Gerendás község Képviselőtestülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az (1) bekezdés a) pontja szerinti feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:

1.§ (1)^[1] A helyi Önkormányzat a mindenkori éves költségvetésében tervezett összeg terhére a Képviselő-testület támogatást nyújthat:

lakásépítés, lakótelek, új vagy használt lakás megszerzése, lakás bővítése, korszerűsítése céljára.

(2) E rendelet alkalmazásában;

            a)  bővítés: a lakás alapterületének olyan növelése, amely legalább eggyel több

                 lakószoba kialakítását eredményezi.

            b) korszerűsítés: a lakás komfortfokozatának növelése céljából víz-, csatorna-,

               elektromos-, gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba

               létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, központosított fűtés

               kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia)

               alkalmazását is, az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési

               munkálatokat, a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, tető cseréje, felújítása,

               szigetelése.

            c) méltányolható lakásigény - az igénylő és a vele együtt költözők számától függően -;

                - egy – két személy esetében: legalább egy és legfeljebb három lakószoba,

                - három személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba,

                - négy személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba.

            d) minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértékének felső

                határa; három vagy több gyermeket nevelő család esetében a lakásigény mértékének

                felső határa minden további személy esetében egy szobával nő.

            e) fiatal házaspár esetében a méltányolható lakásigény mértékének megállapításánál a

                vállalt gyermek(ek) számát is figyelembe kell venni; gyermektelen fiatal házaspár

               esetén legfeljebb kettő-, az egy gyermekes fiatal házaspár esetén legfeljebb

               még egy gyermek születésének vállalását lehet figyelembe venni.

(3) A támogatás csak egy alkalommal adható.

(4)^[2] A támogatás kamatmentes kölcsön és vissza nem térítendő önkormányzati támogatás formájában, maximum 5 évre adható.

(5)^[3] A támogatás mértéke jogcímenként:

a) A lakásépítéshez megállapítható támogatás összege maximum 900.000.-Ft, melyből 600.000.-Ft kamatmentes kölcsön, 300.000.-Ft vissza nem térítendő önkormányzati támogatásként adható.

b) Lakásvásárlás esetén a támogatás összege a vételár 30 %-a, legfeljebb azonban 900.000.-Ft, melyből 600.000.-Ft kamatmentes kölcsön, 300.000.-Ft vissza nem térítendő önkormányzati támogatásként adható.

c) A lakásbővítésre, lakáskorszerűsítésre adható támogatás összege maximum 600.000.-FT, melyből 400.000.-Ft kamatmentes kölcsön, 200.000.-Ft vissza nem térítendő önkormányzati támogatásként adható.

(6)^[4] A meghatározott vissza nem térítendő önkormányzati támogatást vissza kell fizetni, amennyiben a támogatott a visszatérítendő támogatást a felszólítás ellenére nem fizette meg, valamint az igénylő a R. 5. § (4)-(5) bekezdésében foglaltak hatálya alá esik.

A támogatás folyósításának általános feltételei

2.§ A támogatásra irányuló kérelmek elbírálásánál előnyben kell részesíteni;

            - a gyermekes családokat,

            - egyedülálló, gyermekét egyedül nevelő szülőket,

            - akinek az 1 főre jutó jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 350 %-át

              nem haladja meg.

3.§ (1) Nem adható támogatás annak;

            - aki a támogatást a jogos lakásigény mértékének felső határát meghaladó szoba-

              számú lakás építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez kívánja

              felhasználni,

            - akinek az ország területén üdülő telke, hétvégi háza vagy üdülője van,

            - aki tulajdonában lévő lakást bérbeadás útján hasznosítja,

            - aki első lakásigényét – más által - lakott állapotban lévő lakás megvásárlásával

               kívánja kielégíteni,

            - aki nem gerendási lakás építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez

              kéri.

(2) Nem állapítható meg támogatás annak a kérelmezőnek, akinél annak visszafizetése a

      vagyoni- és jövedelmi viszonyaira tekintettel nem biztosított.

