Nagyszénás Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2006. (III.29.) önkormányzati rendelete
Nagyszénás Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2006. (III.29.) önkormányzati rendelete a lakbérekről és a lakásbérletről
Hatályos: 2023. 01. 01- 2025. 01. 31Nagyszénás Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2006. (III.29.) önkormányzati rendelete
Nagyszénás Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2006. (III.29.) önkormányzati rendelete a lakbérekről és a lakásbérletről
A Képviselő-testület az 1993. évi LXXVIII. tv (továbbiakban: Lakástörvény) 3. § (1) bekezdésében, 19. § (2) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében és 34. §. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzati lakások bérletére és bérleti díjaira az alábbi rendeletet alkotja:
1. § E rendelet hatálya kiterjed minden önkormányzati tulajdonban lévő lakásra (továbbiakban: lakás).
2. § (1) A lakások havi bérleti díjai a lakás összes alapterülete után az alábbiak szerint alakulnak:
a)1 összkomfortos: 400 Ft/ m2
b)2 komfortos: 300 Ft/m2
c)3 félkomfortos: 180 Ft/m2
d)4 komfort nélküli: 120 Ft/m2
(2) A bérleti díjat alakító tényezők a következők:
a) 10 %-kal növelhető a lakbér mértéke, ha kert tartozik a lakáshoz (kertes ház)
b) 20%-kal csökkenthető a lakbér mértéke, ha a lakás vízszigetelése hiányos (falnedvesedés, lakásnedvesedés)
c) 20 %-kal csökkenthető a lakbér mértéke, ha a lakásnak az átlagosnál nagyobb a belmagassága
(3) A lakbér mértékét csökkentő és növelő tényezők együttesen is alkalmazhatók.
(4) A lakbér mértékek költségelven kerülnek megállapításra.
3. § (1) Lakásra bérlőtársi szerződés - házastársak kivételével - nem köthető.
(2) A bérlő a lakástörvény 21. §. (2) bekezdésében foglaltakon túl a bérbeadó előzetes, írásos hozzájárulásával a lakásba unokáját, testvérét, élettársát befogadhatja, ilyen befogadáskor azonban a bérbeadó a szerződés megszűnése esetén utólagos elhelyezési kötelezettséget nem vállal.
4. § (1) Ahol törvény a bérbe adó és bérlő jogai és kötelezettségei vonatkozásában a felek megállapodására utal, a megállapodás tartalmának meghatározására e rendelet felhatalmazza a bérbeadót.
(2) A lakás egy részének albérletbe adásához a bérbe adó előzetes írásos hozzájárulása szükséges.
5. § (1) E rendelet 2006. március 31-én lép hatályba.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 10/1995. (V.23.) KT. számú és a 35/2003. (XII.23.) Ör. számú rendelet hatályát veszti.
(3) E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, ez Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.
A 2. § (1) bekezdés a) pontja a Nagyszénás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdés b) pontja a Nagyszénás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdés c) pontja a Nagyszénás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 2. § (1) bekezdés d) pontja a Nagyszénás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2022. (XI. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.