1. § (1) E rendelet személyi hatálya kiterjed

• a) Orosháza Város Önkormányzat Egységes Szociális Központja,
• b) Orosháza Városi Önkormányzat Justh Zsigmond Városi Könyvtára,
• c) Orosháza Város Önkormányzat Nagy Gyula Területi Múzeuma,
• d) Orosháza Városi Önkormányzat Napköziotthonos Óvodája,
• e) Orosháza Városi Önkormányzat Gyermek-és Diákélelmezési Intézménye,
• f) Orosházi Polgármesteri Hivatal,
• g) Orosháza Város Önkormányzat közvetlen alkalmazásában álló munkavállalók

(a továbbiakban együttesen: Intézmények) által teljes és részmunkaidőben közalkalmazott jogviszonyban, köztisztviselői jogviszonyban, közszolgálati ügykezelői jogviszonyban, valamint munkajogviszonyban foglalkoztatottakra (a továbbiakban együtt: dolgozók).

(2) E rendelet hatálya nem terjed ki az Intézményeknél

• a) határozott idejű munkaviszonnyal rendelkező, valamint próbaidő időtartama alatt lévő dolgozóra,
• b) megbízási jogviszony keretében foglalkoztatott munkavállalókra, a nyugdíjasokra, közfoglalkoztatási jogviszony keretében foglalkoztatottakra, nyári szünidőben foglalkoztatott diákokra.

2. § A dolgozó részére lakáskörülményeinek, lakásigényének figyelembe vételével kamatmentes, visszatérítendő munkáltatói támogatás (a továbbiakban: támogatás) nyújtható

• a) használt lakás (családi ház) vásárlásához,
• b) új lakás (családi ház) vásárlásához vagy építéséhez,
• c) lakás (családi ház) bővítéséhez, felújításához.

3. § (1) Lakás (családi ház) vásárlása vagy építése esetén támogatás a dolgozó saját tulajdonú vagy résztulajdonú ingatlanszerzéséhez vagy építéshez nyújtható.

(2) Lakás (családi ház) bővítése, felújítása esetén támogatás a dolgozó saját tulajdonú vagy résztulajdonú ingatlana bővítéséhez, felújításához nyújtható.

4. § A 2. §-ban felsorolt támogatási formák finanszírozására 2019. évtől az önkormányzat mindenkori éves költségvetésében a dolgozói lakástámogatás soron rendelkezésre álló összegből nyújtható támogatás.

5. § (1) Támogatásban az a dolgozó részesülhet, aki

• a) írásbeli megállapodásban vállalja, hogy munkáltatójánál fennálló jogviszonyát öt évig fenntartja és
• b) a támogatás visszafizetéséhez szükséges anyagi feltételeket teljesíteni tudja.

(2) Több kérelem együttesen történő elbírálása esetén az azonos feltételekkel rendelkező dolgozók közül előnyben kell részesíteni a nagycsaládos, a fiatal házas, a kezdő szakember, az alacsony jövedelemmel rendelkező, valamint Orosháza városban életvitelszerűen letelepedni kívánó dolgozókat.

6. § A nyújtható támogatás összege

• a) használt lakás (családi ház) vásárlásához: maximálisan 600.000,- Ft,
• b) új lakás (családi ház) vásárlásához vagy építéséhez: maximálisan 600.000,- Ft,
• c) lakás (családi ház) bővítéséhez, felújításához: maximálisan 300.000,- Ft.

7. § (1) A dolgozó a támogatást kamatmentesen, havi egyenlő részletekben köteles visszafizetni

• a) használt lakás (családi ház) vásárlásához: 60 hónap alatt,
• b) új lakás (családi ház) vásárlásához vagy építéséhez: 60 hónap alatt,
• c) lakás (családi ház) bővítéséhez, felújításához: 36 hónap alatt.

(2) A dolgozó ezirányú döntése esetén lehetőség van a megítélt támogatás határidő előtti egyösszegű visszafizetésére.

8. § A támogatás összegének késedelmes visszafizetése esetén a dolgozót kamatfizetési kötelezettség terheli. A kamat mértéke tekintetében a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. V. törvény 6:47. § bekezdésében foglaltak irányadók.

9. § (1) A támogatás visszafizetésének fedezete a támogatással érintett ingatlan, amelyre az ingatlan-nyilvántartásban jelzálogjogot kell bejegyeztetni Orosháza Város Önkormányzata javára.

