Gyomaendrőd Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére és elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A lakások és helyiségek bérletéről szóló 15/2016. (VI. 7.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R.) 4. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) A rendelet alkalmazásában jövedelem, család, közeli hozzátartozó, egyedül élő, egyedül álló meghatározására a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (továbbiakban: Sztv.) 4. § (1) bekezdésében foglaltak az irányadóak, azzal hogy az egy főre jutó átlagjövedelem kiszámításánál a pályázat benyújtását megelőző havi jövedelmet kell alapul venni.”

2. § (1) Az R. 6. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) a Polgári Törvénykönyvben meghatározott közeli hozzátartozóját;”

(2) Az R. 6. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 „(4) Bérlőnek vagy hozzátartozójának lakását akkor kell nem beköltözhetőnek tekinteni, ha az ingatlan más javára szóló haszonélvezettel terhelt, illetve műszaki állapota nem megfelelő, lakhatásra nem alkalmas. A lakhatásra nem alkalmas műszaki állapot igazolása a Bérlő kötelezettsége.

3. § Az R. 7. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Amennyiben a szerződés megszűnésekor a Bérlő a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át, az óvadék összegét 8 napon belül vissza kell fizetni. Amennyiben a Bérlő a Bérbeadó írásbeli felszólításában megadott 15 napos határidőben nem teszi meg a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotához szükséges intézkedéseket, a határidő eredménytelen eltelte után a szerződéskötéskor fizetett óvadék felhasználásra kerül az (1) bekezdésben meghatározott költségekre.”

4. § Az R. 9. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Jövedelmi viszonyai szerint az a család (személy) tekinthető rászorulónak, akinek családjában - a vele együtt költöző családtagokat számítva - az egy főre jutó nettó átlagjövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát, egyedül élő személy esetén három és félszeresét.”

5. § Az R. 10. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Rászorultság fennállása esetén, a Bérlő kérésére, a lakásbérleti szerződést egy alkalommal

- a lejárat napján, de legkésőbb azt követő 15 napon belül - újabb határozott időtartamra, 5 évre lehet meghosszabbítani a 3. § (3) bekezdésében meghatározott szerv döntése alapján.”

6. § Az R. 13. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát.”

7. § (1) Az R. 15. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát.”

(2) Az R. 15. § (3) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„c) azok a pályázók, akik legalább 1 kiskorú gyermek neveléséről már gondoskodnak saját háztartásukban.”

8. § (1) Az R. 16. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) aki a 62. életévét, illetőleg a reá irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte és”

(2) Az R. 16. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) akinek a háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének háromszorosát és”

9. § Az R. 25. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Amennyiben a Bérlő a szociális helyzet alapján bérbeadott, határozatlan időtartamú lakásbérleti jogviszonyát cserelakás iránti igény nélkül felmondja pénzbeli térítésként korábbi éves lakbére háromszorosára tarthat igényt, ha a lakásbérleti jogviszonya legalább három évig fenn állt.”

10. § (1) Az R. 27. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A szerződés megszűnése után a lakásban visszamaradó személy sem a szerződéssel érintett lakásban, sem másik önkormányzati bérlakásban való elhelyezésre nem tarthat igényt.”

(2) Az R. 27. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A szerződés megszűnését követő 30 napon belül a Bérlő illetve a lakásban visszamaradó személy köteles a lakást kiüríteni és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű állapotban a Bérbeadónak visszaadni.”

11. § Az R. 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

12. § Az R. 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

13. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

1. melléklet a 4/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelethez

Szociális jellegű bérlakások

2. melléklet a 4/2021. (II. 3.) önkormányzati rendelethez

Szolgálati jellegű bérlakások