Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2010. (VI. 10.) önkormányzati rendelete

Békésszentandrás helyi építési szabályzatáról szóló, a 4/2009. (VI. 12.) számú rendeletével módosított

Hatályos: 2010. 06. 10- 2010. 06. 10

Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2010. (VI. 10.) önkormányzati rendelete

Békésszentandrás helyi építési szabályzatáról szóló, a 4/2009. (VI. 12.) számú rendeletével módosított

2010.06.10.

16/2004.(lV. 27.) számú rendelet (Helyi Építési Szabályzat) módosításáról

Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény, valamint a 253/1997. (XII. 20.) Kormány rendelet alapján, a településrendezési terv megvalósítása érdekében, az 1990 évi LXV. törvény felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja:

1. § A Rendelet 1. (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(2) Jelen rendeletet a település belterületére 2009. 11. hóban készített szabályozási tervvel (3. számú melléklet) és út mintakereszt-szelvénnyel (4. számú melléklet), Furugy területére 2004. március hónapban készített szabályozási tervvel (5. számú melléklet), az iparterületre 2004. március hónapban készített szabályozási tervvel (6. számú melléklet) azzal a megkötéssel, hogy az a 2008. július hónapban elkészített tervvel (7. számú melléklet), a külterületen a 2004. március hónapban készített szabályozási tervvel (8. számú melléklet), kivéveimage1.jpgimage2.jpg

M44-es gyorsforgalmi út környezetére 2009. 11. hóban készített szabályozási tervek területét (9. számú melléklet), és a Baromfitelep környezetére 2009. 11. hóban készített szabályozási tervek területét (10. számú melléklet), ahol azokkal együtt alkalmazandó.

2. § A Rendelet 1/A. §-sal egészül ki az alábbiak szerint:

1/A. § A rendelet megalkotása a 253/1997.(XII. 20.) Kormány rendelet 5. § (1) bekezdése alapján, annak a 3. számú mellékletében meghatározott, hatáskörrel rendelkező szervek véleményének kikérésével, azok figyelembevételével, a vélemény- nyilvánítókkal egyetértésben történt.

3. § A Rendelet 3. § (2) bekezdése az alábbiakkal egészül ki:

h) különleges mezőgazdasági üzemi terület.

A Rendelet 15. § (6) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(6) A telken belül az építési hely lehatárolása a következő:

a) Az előkert mérete 3 méter

b) Az oldalkert mérete 6 méter

c) A hátsókat mérete 6 méter, kivéve a 0533/49 hrsz-ú ingatlant, ahol ez az érték IO méter, amire beültetési kötelezettséget kell előírni.

5. § A Rendelet 22/A. §-sal egészül ki az alábbiak szerint:

22/A. §

K-5 jelű építési övezet

(1) Az övezetben elhelyezhető minden a mezőgazdasági tevékenységhez kapcsolódó épület és építmény. Terepszint alatti létesítmények korlátozás nélkül létesíthetők.
(2) A kialakítható legkisebb telekméret 2000 m2 . A telek beépítési módja szabadon álló.
(3) Az építési hely lehatárolása a következő:
a) Előkert mérete 5,0 méter
b) Oldalkert mérete 3,0 méter
c) Hátsókert mérete 5,0 méter
(4) A telek beépíthetősége maximum 40%. A zöldfelület legkisebb mértéke 40%.image10.jpgimage9.jpgimage11.jpgimage12.jpg
(5) Az épületek építménymagassága maximum 7,5 méter, kivéve, ha a technológia ennél nagyobb magasságot igényel. Az épületek csak magastetővel, 12-380-os hajlásszöggel épülhetnek.
(6) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni, de a vízellátás saját vízműből is történhet.

6. § A Rendelet 24. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

(5) A területen a főfunkció épületen belül a terület alapfokú kereskedelmét ellátó (kivéve italbolt) helység kialakítható. A holtággal közvetlenül nem érintkező ingatlanokon szálláshely szolgáltató épület is elhelyezhető szabadon állóan 5 m-es elő-, oldal- és hátsókat megtartásával. A szálláshely épület maximum 20 fő elhelyezésére szolgáló panzió lehet.