(2) A dolgozót terhelik a támogatással érintett ingatlanra a jelzálogjog bejegyzésével, valamint a támogatás visszafizetését követően a jelzálogjog törlésével kapcsolatos költségek.

10. § (1) A támogatás iránti kérelmet e rendelet 1. melléklete szerinti nyomtatványon írásban a Polgármesterhez címezve kell benyújtani.

(2) A dolgozó kérelmében a támogatás visszafizetésre a 7. §-ban meghatározottaknál rövidebb visszafizetési határidőt is vállalhat.

(3) A támogatás iránti kérelemhez mellékelni kell

• a) az ingatlan tulajdoni lapjának hiteles másolatát,
• b) a dolgozó, és a vele közös háztartásban élők jövedelmi, kereseti viszonyának igazolását.
• c) használt lakás (családi ház) vásárlásához vagy új lakás (családi ház) vásárlásához kapcsolódóan az adásvételi szerződést vagy előszerződést,
• d) új családi ház építéséhez kapcsolódóan másolatban az építési engedély vagy az egyszerű bejelentés tényéről az építési napló részletének nyomtatott változatát,
• e) lakás (családi ház) bővítéséhez, felújításához kapcsolódóan a költségekre vonatkozó nyilatkozatot, a rövid műszaki tartalmat, valamint építési engedélyhez kötött munkavégzés esetén az építési engedély másolatát,
• f) a dolgozót foglalkoztató Intézmény vezetőjének javaslatát.

(4) A Polgármester

• a) megvizsgálja, hogy a dolgozó támogatásban részesíthető-e,
• b) mérlegeli a dolgozó körülményeit,
• c) megállapítja, hogy a dolgozót előnyben kell-e részesíteni,
• d) a fentiek összegzésével véleményezi a kérelmet.

(5) A támogatás biztosításáról - a 4. §-ban meghatározott pénzügyi fedezet rendelkezésre állása függvényében a Polgármester legkésőbb a kérelem beérkezését követő 45 naptári napon belül dönt.

(6) A Polgármester döntéséről a kérelmet benyújtó dolgozót írásban értesíti.

11. § Nem részesíthető támogatásban az a dolgozó, aki fegyelmi büntetés hatálya alatt áll.

12. § (1) A támogatásban részesítendő dolgozóval az Önkormányzat írásbeli megállapodást köt.

(2) A megállapodásnak tartalmaznia kell:

• a) a támogatás célját,
• b) a támogatás formáját,
• c) a támogatás összegét és a pénzügyi teljesítés ütemezését,
• d) a jelzálogjog bejegyzésével kapcsolatos rendelkezéseket,
• e) a visszafizetésre meghatározott időt, amely nem lehet hosszabb, mint 7. §-ban meghatározott időtartam,
• f) a dolgozó jogviszonyának megszűnése esetén érvényesítendő szabályokat,
• g) a fizetési késedelemre vonatkozó szabályokat.

13. § (1) Amennyiben a dolgozó jogviszonya

• a) a munkáltató általi felmentéssel (ideértve a társadalombiztosítási öregségi nyugdíjazás esetét is) vagy áthelyezéssel szűnik meg, a kedvezményezett, a támogatás hátralevő részét változatlan feltételek mellett törlesztheti,
• b) elhalálozás következtében szűnik meg, az örökös a kölcsön hátralevő összegét változatlan feltételek mellett törlesztheti,
• c) neki felróható okból, fegyelmi elbocsátással, bírói ítélet alapján, vagy a dolgozó lemondásával/felmondásával szűnik meg, továbbá ha a dolgozó a megállapodásban foglaltakat nem teljesíti, a még fennálló kölcsönösszeg azonnal egyösszegben esedékessé válik. A visszakövetelt összeg után az esedékesség időpontjától - a teljesítés időpontjáig - a Ptk. által meghatározott mindenkori törvényes kamat is terheli a dolgozót.

(2) Az (1) bekezdés a)-b) pontja szerinti esetekben, továbbá ha a család helyzetében előállott körülmények indokolják, a támogatás még fennálló összege egyedi elbírálás alapján elengedhető az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló önkormányzati rendelet rendelkezéseinek megfelelően.

14. § E rendelet 2019. január 01. napján lép hatályba.