AZ EDELÉNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATA TULAJDONÁBAN ÁLLÓ VAGYONNAL VALÓ RENDELKEZÉS SZABÁLYAIRÓL SZÓLÓ 29/2012.(IX.12.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

Általános indokolás

Az Edelény, Dankó Pista úton elhelyezkedő, belterület 713/8 hrsz.-ú telek és az Antal György út közötti területen összesen hét darab telek van Edelény Város Önkormányzata tulajdonában. Ezek az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint az alábbi megnevezésű ingatlanok:

713/1 hrsz. „beépítetlen terület”

751 hrsz. „udvar”

740 hrsz. „lakóház, udvar”

750/1 hrsz. „lakóház, udvar”

750/2 hrsz. „közterület”

750/3 hrsz. „lakóház, udvar”

769 hrsz. „lakóház, udvar”

Egyes ingatlanok magán- vagy közútról meg sem közelíthetőek. Több épület az idők során elbontásra került, amely változások a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban nem kerültek bejegyzésre. Szükség lenne rendezni az egyes ingatlanokat érintő megváltozott állapotokat, töröltetni a térképről az elbontott épületeket. Az ingatlanok jobb hasznosíthatósága érdekében pedig célszerű lenne az önkormányzati ingatlanokat összevonni, az egész területet tömbösíteni. Ennek azonban akadályát képezi az a tény, hogy a földhivatali ingatlan-nyilvántartásban „közterület” megnevezésű, 750/2 hrsz.-ú ingatlan az Edelény Város Önkormányzata tulajdonában álló vagyonnal való rendelkezés szabályairól szóló 29/2012.(IX.12.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Vagyonrendelet) 2. melléklete szerint az önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonát képezi, így a többi, üzleti vagyonnak minősülő ingatlannal való összevonására nincs lehetőség.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 5. § (3) bekezdése alapján:

(3) A helyi önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező nemzeti vagyonba tartoznak

a) a helyi közutak és műtárgyaik,

b) a helyi önkormányzat tulajdonában álló terek, parkok, közkertek,

c) a helyi önkormányzat tulajdonában álló nemzetközi kereskedelmi repülőtér, a hozzá tartozó légiforgalmi távközlő, rádiónavigációs és fénytechnikai berendezésekkel és eszközökkel, továbbá a légiforgalmi irányító szolgálat elhelyezését szolgáló létesítményekkel együtt, valamint

d) a helyi önkormányzat tulajdonában álló - külön törvény rendelkezése alapján részére átadott - vizek, közcélú vízi létesítmények, ide nem értve a vízi közműveket.”

A fentiek alapján látható, hogy a törvény nem indokolja az ingatlannak az önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyontárgyai közé való sorolásának a szükségességét. A terület jelenleg sem funkcionál térként, parkként vagy közkertként, és a településrendezési tervben sincsenek megjelölve ilyen jellegű célok. Ezért célszerű az önkormányzati tulajdonú telkek összevonását megelőzően a vizsgált ingatlant az önkormányzat forgalomképtelen törzsvagyonából átsorolni a forgalomképes üzleti vagyon kategóriába.

Ennek megfelelően az ingatlant törölni kell a Vagyonrendelet 2. mellékletéből a forgalomképtelen törzsvagyontárgyak közül, fel kell rögzíteni a 4. mellékletbe a forgalomképes üzleti vagyontárgyak közé, valamint fel kell rögzíteni az 5. mellékletbe a törzsvagyonból kivont, üzleti vagyonba sorolt vagyontárgyak közé.