7. § A Rendelet 25. § 4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép

(4) Az oldalkert mérete minimum 3 méter. Az előkert mérete minimum 10 méter kivéve a szabályozási terven jelölt építési vonallal érintett területeket, ezen a területen kialakítható legkisebb telekszélesség 16 méter.
A Rendelet 30. § és 31. §-a törlésre kerül, helyébe az alábbi rendelkezés lép

30. §

Köu-0 jelű övezet

(1) A területen az M-44-es gyorsforgalmi út és csomópontjai helyezhetők el.
(2) A területen elhelyezhető a gyorsforgalmi út minden közlekedési építménye, közművek, zöldfelületek.
(3) A zöldfelületek legkisebb mértéke 25 %, melybe a vízelvezető rendszerek részúi is beleszámítanak.

30/A. §

Köu-l jelű övezet

(1) A területen az országos közutak, kerékpárutak, gépjármű várakozóhelyek, járdák és ezek csomópontjai vízelvezetési rendszere, továbbá közművek és hírközlési építmények helyezhetők el.
(2) A területen a közúti szakhatóság hozzájárulásával elhelyezhető
a) Közlekedési építmények
b) Maximum 1 m2 felületű reklámhordozókimage15.jpg
c) Tömegközlekedési váróhelyiségek
d) A közúti közlekedést nem zavaró helyen emlékmű, szobor, díszkút, rögzített pad, korlát.
(3) A kiépítendő burkolatszélesség 7 méter.

30/B. §

Köu-2 jelíí övezet

(1) Szabályozása megegyezik a Köu-l jelű övezettel, azzal az eltéréssel, hogy belterületi gyűjtőutak helyezhetők el.
(2) A kiépítendő burkolatszélesség 6 méter.

30/C. §

Köu-3 jelű övezet

(1) Szabályozása megegyezik a Köu-1 jelű övezettel azzal az eltéréssel, hogy belterületi lakóutak helyezhetők el.
(2) Az utcában legalább kétoldali fasor létesítendő, kivéve a 14 méternél keskenyebb szabályozási szélességű szakaszokat.
(3) A kiépítendő burkolatszélesség 4 méter.

30/D. §

Köu-4 jelű övezet

(1) A területen kerékpáros és gyalogos út helyezhető el.
(2) A területen zárt csapadékvíz elvezető építhető csak.
(3) Fasor elhelyezhető.

31. §

Köu-5 jelű övezet

(1) A területen mezőgazdasági gyűjtőút helyezhető el.
(2) A burkolat kiépítésével egyidejűleg mindenütt legalább 12 méter széles közterület biztosításáról kell gondoskodni.
(3) A területen csapadékvíz csatorna és fasor is elhelyezhető.
(4) A legkisebb burkolatszélesség 5 méter.

31/A. § Köu-6 jelű övezet

(1) A terület mezőgazdasági út elhelyezésére szolgál.

(2) A területnek csak egyik oldalán helyezhető el fasor.

9. § A Rendelet 41/A. §-sal egészül ki az alábbiak szerint:

41/A. §

V-8-as jelű övezet

(1) A terület vízelvezetésre szolgál.
(2) A területen csak csapadékvíz-elvezető csatorna és műtárgyai helyezhetők el.

10. § A Rendelet 44. §-a helyébe az alábbi rendelkezés lép:

44. §

Má-3-as jelű övezet

A lineár öntözőberendezések területe, rajta semmilyen épület és építmény nem helyezhető el.

11. § A Rendelet 44/A. §-sal egészül ki az alábbiak szerint:

44/A. §

Má-4-es övezet

(1) Szabályozása megegyezik az Má-1 övezetével, azzal az eltéréssel, hogy ember és álltat tartózkodására szolgáló épület, illetve építmény nem helyezhető el.

12. § A Rendelet 47. §-a törlésre kerül helyébe az alábbi rendelkezés lép:

47. §

Eg-jelű övezet

(1) A területen semmilyen épület nem létesíthető
(2) A területen vadászat célját szolgáló építmény létesíthető

47/A. §

Ev- jelű övezet

(1) A védőerdősávok területén épület nem létesíthető
(2) A területen közművek elhelyezhetők
(3) A védőerdőben nyiladék létesíthető a mögöttes területek megközelíthetősége érdekében.

Záró rendelkezések

13. §

Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.