni kell:
a) a kérelmező és a vele együtt élő hozzátartozók jövedelem igazolását, és vagyoni viszonyaikról nyilatkozatot,
b) adásvételi előszerződést,
c) a megvásárolandó ingatlan 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
d) építés esetén jogerős építési engedélyt, és költségvetést.
11. § Amennyiben a benyújtott kérelemből és mellékleteiből az állapítható meg, hogy támogatás nem nyújtható, erről a kérelmezőt az ügyintéző 30 napon belül tájékoztatja.
12. § A hiánytalanul benyújtott kérelmeket a Képviselő-testület a beérkezését követő testületi ülésen bírálja el.
13. § Amennyiben a kölcsön folyósításának ideje alatt a család jövedelme önhibáján kívül jelentősen csökken, kérelemre a Képviselő-testület legfeljebb 6 hónapra halasztást engedélyezhet, mely a kölcsön visszafizetését meghosszabbíthatja.
14. § (1) A kamatmentes kölcsönt az Önkormányzat számlavezető pénzintézetének közreműködésével nyújtja.
(2) A Csanádapácai Közös Önkormányzati Hivatal Kardoskúti Kirendeltsége a kamatmentes kölcsönt és a törlesztő részleteit nyilvántartja.
(3) A kölcsön visszafizetésének kezdete:
a) lakásépítés esetén a kölcsön kifizetését követő 12 hónap,
b) lakásvásárlás esetén a kölcsön kifizetését követő 2. hónap.
15. § (1) A támogatás kifizetését megelőzően a kedvezményezettekkel (akiket a Képviselő-testület támogatásban részesített) az Önkormányzat nevében a polgármester írásbeli megállapodást köt.
(2) A megállapodásban rögzíteni kell:
a) hogy a kölcsön visszafizetésére az ingatlan nyilvántartásban jelzálogjogot kell bejegyeztetni Kardoskút Község Önkormányzat javára, mely iránt a Csanádapácai Közös Önkormányzati Hivatal Kardoskúti Kirendeltsége intézkedik.
b) az Önkormányzat részéről azonnali hatályú felmondásnak van helye, mely a fennálló tartozás egyösszegű visszafizetését vonja maga után, ha a kedvezményezett:
ba) a támogatást nem a kérelemben meghatározott célokra használja,
bb) meghatározott részletfizetési kötelezettségének nem tesz eleget,
bc) a lakás építését a jogerős építési engedélyben meghatározott határidőn belül nem kezdi meg, vagy nem fejezi be.
bd) vagyoni és jövedelmi viszonyaira tekintettel a kölcsön visszafizetése veszélyeztetett,
be) az ingatlant elidegeníti,
bf) a lakást nem saját és családja lakás szükségletének biztosítására használja (kiköltözés, bérbe adás)
16. § A fennálló kölcsönt az eredeti feltételek szerint kell megfizetni, ha a lakást a vagyonközösség megszüntetése érdekében a - kardoskúti lakos - tulajdonostárs megváltja.
17. § Ez a rendelet 2025. február 26-án lép hatályba.