Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2013. (XII. 20.) önkormányzati rendelete

Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004. (IV. 27.) sz. Kt. rendeletének módosításáról

Hatályos: 2014. 01. 19- 2014. 01. 19

Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2013. (XII. 20.) önkormányzati rendelete

Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004. (IV. 27.) sz. Kt. rendeletének módosításáról

2014.01.19.

Békésszentandrás Nagyközség Önkormányzata Magyarország Alaptörvényének 32. cikk. (1) a.) pontja és 32. cikk. (2) bekezdése, a helyi önkormányzatokról szóló, a 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdése, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 7. § (3) bekezdés c. pontjában foglalt felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § 1) bekezdésében megállapított feladatkörében eljárva a 253/1997.(XII. 2().) Kormányrendelet 5. (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Csongrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész, a Körös-Maros Nemzeti Park Igazgatóság, Tiszántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Békés Megyei Kormányhivatal, Békés Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Békés Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Nemzeti Hírközlési Hatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Békés Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Szolnoki Bányakapitányság, Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Békés Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Békésszentandrás Nagyközség lakossága (közzététel útján) véleményének kikérésével a következőket rendeli el:image1.jpgimage2.jpgimage3.jpgimage4.jpgimage5.jpg

Békésszentandrás Nagyközség helyi építési szabályzatáról szóló 16/2004. (IV. 27.) sz. rendelet (továbbiakban: „Rendelet”) 1. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) Jelen rendelet a település belterületére 2009. 11. hóban készített szabályozási tervvel (3. melléklet) és út mintakereszt-szelvénnyel (4. melléklet), kivéve a Hunyadi János utcától D-re eső két tömbre készített szabályozási terv (14. melléklet), a Füzeskert területére készített szabályozási terv' (15. melléklet), a Szent Erzsébet, Szent Imre és Szent László utcák által határolt tömbre készített szabályozási terv (16. melléklet), a Vértessy tér könyékére készített szabályozási terv területét (18. melléklet), az Arborétum üdülősor Ny-i részére készített szabályozási terv (17. melléklet), valamint a Batthyány u. melletti tömbre készített szabályozási terv (19. melléklet) területeit, ahol azok érvényesek. Furugy területére 2004. március hónapban készített szabályozási tervvel (5. melléklet), az iparterületre a 2004. március hónapban készített szabályozási tervvel (6. melléklet), kivéve a 2008. július hóban készített szabályozási terv (7. melléklet) és a 2013. április hóban készített szabályozási terv (11. melléklet) területeit, ahol azok érvényesek, a külterületen 2004. március hónapban készített szabályozási tervvel (8. melléklet). Kivéve az M44-es gyorsforgalmi út környezetére 2009. 11. hóban készített szabályozási terv (9. melléklet), a Baromfitelep környezetére 2013. április hóban készített szabályozási terv területét (10. melléklet), az Agromex környékére készített szabályozási terv területét (12. melléklet), valamint a volt vásártér mögötti területre készített szabályozási terv területét (13. melléklet), ahol azok érvényesek.image7.jpg

2. § A „Rendelet” 16. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(3) A területet részleges közművesítettséggel kell ellátni. A 0112/6, a 0533/2, a 0533/33 hrsz-ú területeken csak helyhez kötött beruházás valósítható meg, a földtörvény figyelembevételével lehet művelésből kivonni és beépítés előtt a telket legalább 30 cm-rel fel kell tölteni . „A telken a tényleges beépítés és a burkolatok figyelembevételével méretezett zápor-, illetve belvíztározót kell kialakítani a telek földtömeg-egyensúlyának megtartásával.

(4) Az épületeket magastetővel kell ellátni, a tető hajlásszöge 12-380 között kell legyen. Terepszint alatti építmény a zöldfelület legkisebb értéke megtartásának figyelembevételével elhelyezhető.

3. § A „Rendelet” a 16/A. §-sal egészül ki.

16/A. §

Gksz-3 jelú építési övezet

(1) A területen elhelyezhető:
mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások.image9.jpgimage5.jpg
(2) Az épületeket oldalhatáron álló beépítés szerint kell elhelyezni. Telken belül az építési hely lehatárolása a következő:
az előkelt mérete 0 méter, illetve 5 méter a szomszédos telkekhez igazodóan az oldalkełt mérete 6 méter a hátsókełt mérete 6 méter
(3) A kialakítható legkisebb telekméret 1500 m2 .
A beépítettség legnagyobb mértéke 60%.
A zöldfelület legkisebb mértéke 20%.
(4) A megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékeknek a lakóterületre előírt értékúeknek kell lenni. A gazdasági épületek oldalhatárra eső falában és tetősíkján semmilyen nyílás nem alakítható ki.
A lakóterületek melletti telekhatáron — kivéve az épületek által elfoglalt területet — 5
méter széles beültetési kötelezettséget kell előírni 1 fasorral és 1 bokorsorral az építési engedélyezéskor.
A telket legalább részleges közművesítettséggel kell ellátni.
(5) A épületeket magastetősre kell tervezni, a tető hajlásszöge 252450 között kell legyen. A megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 méter.
(6) Terepszint alatti építmény a zöldfelület legkisebb értéke megtartásának figyelembevételével — kivéve a tűz- és robbanásveszélyest — elhelyezhető.

4. § A „Rendelet” 23/A. és 23/B. §-sal egészül ki.

23/A. §

Üü-2 jelű építési övezet

(1) A területen üdülőépületek helyezhetők el. Az építési hely lehatárolása a következő: a teleknek az É-i oldalhatára előkert minimum 10 méter oldalkełt minimum 4 méter hátsókert a telek vízpart felőli határától 15 méter
(2) A beépítettség legnagyobb mértéke 20%, a zöldfelület legkisebb értéke 40%.
(2a) (3) A megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 méter. Az épületeket 25-45 0-os magastetővel kell ellátni. A területet legalább részleges közművesítettséggel kell ellátni.
(4) A kialakítható legkisebb telekméret 800 m .
(5) Terepszint alatti építmény a zöldfelület legkisebb értéke megtartásának figyelembevételével — kivéve tűz- és robbanásveszélyest — elhelyezhető.image8.jpgimage13.jpg

23/B. §

Üii-3 jelű építési övezet

(1) Az Üü-2 jelű építési övezet előírásait kell alkalmazni azzal az eltéréssel, hogy a megengedett építménymagasság csak 4,5 m lehet.

5. § A Rendelet 10. melléklete helyébe ezen rendelet 10. melléklete lép.

6. § A „Rendelet” kiegészül a 11-19. mellékletekkel.

Záró rendelkezések

7. § Ez a rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba és a hatálybalépést követő napon hatályát veszti.