Nagyszénás Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2006. (III.29.) önkormányzati rendelete

Nagyszénás Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2006. (III.29.) önkormányzati rendelete a lakbérekről és a lakásbérletről

Hatályos: 2011. 01. 01- 2017. 12. 31

A Képviselő-testület az 1993. évi LXXVIII. tv (továbbiakban: Lakástörvény) 3.§ (1) bekezdésében, 19.§ (2) bekezdésében, 21.§ (6) bekezdésében, 33.§ (3) bekezdésében és 34.§. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzati lakások bérletére és bérleti díjaira az alábbi rendeletet alkotja:

1. § E rendelet hatálya kiterjed minden önkormányzati tulajdonban lévő lakásra (továbbiak­ban: lakás).

2. §. (1) A lakások havi bérleti díjai a lakás összes alapterülete után az alábbiak szerint alakulnak:

a.) összkomfortos: 260 Ft/m2

b.) komfortos: 186 Ft/m2

c.) félkomfortos: 74 Ft/m2

d.) komfort nélküli: 32 Ft/m2

e.) szükséglakás: 23 Ft/m2

 (2) A bérleti díjat alakító tényezők a következők:

 a.) 10 %-kal növelhető a lakbér mértéke, ha kert tartozik a lakáshoz (kertes ház)

 b.) 20%-kal csökkenthető a lakbér mértéke, ha a lakás vízszigetelése hiányos (falnedvesedés, lakásnedvesedés)

 c) 20 %-kal csökkenthető a lakbér mértéke, ha a lakásnak az átlagosnál nagyobb a belmagassága

 (3) A lakbér mértékét csökkentő és növelő tényezők együttesen is alkalmazhatók.

 (4) A lakbér mértékek költségelven kerülnek megállapításra.

 Módosította a 27/2007. (XI. 21.) Ör. Hatályba lépett 2008. január 1-jén.

 Módosította a 20/2010. (XII. 15.) önkormányzati rendelet . Hatályba lépett 2011. január 1-jén.

3. §.(1) Lakásra bérlőtársi szerződés - házastársak kivételével - nem köthető.

       (2) A bérlő a lakástörvény 21. §. (2) bekezdésében foglaltakon túl a bérbeadó előzetes, írásos hozzájárulásával a 

           lakásba unokáját, testvérét, élettársát befogadhatja, ilyen befogadáskor azonban a bérbeadó a szerződés

           megszűnése esetén utólagos elhelyezési kötelezettséget nem vállal.

4. §. (1) Ahol törvény a bérbe adó és bérlő jogai és kötelezettségei vonatkozásában a felek megállapodására utal, a 

            megállapodás tartalmának meghatározására e rendelet felhatalmazza a bérbeadót.

       (2) A lakás egy részének albérletbe adásához a bérbe adó előzetes írásos hozzájárulása szükséges.

5.§ (1) E rendelet 2006. március 31-én lép hatályba.

      (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 10/1995. (V.23.) KT. számú és a 35/2003. (XII.23.) Ör. számú rendelet

          hatályát veszti.

      (3) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, ez Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való

          megfelelést szolgálja.