A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kr.) 59. § (2) bekezdés szerint a településterv (korábbi jogszabály szerint: településrendezési eszközök) módosítását az önkormányzat képviselő-testületének a módosítás tényét; valamint a Kr. 7. § (7) bekezdés szerint a település önkormányzati főépítészének a képviselő-testületnek címzett feljegyzésének elfogadását együttesen tartalmazó döntése alapozza meg. Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 69/2025. (VI. 18.) határozatában döntött Edelény város Helyi Építési Szabályzatának módosításáról az Edelény, belterület, 124 helyrajzi számon nyilvántartott földrészlet vonatkozásában az önkormányzati főépítész feljegyzésének figyelembevételével. A hatályban lévő Edelény Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2022. (VIII.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 3. mellékletét képező Edelény Város Belterületi Szabályozási Terven jelölt építési hely kerül kibővítésre az ingatlan tulajdonosának építészeti, fejlesztési igényei alapján.

A HÉSZ és annak mellékletét képező Szabályozási Terv módosítása során az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet – a továbbiakban: R. - 1. § (3) a) pont előírása szerint várható környezeti hatásuk jelentőségének eseti meghatározása alapján dönthető el a környezeti vizsgálat szükségessége a település egy részére készülő szabályozási tervnél és helyi építési szabályzatnál. A R. 3. számú mellékletének, „II. Nem országos hatáskörű szerv által kidolgozott terv, illetve program esetén” pontjában felsorolt környezet védelméért felelős közigazgatási szervek hatáskörükbe tartozó szakterületre adott vélemények szükségesek a környezeti vizsgálat lefolytatásáról szóló döntés megalapozásához, majd a HÉSZ és annak mellékletét képező Szabályozási Terv módosításához kapcsolódó egyeztetetési eljárás megkezdéséhez. A vélemények megkéréséhez az előzetes tájékoztatás elkészült és a R. 3. számú mellékletének II. pontjában felsorolt környezet védelméért felelős szervek felé a véleménykérés megküldésre került. A tájékoztatás, valamint a beérkezett vélemények alapján a Helyi Építési Szabályzat módosítása során nem volt szükséges települési környezeti vizsgálat és értékelés készítése. Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 83/2025. (IX. 3.) határozatában arról döntött, hogy Edelény város Településrendezési Eszközök módosításához kapcsolódóan környezeti vizsgálat és értékelés a környezet védelméért felelős szervek egyhangú nemleges véleményének figyelembevételével nem szükséges.

Az Edelény város Helyi Építési Szabályzat módosításának - az Edelény, belterület 124 helyrajzi számú földrészletre vonatkozóan – egyeztetése a Kr. szerinti rövid eljárással történt. A Kr. 69. § (2) a) szerint a rövid eljárásban a véleményezési és a záró szakaszra a 62-67. §-ban foglaltak alkalmazandók azzal az eltéréssel, hogy a véleményezési szakaszban csak a partner ad véleményt külön lakossági fórum megtartása nélkül, a 65. § (5) bekezdés c) pontja szerint, a véleményezési szakasz kezdetétől számított 5 napon belül. A Kr. 62. § (1) b) szerint partner a lakosság; az érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek; vallási közösségek. Az egyeztetési tervdokumentáció alapján a véleményezési szakasz 2025. október 3-án vette kezdetét az egyeztetési tervdokumentáció E-TÉR-be, valamint Edelény város honlapjára történt feltöltéssel és annak a honlapon történt kihirdetésével. A véleményezési szakasz az E-TÉR felületen 2025. október 11-én lezárult. A véleményezési szakasz ideje alatt partnerektől vélemény nem érkezett. A Kr. 66. § (7) bekezdés szerint a véleményezést követően a beérkezett véleményeket ismertetni kell a képviselő-testülettel, amelyek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a képviselő-testület dönt. A vélemény, észrevétel el nem fogadása esetén a döntést indokolni kell. Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testülete a 96/2025. (X. 28.) határozatában az Edelény város Helyi Építési Szabályzatának módosításához kapcsolódó partnerekkel történt véleményezést lezárta.

A záró szakaszban a Kr. 67. § (1) bekezdés előírása alapján a véglegesített terv az E-TÉR felületre feltöltésre került. A feltöltött dokumentumot az állami főépítész áttanulmányozta. Az állami főépítész a Kr. 69. § (2) c) pontja szerint egyeztető tárgyalást nem kezdeményezett, mivel nem merült fel olyan körülmény, mely annak megtartását szükségessé tett volna. A záró szakaszban hiánypótlást írt elő az építési hely és a beépítési mód összehangolásának érdekében, amely a településtervező által korrigálásra, javításra került. Az állami főépítész a módosítás jóváhagyását támogató záró szakmai véleményét feltöltötte az E-TÉR felületre. Az állami főépítész záró szakmai véleménye az előterjesztés mellékletét képezik.

A Kr. 67. § (9) bekezdés alapján az önkormányzat a településterv elfogadásáról a záró szakmai vélemény ismeretében dönt.

A Kr. 72. § (1) b) pont előírása szerint a polgármester a rendezési tervet és annak módosítását legkésőbb a hatálybalépése napján feltölti az E-TÉR felületre.