(3) Nem tekinthető a visszafizetés biztosítottnak, ha a kérelmező családjában egyik nagykorú

családtag sem rendelkezik munkaviszonyból, illetve munkavégzésre irányuló jogviszonyból vagy egyéb rendszeres ellátásból származó jövedelemmel, illetve ha az egy főre eső jövedelem nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 70 %-át.

Eljárási szabályok

4.§(1) A kérelmeket a Közös Önkormányzati Hivatal Gerendási Kirendeltségén kell benyújtani, a polgármester terjeszti a Képviselőtestület elé;

      - a kérelem formanyomtatvány e rendelet 1. sz. melléklete. -

(2) A kérelemhez csatolni kell;

1. jövedelemigazolásokat, nyilatkozatokat, adás-vételi előszerződést, vagy az

     eladó és vevő között kötött megállapodást a lakás adás-vétele tárgyában,

                 költségvetést.

            b) kérelmezőnek és házastársának (élettársának), valamint a vele egy háztartásban

                élő gyermekeinek a havi jövedelméről szóló igazolást és:

• lakás építésénél, bővítésnél, korszerűsítésnél:

• tulajdoni lap másolatot,
• jogerős építési engedélyt (amennyiben építési engedély köteles),
• építés költségvetését.

• lakásvásárlás, hiteltörlesztés esetén:

• tulajdoni lap másolatot,
• előszerződést, vagy az eladó és vevő között kötött megállapodást a lakás adás-vétele tárgyában, illetve pénzintézeti igazolást.

(3) A támogatás felhasználását a jogosult a folyósítást követő 6 hónapon belül

1. lakás építésénél, bővítésénél, korszerűsítésénél jogerős használatba vételi

engedéllyel, vagy a felhasználást igazoló számlával,

2. lakásvásárlásnál adásvételi szerződéssel, hiteltörlesztés esetén pénzintézeti

igazolással köteles igazolni.

 (4) A kérelmet hiányosan benyújtó kérelmezőt a Polgármesteri Hivatal felszólítja a

       hiányosság 8 napon belüli pótlására. Amennyiben a kérelmező a hiánypótlási felhívásnak

       nem tesz eleget, és a határidő meghosszabbítását sem kéri, úgy a határidő lejártát 

       követően a kérelmet el kell utasítani.

5.§ (1)^[5] A polgármester a jogosulttal a megállapított vissza nem térítendő önkormányzati támogatásra a 2. melléklet szerinti tartalommal támogatási szerződést, a kamatmentes kölcsönre a 3. melléklet szerinti tartalommal kölcsönszerződést köt.

 (2)^[6] A kölcsön visszafizetésének kezdő időpontja a szerződés megkötésének időpontját követő hatodik hónap 1. napja.

(3)^[7] A támogatások összegei és járulékai erejéig az érintett ingatlanra az ingatlan nyilvántartásba jelzálogjogot, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni.

(4) A szerződésben ki kell kötni, hogy a támogatott ingatlan elidegenítése esetén a támogatást

     egy összegben vissza kell fizetni.

     A polgármester a támogatás átvállalását engedélyezheti, ha e rendelet alapján a vevő is

      jogosult lenne a támogatásra.

(5) A támogatást és a jegybanki alapkamat másfélszeresét egy összegben vissza kell fizetni,

      ha megállapítható, hogy a kedvezményezett a Képviselőtestület félrevezetésével jutott a   

      támogatáshoz.

6.§ A szerződésekről áttekinthető és naprakész nyilvántartást kell vezetni.

A kölcsönszerződést a Közös Önkormányzati Hivatal Gerendási Kirendeltségének  pénzügyi ügyintézője készíti el, s  köteles az egyes kölcsönökre vonatkozó analitikus nyilvántartást vezetni, a számlakezelési feladatokat ellátni, és a törlesztő részletek beszedését és behajtását biztosítani.

Záró rendelkezések

7.§ E rendelet kihirdetése napját követő napon lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti a lakásépítésről és lakásvásárlásról szóló 8/2004.(VI.30.) Kt. rendelet.

Gerendás, 2014. május 2.

Lengyel Zsolt András sk.                                                                  Surinné Szász Margit sk.

polgármester                                                                                      jegyző